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太原长风观园 一期、二期大红本下来了吗? 房子到底能不能买

房天下2019/12/16 14:21

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

买房总会碰到一些意想不到的事情,而在太原一楼盘长风观园,曾经让这个小区业主吐槽数年。长风观园的大红本(产权问题)成为小区业主关注的焦点,到底不动产权证下来了吗?这涉及到小区里的小孩能否上学,小区的二手房房源能否挂牌... ...

2019年6月,太原房管局公布,《关于对部分未取得预售许可项目的提示性公示》。其中提到,长风观园(原名郡宇万象城(在售房源)),当时未取得《商品房预售许可证》,不具备销售条件。

太原长风观园 一期、二期大红本下来了吗? 房子到底能不能买

那到底关于该小区一期和二期大红本到底下来了吗?

从人民网相关公开板块获悉,此前的多位业主曾就此小区大红本以及其他问题进行询问。

2019年11月,一网友反应如下:

1.为什么二期都可以办理大红本了,我们一期迟迟没有进展

2.物业管理是开发商的手下,管理混乱,地下停车场至今不能正常使用

3.电梯三天两头坏,我们老人身体不好有几次病情发作因为电梯差点有生命危险

4.小区群租问题突出,一户住着十几个人

2019年11月,此小区大红本似属于历史遗留问题:

网友2015年4月反应该小区不动产证为收到,然已过4年有余,至今仍未收到大红本。

2019年12月,该小区一位二期业主再次反应不动产证问题。

太原长风观园 一期、二期大红本下来了吗? 房子到底能不能买

从近期网友反应的大红本相关问题,可以看出该小区的产权问题暂未得到解决。而在太原二手房市场,该小区房源挂出也较少。

长风观园二期该不该买?

133工程项目能否保驾护航

2019年7月,网友线上反馈关于太原长风观园一事。

网友提问:太原市万柏林区新庄村的改造项目长风观园二期开发商说是133工程项目,能下来大红本,我们市民们敢不敢买,这个小区到底能不能下来大红本

官方回答:经市住建局核实:长风观园二期位于万柏林区新庄社区城改用地范围内,但目前该项目尚未按照太原市城中村改造项目(即133工程)有关规定取得建设工程所需五证,不具备办理大红本条件。建议购买商品房时,认准楼盘五证。

经查,133工程项目系太原2018年太原市确定的重点工程项目,该项目共133项。其中包括前期项目(59项):产业转型(24项)、传统产业升级(5项)基础设施(30项);建设项目(74项):产业转型(53项)、传统产业升级(6项)、基础设施(15项)。根据“长风观园”以及“郡宇万象城”关键词查找,133项工程名未有与之相同。也就是说133工程保驾护航一事,还有待查证。

太原长风观园买房者中,目前所涉无产证业主数量暂未所知。但经查,长风观园(郡宇万象城)小区为2011年建成,房屋总户数为756户。目前多数业主的小孩子上学恐成为问题,二手房交易受阻,未来小区房价走势恐受到影响。

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