上月太原楼市去库存效果明显

当前房地产企业的主要任务是去库存，以价跑量。近日，记者从山西克而瑞房地产经纪有限公司获悉，上月太原市房地产业内人士心情指数与上月相比略微上涨，商品房成交面积环比上涨六成多，去库存效果明显。

据该机构数据统计，2015年11月，太原市商品房成交面积为50.61万平方米，环比上涨66.48%，较去年同期上涨3.01%。其中，商品住宅成交量全月累计成交49.27万平方米，环比上涨65.34%，同比上涨12.1%。

在成交价格方面，2015年11月，太原市商品房成交均价有小幅上涨，全市商品房成交均价10969元/平方米，环比下跌1.52%，同比上涨21.27%；其中，商品住宅成交均价为10488.81元/平方米，环比上涨1.12%，同比上涨18.32%。

业内人士表示，该机构数据是根据当月在售项目的销售实况的跟踪分析统计所得，所以更能反映当前的市场水平，因此，要比此前中指研究院发布的《2015年11月中房指数系统百城价格指数报告》中价格要高。

由以上数据显示出，11月份太原楼市呈现出明显的去库存效果，成交价格和成交量同比都有所提升，这是继“金九银十”小高峰之后市场的又一次活跃。

此外，在太原市商品房新增供应方面，上月新增71.28万平米，较上月下跌24.60%，与去年同期相比上涨377.11%，其中新增住宅供应面积52.43万平米，较上月相比下跌16.80%，相比去年同期上涨30.98　%。

综合来看，11月份，太原商品住宅市场整体呈现量价齐升的现象，整个商品房市场呈现出上涨的趋势，随之商品住宅也跟着水涨船高有所上升，品牌开发商开发的项目，拉升了整体价格，但涨幅并不是很大。