太原提质发展 商铺将呈井喷式出现
房天下2012/06/20 09:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
俗话说：“一铺养三代”。2012年，继限购令出台一年多后，太原住宅市场已经基本“去投资化”，大多投资者在房地产领域的投资转向了商业地产，包括商铺、写字楼等。其中，商铺投资以投资少、见效快而更受投资者偏爱。与住宅销售遇冷相反，商铺市场异常火爆，尤其是位置好、价位低、高的商铺，更是一铺难求。
在这种市场下，太原商铺市场现状如何？如何选择最适合投资者自身的商铺？商铺受热捧，商铺用户如何保证？对于开发商来说，商铺销售前景如何？怀着这些疑问，太原房天下特策划系列专访，诚邀太原业内人士共同解读和盘点商铺市场，展望太原商铺未来的发展趋势。
社区型商铺客户以小区业主为主
金域阅山近期将推出部分商铺，其中5号楼商铺小面积较多，50-100多平均有，非常受业主欢迎。总体来说，金域阅山社区商铺投资将会不错，目前是期房出售，相比同等地段的成熟商铺动辄2万5到三万的均价，投资还是比较合适的。
在金域阅山售楼处现场，记者见识到了金域阅山商铺的魅力，在当天到场的业主中，不少业主都对商铺表现出了浓厚的兴趣。一位李姓业主在购房过程中，对小区内的商铺非常感兴趣，一直在向置业顾问询问价格、面积等。他向记者表示，他打算买一套房子做改善住房，但手里还有点闲钱，于是想在小区里买套商铺做投资，自己管理也方便。
石经理也说到，一般的小区商铺比较好消化，业主内部基本就可以消化完毕，居住和投资一体化，也是目前市面上社区型商铺的主要销售途径。
太原提质发展 商铺将伴随井喷出现
在谈到目前太原市面上的商铺发展现状时，石经理表示到，在中部省份中，太原目前算是较弱的省会城市，再加上现在整个山西省在转型发展期，商业大发展是必经之路，纵观目前太原市各重要位置的城中村改造工程，大部分均以商业综合体为主，纯粹的住宅项目已经在太原市各市中心位置悄然淡去。这也证明了，商业地产将在太原房地产市场中占据越来越大的比例。
在太原市场中，目前各大型城中村改造项目的规划里，大部分均配备了相当比例的商业，最典型的就是杨家堡村城中村改造项目，因地理位置优越，横跨亲贤长风商圈，这就注定了整个项目以商业为主的格调，同时也会带来整个片区的升级发展。除此之外，占据黄金位置的前北屯、后北屯、下元村城中村改造，也有相当比例的商业。如后北屯改造项目将通过近5年的整体开发，打造太原北部的集休闲、购物、娱乐、旅游、文化、餐饮、商务、酒店、办公、居住等业态和功能为一体的太原新城，建立一个新的太原地标性综合体。
因此，太原市面上商铺将呈井喷式增长，相信不远的将来，太原将会出现多个商业综合体，丰富市民业余生活，也将会为太原整体城市的提质发展带来新的机遇。
