高能预警!太原楼市黑名单曝光 买房千万小心
房天下2016/09/06 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
今年，全太原对小产权房的打击力度 大。小产权房，指的是证件不全的房子，不符合销售标准，一旦购买，则不能保障购房者的合法权益，并且，无论是交房、还是房屋质量都可能存在严重的问题。今年，有很多不符合销售规范的项目被房管局查封，近日，又有两个项目登上了楼市黑名单，太原的购房者一定要注意啦~~~
根据房地产相关法律法规的规定，“购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责”。太原市房管局提醒广大市民，项目尚未取得规划、施工、销售等合法手续前，擅自购买极易产生延期交房、无法办理产权等问题，给自身造成重大经济损失。为了保障自身权益不受损害，切勿购买此类手续不全的房屋。市民若已经预定或购买了该项目，请持相关证据前往太原市房管局监察队进行投诉举证。
小编从房管局网站上了解到，东区国际项目和长安金座项目日前因违法违规销售被太原市房管局查封。
长安金座项目位于长治路和亲贤北街交汇处东南角，由山西金豪玉翔房地产开发有限公司开发，工程尚未动工。该项目现仅取得《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，且土地使用权已先后被山西省高级人民法院、太原市中级人民法院查封。该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自在亲贤街金泽大厦一层设立接待 对外宣传展示，根据《太原市人民 关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》，太原市房管局对其进行了查封。
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东区国际项目目前待售，共有共9栋，为10-27层建筑。 周边配套有 ：迎泽区 、朝阳街 、太原52中、太原53中、太铁第三幼儿园等；医院：解放军264医院、山西省第三人民医院、山西 瑞民中西医结合医院、东山煤矿公司职工医院等；商场：同至人购物 、美特好、家乐福、朝阳国际广 苏宁电器等； 银行：中国农业银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银、中国建设银行等；周边商业：服装城商业区、民营开发区商圈、自身商业套；周边公园：松庄公园、五龙口花园、万亩生态园。
| 东区国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 迎泽 | |
| 户型 |
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违规原因：
东区国际项目位于迎泽区郝家沟街与经园路交叉口西南角，由山西郡宇房地产开发有限公司开发，目前仅取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》。该项目在未取得《商品房预（销）售许可证》的情况下，擅自在迎泽区朝阳街与经园路交叉口设立售楼场所，顶风违规展示销售，日前太原市房管局已根据《太原市人民 关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》对其进行查封。
地理位置图
户型图
周边配套图
买房须知：
1、未取得5证，属于小产权项目，后期的房屋安全无法保证；
2、位于山西省太原市迎泽区，迎泽大街东延与经园路交叉口西北角，西邻东中环路，坐享服装城商业区的便捷生活以及新干线的通达路网， 太原火车站、东客站， 1#线 本项目。
华凯格林郡主推1#、2#，30-140平米户型，起价3230元/㎡，均价3500元/㎡。优惠政策：1万元排号费，打93折，送一张300元购物卡。开盘时间：预计10月，签约客户开盘当日还可以参加房大 活动，奖品为3套总价值51万元的房子。
| 华凯格林郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 榆次山西大学城 | |
| 户型 |
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违规原因：
华凯格林郡位于龙城大街东延和太榆路交会处东南角500米处，由山西华凯房地产开发有限责任公司开发，该项目属于晋中市榆次区集体土地项目，该项目在未取得合法销售手续前，擅自在太原市太榆路 街口设立售楼场所（展示 ）公开对外宣传销售的行为，违反规定；
地理位置图
户型图
周边配套图
买房须知：
1、汇通 、 、幼儿园、超市、银行、山西大学城，三晋国际物流园，省交通学院， 1号， 4号
2、位于榆次，价格 ，定价3500元/㎡；
印象天鹅湖起价3700元/㎡，主推1期8#楼，付款方式：支持一次性、分期付款。主推104、120平米户型。交房时间：预计2017年07月一期8号楼入住。工程进度：已进行到一半。 印象天鹅湖项目是高品质洋房，一梯一户，一期开售4#、8#、9#，户型有54平米--240平米。花园洋房，花园小别墅在售。
| 印象天鹅湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 榆次 | |
| 户型 |
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违规原因：
印象·天鹅湖项目（又名江南印象）位于榆次太榆路商务学院北门正 ，由山西香格里拉房地产开发有限公司开发，该项目属于晋中市榆次区集体土地项目，该项目在未取得合法销售手续前，擅自在太原市建设路亲贤北街口往南100米路东设立接待 公开对外宣传销售的行为，违反规定；
地理位置图
户型图
周边配套图
买房须知：
1、未取得5证，属于小产权项目，后期的房屋安全无法保证；
2、价格 ，起价3700元/㎡；
3、不在太原，属于榆次区，若在太原上班，可能会不方便；
迎泽·美地均价6580元/㎡，目前主推户型面积为72.8㎡、98.08㎡、125.9㎡、136.99㎡。 项目支持一次性、分期付款。工程进度：1#、2#、7#、8#已封顶，预计2017年12月30日交房。迎泽·美地是一个集住宅，商业，写字楼，公寓，酒店， 为一体的城市综合体。
| 迎泽·美地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 迎泽 | |
| 户型 | ||||||
违规原因：
“迎泽美地”项目原名“克拉星城”，原由山西世景房地产开发有限公司开发，2015年12月22日，太原市房管局已对查处山西世景房地产开发有限公司违规销售“克拉星城”项目的情况进行了公示。但现在该项目更名为“迎泽美地”，由山西丽景伊泰房地产开发有限公司进行开发，并继续在东岗路进行违规展示、宣传，由于目前该项目尚未取得土地、建设、销售等合法手续，太原市房管局已多次对其展示场所进行了查封。
地理位置图
周边配套图
买房须知：
1、未取得5证，属于小产权项目，后期的房屋安全无法保证；
2、迎泽·美地 是一个集住宅，商业，写字楼，公寓，酒店， 为一体的城市综合体。
项目介绍
江天国际起价7200元/㎡，均价7600元/㎡，高价8000元/㎡，主推60㎡户型，支持一次性和分期付款。目前证件不全，暂不对外销售。项目优惠：交1万抵2万。
违规原因：
江天国际项目位于晋阳街22号，由山西江天房地产开发有限公司开发，属于集体土地项目，该项目在未取得合法销售手续前，擅自在晋阳街22号设立接待 对外宣传销售，并承诺以“年租回报12%”的违规进行售后，此行为已违反规定；
