追踪太原"楼跑跑"真相 买房如何躲避烂尾楼陷阱

【房天下讯】对于广大网友来说买房无疑是人生中一件大事，动辄几十万，甚至上百万，无数购房者为了房子花掉了父辈半辈子积蓄，但是并不是买了房子就可以无忧无虑，特别是交钱以后，房子的种种问题就会“浮出水面”，如房子无法按时交付、开发商虚假宣传等，这些还不是严重的，购房者怕的就是碰上不靠谱的开发商跑路，留下一堆烂尾楼“安慰”业主，攒了半辈子的血汗钱打了水漂，那就真的冤死了！

当然太原也不例外，也有这样的烂尾楼，多年矗立在那里，就是一直按兵不动，其实不是它不想动，而是已经没力气动了。例如晋阳湖周边的晋阳湖嘉园、左岸明珠等多个项目，由于没有土地规划手续，2011年至今项目全部停工，而且开发商消失的无影无踪，有业主从2013年开始维权未果，甚至耿市长留言信箱2013年7月5日曾经回复这两个楼盘已纳入晋阳湖片区规划中金胜镇的133工程，待手续完善后方可动工，但是时隔两年，小编再次实地探访，仍是一片狼藉，一栋栋烂尾楼"屹立不倒"。

有关业主维权帖子以及群号

耿市长2013年的关于两项目的答复

据了解，2013年，山西晋阳湖嘉园售楼处被太原市房地局查封，至今已成为烂尾楼，工地停工，暂停销售……沿着环湖西路，据小编前期的了解以及向周边居民打问，小编找到了晋阳湖·嘉园以及疑似左岸明珠项目，小编发现，这些工地确实很久未动工了，房子建到一半，工地的大门上字已经完全看不清楚，走进可以发现，钢筋等都已经生锈变黑，一切都已经破烂不堪，不问都知道，开发商也已经不知去向。

晋阳湖嘉园的烂尾楼

疑似左岸明珠项目

在太原，类似这样的事件屡屡出现，维权现象比比皆是，买到这些房子的购房者也实属无奈呀，小编也十分同情，但是遇到如此开发商，问题得到解决的概率几乎是微乎其微，即使可以，那也不知道要等待多少年了，小编再次提醒购房者，买房一定要擦亮眼，不要盲目的追从便宜，还是要了解一些购房常识来"武装"自己。

四大攻略：如何躲避烂尾楼

购房者是极其害怕的是一交房就维权的，遇上这种烂尾盘的情况就更惨了，还没等到交房这一步购房者就要提前维权了。至于停工原因，或是因为开发商资金周转困难，或是因为规划有变化，不管是什么原因造就了如今的烂尾现状，受伤的永远都是购房者。购房者面对这样的情况，也只能眼睁睁地看着被欺负，有苦不知找谁诉。

小编奉劝各位在购房时一定要擦亮双眼，练就一双火眼金睛，不要被售楼小姐的糖衣炮弹般大肆忽悠，自己买的房子自己做主，买房子前要仔细斟酌，才能买到称心如意的放心盘。要想不买到烂尾楼，要把这四点基本攻略牢记心间，小编只能帮你到这儿了。

买房攻略一：看工程进度

买房要想买的放心，就必须看项目工程进度，太原的房地产市场竞争很激烈，开发商在积极拿地的同时就有可能面临资金链断裂的风险，以至于项目迟迟不动工或者迟迟不交房终导致变成烂尾楼的尴尬局面，因此购房者在准备买房或者认筹的时候好选择现房、或者工程进度施工速度很快，离交房日期很近的楼盘。比如一湖之隔的湖滨文锦苑项目在7月底部分业主已经顺利交房，而且该项目现都已为现房在售。

买房攻略二：看开发商品牌信誉

说起口碑，小编在这里就不得不提一下选择有信誉的开发商，大品牌的开发商能减少很多不必要的麻烦，在太原目前这个交房即维权的市场上，选择一些国内口碑好信誉有保障的开发商才能让购房者放心认筹。比如一线品牌富力、万科等这些房企还是可以给购房者吃一个定心丸的。

 买房攻略三：重要的，看五证是否齐全

经常有人会问，到底应该买什么样的楼盘才放心啊。在这里小编要告诉大家，房子能不能买，关键在于五证是不是齐全。五证是指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

小编曾经做过一个太原六城区大红本真实房价的专题，里面涵盖了太原在售所有的大红本项目，广大网友可以参考购买！

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买房攻略四：人气楼盘不可小觑

虽然说买房我们不能跟风，但是如何衡量一个楼盘是否有前景呢？我想，人气旺就是价值好的证明。买房不是儿戏，选大家都信赖的心里踏实！太原也确实有一些楼盘人气是越来越旺，涨价也无法阻止它前进的脚步。比如太原楼市上的恒大几个项目，恒大滨河左岸、恒大翡翠华庭等无论是开盘现场情况，还是在刚刚结束的房展会上，都集聚了很多人气，每天的展位都是人气爆棚呀！