遭遇无限延期交房如何维权?

2月25日，梯、防盗门已全部安装完毕，两栋楼窗户、玻璃基本完成，小区自来水、下水管道、电力设施也即将安装完成，正在安装防火门、消防设施及施工吊塔撤除后剩余部分外墙保温及立面装刷工作。
　　 记者从太原市小店区政府了解到，小店区政府将督促百德尚景开发商加快施工进度，并要求开发商及时向购房业主通报有关情况，确保按期交房。

3关注：
　　延期交房能退房吗？

针对百德尚景小区部分业主关注的热点：无限延期交房，能退房吗？如何维护业主自身的合法权益？
　　 山西德为律师事务所任毅律师表示：遇到延期交房，购房者应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延期交房是否有相关规定。如果合同有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，购房者可以退房。同时，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，开发商未按合同约定期限交房，要承担违约责任，赔偿购房者违约金。如果购房人想解除合同，根据《合同法》第114条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果，可进入法律程序，向法院提起诉讼。
　　 任律师分析：由于开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。具体有以下情况：开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；开发商交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；开发商变更规划、设计影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向的；合同约定的其他退房条件出现的。
　　 此外，还要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。

本报记者秦昕