盘点:太原城市综合体 你知道哪些？

随着多年建设使得市场趋于饱和，加上国家调控政策逐步收紧，目前，住宅地产退烧。不少开发商纷纷掉转船头，改攻商业地产，尤其是城市综合体，成为房地产调控下众开发商争抢的香饽饽。不仅北京、上海如此，太原也有这样的趋势。必须要承认，城市综合体的增加是一个城市经济发展、市民生活水平提高的重要表现，是一个城市成熟成长的重要标志。城市综合体规模大、可商可住，可以成为增加开发商利润率的新高点，因此许多实力开发商在意识到商业综合体重要性的同时，纷纷着手入市。

【项目介绍】2007年9月，万达集团以15亿成功取得太原市中心地域土地，该地块位于太原市传统的城市中心区，距离府西街中央商务区仅500米；万达集团拟斥资70亿打造一座集国际酒店、高档写字楼、酒店式公寓、高档住宅、休闲百货、国际影院为一体的全新的第三代城市综合体。

本项目整合了万达此前众多住宅和商业项目成功经验，细致规划，精心设计，打造太原城市中心流光溢彩的繁华之城。超大空间尺度、便捷交通体系、现代城市景观设计、高科技绿色建筑，营造现代大都市的生活体系和氛围。大规模多业态、高前瞻新创造是万达项目所带来的新运营理念，同时把运动健身、休闲观光、一站式购物、大型餐饮等各种业态功能组合，向太原展现大都市现代化的生活消费理念。本项目的成功运作会将太原局部提升到一线城市的序列，为北城发展提供新的生机，成为名副其实的城市中心。

【物业类型】普通住宅

【主力户型】二居室96-121平米、三居室140-191平米、四居室178平米。

【项目位置】杏花岭解放北路与北大街交汇处龙潭公园东。

【周边配套】

医院：中心医院、山大二院、妇幼保健医院、太原市第二人民医院、泽亿医院。

学校：省机关幼儿园、蒙蒙幼儿园、新道街小学、后小河小学、十中、育英中学。

公园：龙潭公园

餐饮住宿：海外海、东港海逸、阳光、威尼斯、水世界。

大型商业中心、高端五A写字楼、六星级万达威斯汀酒店、华北地区娱乐设施规模，配套最完善的太原红磨房酒吧街，地下停车场等等。

【周边交通】公交101、104、610、820、807、27、813路，龙潭公园下车。

太原茂业天地集5A级写字楼、五星级酒店、22万平方米SHOPPING MALL(囊括百货、购物中心、步行街)、住宅、主题广场于一体，6栋超高层住宅，52层，地标性建筑高达193米。1栋47层双子座，6层商场。

【项目介绍】茂业天地是2011年山西省重点工程项目，作为太原市个大型城市综合体兼地标性商业地产，项目集5A级写字楼、五星级酒店、22万平方米SHOPPING MALL(囊括百货、购物中心、步行街)、高尚住宅、主题广场于一体，汇聚世界高端品牌、智能商务平台、尖端硬件配置于一身，总投资超过50亿元人民币。

茂业天地引进茂业百货旗舰店、国际标准五星级酒店、深圳崇德物管公司、山西省IMAX影院及国内外商业合作商户2000余家。项目建成后发展商自持物业比例超过70%。

【物业类型】普通住宅

【项目位置】小店 亲贤街与体育路的交汇处，紧邻山西省体育中心。

【周边配套】

酒店：卡萨国际商务酒店。

购物：新天地购物广场。

银行：交通银行

5A甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓、茂业百货旗舰店、星级购物中心、透光天顶商业长廊、高级公寓住宅。小区内有 地上地下停车位

【周边交通】公交：813路、822路、824路。

恒实平阳景苑现主推10号楼、11号楼、15号楼、16号楼，58-237平米户型。起价11000元/平米，均价12000元/平米。根据产品类别支持一次性、按揭和分期付款。工程进度：10号楼、11号楼、15号楼、16号楼出正负零。

