进击的万柏林:城中村嬗变

【房天下讯】长期以来，太原市城中村改造一直困难重重、进展缓慢。随着“造城市长”耿彦波重回太原掀起全城规模的“城建风暴”，2013年成为太原城中村改造启动以来“整村拆除力度、进度最快、效果最明显”的一年，全年的拆除面积“接近前10年的总和”。

对于快速发展的万柏林区来说，其区域内存在有前后北屯、后王、南寒等诸多面积大、居民多且位置上佳的城中村，因此该区一直将城中村改造视为区域发展的“重头戏”。近日，房天下记者对万柏林区的几个重点城中村的改造现状进行了实地探访，用镜头记录下这些正在发生着巨变的城中村。

后北屯：“天下屯”改造进度缓慢

作为太原城中村改造中地理位置、规模的项目，有“天下屯”之称的后北屯城中村改造一直以来都备受关注。

后北屯村位于万柏林区北部的核心位置，临漪汾街靠近汾河，周边交通便利，配套成熟，区位优势显著。

(后北屯村周边交通便利，配套成熟)

据《山西日报》报道，2014年2月11日，后北屯城中村改造项目签约仪式在山西太原市迎泽宾馆举行。改造项目占地1033亩，规划总面积248.4万平米，总投资305亿元人民币。

但记者在后北屯村发现，目前该村的改造进度似乎并不乐观，除了在村口大门悬挂的“整村拆除重点村”的大红条幅外，村内并未有大规模拆除的迹象，仅有零星几栋建筑正在进行拆除。很多村民表示，由于回迁楼尚未动工，因此后北屯村今年内完成整村拆除的可能性不大。

(后北屯村口大门悬挂的“整村拆除重点村”的大红条幅)

（村内并未有大规模拆除的迹象，仅有零星几栋建筑正在进行拆除）

前北屯：大规模拆除进行中 安置村民住宾馆

前北屯村地处太原市迎泽桥西，东起滨河西路，西临太原理工大学，南至虎峪河，北到玉门河，是一个典型的“城中村”。该村土地总面积192亩，全村人口总数1680余人，流动人口约1万人。

与后北屯的情形不同，记者在前北屯村看到，目前该村的整村拆除工作正在大规模进行当中，尽管村内仍是人来人往十分热闹，但很多房屋都已“化为瓦砾”。

（前北屯村的回迁安置楼也在紧张施工建设中，其中三栋已封顶）

前北屯整村拆除过程中与后北屯的不同之处在于妥善地解决了居民安置问题。据《太原日报》1月8日报道：前北屯村在整村拆除安置村民的问题上使出新招数——让200余拆迁户搬进三星级宾馆做过渡。

除此之外，记者注意到，前北屯村的回迁安置楼也在紧张施工建设中，其中三栋已封顶。据介绍，在今年国庆以前，前北屯村村民将能入住全新的回迁楼。

后王：比邻华润、绿地等名企大盘

后王村同样位于迎泽桥西，东临晋祠路，西靠千峰南路，北与移村南街相连，南与大王社区接壤。在万柏林区今年的城中村改造进度明细中，对于后王村的计划是“做好整村拆除的前期准备工作”。

（这座低矮、破旧的城中村在其周围的高层建筑环绕下，确实有些格格不入）

记者在后王村看到，尽管随时可能迎来整村拆除的巨变，但目前该村村民生活平静如常，秩序井然。记者登上高处俯瞰，这座低矮、破旧的城中村在其周围的高层建筑环绕下，确实显得有些格格不入。而与该村东侧隔晋祠路相望的，就是华润置地广场项目和绿地中央广场的工地现场，一座现代化的大型高端社区即将在这里拔地而起。

（后王社区即将迎来巨变）

（目前该村村民生活平静如常，秩序井然）

小王：部分拆除完毕 尘霾漫天

2013年11月份，太原市规划局官网对外公示了小王村城中村改造项目规划方案。方案显示，小王村将实施整体开发建设，区域内将建设两个中心，分别是北侧沿南内环西街和千峰南路的商业办公中心以及南侧的居住中心，其中居住中心内将建设40栋高层住宅楼。

太原房天下一直小王村城中村改造进行着持续关注。目前，小王村东侧北侧临近南内环西街的一侧已经全部拆除，土地也已经平整完毕。虽然现场并无大规模施工，但空气中仍是尘霾弥漫。

（虽然小王村并无大规模施工，但空气中仍是尘霾弥漫）

这一区域将由中国铁建二十二局开发建设“中铁国际城”项目。据了解，该项目是太原市十大惠民工程之一，总占地面积140万平方米，总投资50亿元。

（中国铁建国际城项目的土地已经平整完毕）

小井峪：西中环利好区域发展

小井峪村东临下元，西侧靠近新修建完成的西中环，北临迎泽西大街，占地面积约2829亩。2014年3月9日，太原市万柏林区城中村改造工作协调领导组下发《关于对小井峪社区城中村改造拆迁补偿安置方案的批复》。小井峪社区城中村将于2014年3月20日至8月20日完成整村拆除。

目前，小井峪村已有部分区域特别是靠近西中环一侧的区域已经开始拆除，在村内的街道上一直有大型的施工车辆来往。目前这一区域内的高层住宅主要有华峪小区和华峪东区。相信随着西中环的通车和小井峪村整村改造的完成，这一区域将吸引更多的开发商进驻。

（在小井峪村内的街道上一直有大型的施工车辆来往）

南寒：整村拆除基本完成 楼盘项目林立

南寒村地处太原西山脚下，西环城高速以西。2012年5月起，南寒村城中村改造项目与迎泽西大街西延工程同时开始推进。时至今日，这两项工程都取得了令人欣喜的进展。

（南寒村民回迁安置楼也在施工建设中，基本已经封顶）

目前，这一区域依托迎泽西大街、太原环城高速、太原西客站的交通优势，在城中村改造的基础上已经规划建设了迎泽世纪城、海唐广场、奥林匹克花园、西华苑等大型住宅和商业综合体项目，同时也吸引了居然之家、美特好等商超的进驻。南寒村城中村改造进展迅速，已经基本完成整村拆除，村民回迁安置楼也在施工建设中，基本已经封顶。

（南寒村城中村改造进展迅速，已经基本完成整村拆除）

【结语】2013年起，市长耿彦波对太原城中村提出了全新的改造思路：政府整体规划，整体拆迁，避免以往城中村改造中普遍存在的无序改造、无序建设情况。这一思路在万柏林区的几个重点城中村改造过程中得到了很好的体现。

一直以“落后陈旧、杂乱无章”形象示人的城中村正在逐渐消失，取而代之的是环境整洁、配套齐全的高层住宅、大型商业综合体，在改善万柏林区域城市形象的同时，也在不断提升着区域内居民的居住和生活水平。