朗润时间:刚需市场下降 中高端市场平稳

【声明】该稿件由山西世纪朗润房地产经纪有限公司提供与房天下，所有文字图片等资料，版权均属山西世纪朗润房地产经纪有限公司所有，房天下属于推送机构，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。

山西世纪朗润房地产经纪有限公司自2003年进入山西房地产市场以来，一直本着“以信为本、以客为尊”的服务理念，致力于为房地产开发企业提供满意的管理顾问、营销策划、全案代理等服务。先后成功操盘过“新兴国际文教城”“万科蓝山”“茂业天地”“辰兴·优山美郡”“南海·公元时代城”等多个全程营销项目，是一家有着极强专业性的房地产代理机构。

房天下联合世纪朗润推出每周楼市成交市场表现,数据来源由山西世纪朗润房地产经纪有限公司提供，希望可以为广大购房者与业内人士提供数据上的专业支持。

市场一周摘要

2015.5.11—2015.5.17，本周刚需市场整体成交总量出现大幅度下降，中高端市场成交总量环比有所上升，整体市场成交均价保持平稳。

刚需市场分析

刚需市场整体表现

【朗润观点】2015.5.11—2015.5.17，本周刚需市场成交总量环比下降幅度较大，环比下降 56%，无项目开盘，市场表现平静。

刚需市场分区域成交分析

【朗润观点】2015.5.11—2015.5.17，本周刚需市场成交尖草坪区占比，占比大幅度上升；杏花岭区占比第二，占比小幅度上升；小店区占比下降幅度明显。

刚需市场分产品表现

【朗润观点】2015.5.11—2015.5.17，本周刚需市场分户型成交表现，三居产品占比65%，二居产品占比26%，四居产品占比6%，五居产品无成交，一居产品占比 3%。

刚需市场价格表现

【朗润观点】2015.5.11—2015.5.17，刚需市场本周成交价环比上涨1.3%，与上周基本持平，约6763 元/㎡。

中高端市场分析

中高端市场整体表现

【朗润观点】2015.5.11—2015.5.17，中高端市场成交环比上涨31%，受 330 政策及511 降息影响，市场成交上涨小有显现。

中高端市场分区域成交分析

【朗润观点】2015.5.11—2015.5.17，本周中高端市场成交占比中，万柏林区占比36%，位居；晋源区占比 26%，占比较上周大幅度上涨；其余区域成交占比均出现不同幅度下降。

中高端市场分产品成交表现

【朗润观点】2015.5.11—2015.5.17，本周成交户型产品三居产品占比58%，保持；二居产品占比37%，；四居产品占比3%，五居产品出现少量成交，占比2%。

中高端市场价格表现

【朗润观点】2015.5.11—2015.5.17，本周中高端市场成交价格环比上涨2%，市场成交均价维持在8742 元/㎡左右。