【项目介绍】恒实平阳景苑，雄踞南太原CBD核心商务圈，东临长风亲贤商圈，南接高新科技区，北望南内环电子商圈，向西近览汾河一线水景、远眺长风商务文化区。项目总占地300余亩，总建筑面积136万平方米，是商业与生活的完美融合，汇集思想者风暴的至尊私邸。

【物业类型】高档住宅、精品公寓、写字楼、独栋商业、临街商业、负一层商业。

【项目位置】山西太原长风街与平阳路交叉口西北角(纵跨亲贤北街南北)。

【周边配套】

娱乐：秀石园、金阳会馆。

酒店：交通大酒店。

银行：建行；工行；兴业；邮政；交通；光大；浦发。

学校：四十八中、山西师范附中、文化苑小学。

商场：梅园、和信、王府井。

医院：武警医院、煤炭中心医院。

【周边交通】618、868、823路等，到长风桥东站下车。

东方明珠湖滨广场项目一期临迎泽 大街正面为10000平米休闲广场，主体为208米高的省内塔楼，现已封顶。地下3层共994个停车位，地上裙房1-2层是集购物、餐饮、娱乐为一体的大型高级商场，裙房3－4层是为两会服务的主会场。主楼5－24层为超5A甲级写字楼，主楼25－47层为6星级酒店。

【项目介绍】太原湖滨广场位于太原市青年路5号，项目地处太原市区中轴线钻石地段，北靠迎泽大街，西临迎泽公园，交通便利，地理位置十分优越。一期占地面积48412㎡，总建筑面积191588㎡，绿化率35%，一期项目临迎泽大街正面为10000㎡休闲广场，主体为208米高的省内塔楼， 地下3层共994个停车位，地上裙房1-2层是集购物、餐饮、娱乐为一体的大型高级商场，裙房3-4层是为两会服务的主会场。主楼5-24层为超5A甲级写字楼，主楼25-47层为6星级酒店。二期为总建筑面积约100000㎡的高级公寓。

太原湖滨广场综合项目由上海东方明珠集团和太原文广集团斥资32亿联合投资开发。根据太原市新世纪经济发展战略的需要，本项目不仅延伸了原湖滨会堂的历史传统元素，同时追求雄伟严谨的气势，更新原来的建筑，其功能更完善，设施更先进，是一个集会议、商业、酒店、办公、住宅为一体的综合体，同时，有机地楔入太原 "心脏"迎泽大街和迎泽公园的城市脉络，从而形成了集建筑、广场、公园、湖体、绿化为一体的更优越的城市新环境。

【物业类型】公寓，写字楼，酒店式公寓，商铺。

【项目位置】太原市迎泽区青年路5号(迎泽大道路口)。

【周边配套】

学校：青年路小学、第5中学。

医院：山医一院、省人民医院。

商场：柳巷商圈。

银行：工行、建行、交行。

公园：迎泽公园。

【交通状况】迎泽大街上公交均可到达 ，到青年路或迎泽宾馆下车。

25日上午，山西联盛城市综合体项目在太原奠基。省委常委、太原市委书记陈川平为项目培土奠基。

山西联盛城市综合体项目包括5A级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、会议中心及高档商业街等，项目从设计到施工全部选用国际一流企业。项目建成后将为省城市民提供一个全新的休闲、购物、娱乐目的港。陈川平出席城市综合体项目奠基仪式。

该项目由主塔楼及裙楼组成，主要包括5A级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、会议中心、大型商品MALL及高档商业街等。项目从设计到施工全部选用国际一流企业，由设计过迪拜塔的美国SOM建筑设计公司为建筑设计单位，北京市建筑设计研究院为施工图设计单位，施工单位将从国际大型建筑公司中招标评定。项目建成后，将为省城市民提供一个全新的休闲、购物和娱乐场所。