30省房价收入比排行榜出炉 太原买房不吃不喝要12年

根据易居研究院的分析，2015年上半年，房地产市场呈现触底反弹的势头，市场成交量出现企稳回升的迹象， 是东部一二线城市成交量大幅攀升，随着诸多利好政策的出台，市场观望情绪由积极入市情绪所替代。数据显示，2015年上半年商品住宅成交均价增长8.1%，创2014年以来新高，且商品房销售面积继2014年以来首次回到正增长区间，同比正增长3.9%。预计2015年下半年，随着去年同期基数的逐步回落，住宅价格增幅将继续小幅上行。

综合分析，预计2015年，范围内房价涨幅很可能与城镇人均可支配收入增幅持平，但是会出现较为明显的区域分化。曹妮娜向郑州晚报记者分析，东部沿海经济发达的省市，房价涨幅极有可能高于城镇人均可支配收入增幅；中西部省份的房价涨幅降则有可能与收入增幅持平甚至略低。预计2015年30省（市、自治区）房价收入比将总体与2014年持平，在7.1 震荡；但是东部沿海省市房价收入比将有所上升，上升幅度将大于中西部省区。

近期， 部门将房地产税法列入立法规划，引发业界对房地产税的关注和讨论。有业内人士认为，征收房地产税会抑制房价，导致房价下跌。而中国房地产业协会副会长任志强昨日在2015年博鳌房地产论坛上明确表示，房地产税的征收并不能起到抑制房价的作用。另外，对于2017年房地产税能否按计划出台，他认为不太可能实现。

  关于房地产税的问题，总会成为人们关注的焦点。因被列入立法规划，前段时间慢慢从公众视野中淡出的房地产税再次成为人们热议的话题。新调整过的十二届人大常委会立法规划将于近期向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入人大的立法规划。根据规划，该法草案将由人大常委会预算工作委员会牵头起草，财政部 。事实上，中国征收房地产税目前仍存在几大难点。包括为何征税、何时征税、向谁征税、征收标准及管理制度等几个关键，各界仍缺乏共识。列入立法规划并不表示房地产税呼之欲出，从列入立法规划到形成草案，再到审议通过，或许还需要相当长一段时间。

  “房地产税不会抑制房价的发展，美国征房地产税后，指标为100，现在到了286，涨了将近2倍，并没有抑制房价的上升。因此房地产税绝不会抑制房价，但可能抑制多套需求，房地产税只是一种替代税种。”任志强表示，从历史经验来看，没有土地公有制征收房地产税的经验，因此中国想做头一个吃螃蟹的人有些难。