法院判决的房产过户后才能出售

今日，有读者来电咨询：“我父亲去世留下的房子，法院判决给我，现在我想出售给别人，如何办理？”对此，太原市房管局表示，由法院判决的房产，必须先过户才能出售。

据悉，经过法院判决的房产，未过户到继承人名下，不能直接出售给他人，这是由《物权法》《房屋登记办法》规定的。继承人必须先把房子过户到自己名下，然后才能出售。按照《房屋登记办法》规定，具体步骤：步，申请人先去测绘窗口办理测绘，带上身份证、房产证、法院判决书、法院协助执行书、转移登记申请书、户口本，有共有人的还得带共有关系的证件和共有人身份证，所有共有人同时到场；第二步，携带以上要件去转移登记窗口申请受理；第三步，交税费后领取房产证。

此外，过户到继承人名下的房子拿到房产证后，才可以和买主办理过户手续。