《楼市全说》:区域决胜 成就"书香门第"

 当前楼市变幻莫测，政策调控严厉，无论本土或的各大开发商都摩拳擦掌，积极应对。楼市话题包罗万象，题材层出不穷，房天下《楼市全说》，带您一同探听太原楼市百态……

本期《楼市全说》请来华浩·水木云天销售总监王总，和大家一起畅谈楼市百态。

华浩·水木云天销售总监王总

在太原，长期以来的重要性不像其他一二线城市被重视，随着经济的发展，人们对教育越来越重视，很多家长为了孩子，专门租房子在各大高校的附近，以便孩子接受更好的教育。随着政策的变化，孩子入学条件的限制，有的家长为了孩子的上学需要，专门在各大高校附近购置房屋，慢慢的重要性被凸显。

随着国家的发展大学城的理念深入人心，大学城已不仅仅是为了教育的发展，而且还依靠教育带动新兴产业、带动科技经济的发展，所以近年来的销售量开始呈现整体上升趋势，很多人开始认可，也就是说正处于初步发展阶段，市场潜力很大。

对此，王总表示，华浩·水木云天位于大学城的里边，小区附近从幼儿园到大学都有，也就是业主的孩子在自己家门口就能获得从小到大的一系列教育，现在的父母对孩子教育的期望值很高，希望自己的孩子从幼儿园开始就接受良好的教育，家长为了不让孩子上下学“跑长腿”就显的很重要，也很强手。

水木云天小区总占地264亩，在售一期100亩共有二十多栋楼。小区定位于大型人文健康休闲社区，绿化和配套均属一流。绿化率

35%以上绿化总量高，建有两个区：健身区有篮球场、羽毛球场和健身器材区。风景区有景观花园、凉亭和小溪。不仅如此小区内还包含一所私立幼儿园和休闲会所室内游泳场等。小区采用人车分流的方式正门朝东寓意紫气东来沿路有旱地小溪、喷泉。

朝北朝南各有一个出入口主要用于车辆通行。小区车位配比1:1保证一户至少有一个车位，包括地上停车位和地下双层立体式车库。

目前低层已经全部建好售罄，1、2号楼是十五层小高层马上交房，11、12号楼是十八层小高层已经封顶面积90~130, 13、15、17、19号楼为期房面积55~120，起价3500均价3900可按揭。我们致力于打造大学城内最舒适的小区和性价比的住宅。

而对于华浩·水木云天未来的发展，王总很有信心，她认为小区所在的汾东教育园区是太原市政府重点打造的小店三大区域之一。北边的是经济开发区以富士康等大型企业为主带动小店的税收，西边新规划的汾东商务区是小店将来的商业中心，目前五条主线路正在施工。而东面也就是小区所在地汾东教育园区以学校为主带动小店的文化区域。将来三片区域联动发展拉动太原榆次同城化。

汾东教育园区总占地三万多亩，政府投资480个亿，总共有九所大学，目前开学的有三所：山西青年干部管理学院，原来在青年路五中的对面现在已经起了十来栋教学楼开学。旅游职业学院，原来在建南汽车站已经迁过来两年的时间了现在有师生差不多8000人左右，政府为其通了两躺公交线路881和462。对面的是太原大学，太原大学共有100多栋楼，一期工程的38栋楼已经全部封顶启用，目前在建的是二期包括初中和高中。

太大与青干院都是10年3月15日动的工到去年10月7日，一年半左右的时间50多栋楼连同配套全部完成工期是非常快的。

四所院校正在建：山西金融职业学院，现在在北面的迎新街去年冬天做的土地平整与围挡，马上开始施工。离咱们小区最近的三所院校，煤炭学校、水利学校以及陆军航空学院都在施工中预计明年就可以启用。整个大学城三年的建设期一年的搬迁期到2014年全部建设完毕，因此整个区域的发展是指日可待的。

而华浩·水木云天小区就位于教育园区中间的一块地叫千亩教职工住宅区，是太原市政府给大学院校职工规划的生活居住的区域总共1304亩地，而我们小区正好处在整块区域的最北段也就是最靠近学校的位置，将来的话三面围绕着学校正北汾东公交总站方便出行，南面有文化娱乐区、商业区和中小学配套齐全。

华浩·水木云天北邻规划十二号线向西通道滨河西路向东通道太榆路双向四车道城市主干道，东邻大学城主干道大学路北起龙城大街向南通到榆次的经济开发区双向六车道。

值得一提的是太原市正规划地铁线路其中二号线从北面的新兰路一直通到榆次其中部分经过大学城到时候肯定设有站点，在不久的将来无论是公交、公路、地铁四通八达的交通不仅会为您的出行带来便利而且也是房地产发展不变的真理！

1999年，华浩置业公司成立，是太原市的楼盘企划公司之一；2006年，华浩地产开发有限公司成立，正式介入房地产开发领域；同年华浩鑫诺新能源公司成立，开始涉足新能源领域。2010年，公司重新整合上下游产业，制定了以房地产价值链为纽带，主攻房地产的发展方向，并正式组建山西华浩集团，从华浩置业到华浩地产、华浩鑫诺，再到华浩集团相似的名字，却有着不同的境界，中国地产界一个新的品牌，从此开始新的成长之路。

回望征程，华浩集团经历了无数惊动人心的成长和磨砺，对于一个致力于永续发展的房地产企业来说，做长青之树，正是企业的用心所在，而华浩在以往发展中点滴积累的深厚根基，正是对“根深才能树大”理念的演绎。

王总表示，公司知道房地产市场兴衰莫测，只有精湛的设计，优良的品质，精益求精，崇尚商业道德及完善的服务才能赢得客户的信任和同业者的尊重。多年的光辉历程，培养了华浩人积极、健康、丰盛的人生观，让我们懂得了如何更深刻的去尊重客户、理解客户、如何以最饱满的激情和创造力去回馈社会。

经过多年的稳步发展，华浩地产已形成“规划设计超前、建筑施工精心、质量成本并重、物业管理尽善尽美”的经营风格，并在项目运作方面逐步建构起极具华浩特色的规范化管理模式和操作流程，有效保证了项目施工队质量和进度。相信在不久的将来华浩·水木云天一定会给它的业主一个满意的“家”。