魔方公寓陈雷:长租公寓 超25%

早报记者 王齐

经济型酒店经历供应大爆炸之后，已不及从前。加盟商正从经济型酒店转投长租公寓市场。

“国内目前有2.53亿流动人口，他们中尤其是年轻人都急需租房，市场很大。”魔方（中国）生活服务集团商务发展部总经理陈雷表示，连锁式长租公寓 率超过25%。

魔方公寓给加盟商的介绍显示，若按一个140间房、4500平方米的魔方公寓模型来看，其单房标准造价672万元，月收入44.8万元，4年不到即可回本。

为了吸引众多加盟商的注意，魔方公寓还与人人投合作为其定制众筹方案。比如，一个总投入约为800万元的项目，确认加盟后，发起人只需要 20%共160万元，即可占有30%股份及，剩余资金由人人投平台来进行专项融资，资金占比80%共640万元。

一位 人对早报记者表示，公寓不像酒店，对地段没有那么挑。经济型酒店市场已经有如家、华住、锦江、七天等上市公司，长租公寓还有得看。

位于广州（楼盘）广纸路的魔方公寓，一套28平方米的公寓月租3500元，带10多平方米的阳台，如需安装成本5000元的智能家居系统，每月还需多付500元。

“对我们来说，单身公寓可选的空间很少，很多都是老房子。近，这种长租公寓起来了，但有的管理没跟上，用户体验并没有宣传的那么好。”一位在广州打工的青年称，需求很大，服务将是他们决定下单的关键因素。