7月台山住宅均价4995元/平 环比下降2.6%

 江门五邑地区各市房地产7月成交数据出炉，江门全市住宅成交4856套，环比下降9.1%，同比上涨25.4%。住宅成交面积56.12万平方米，环比下降3.9%，同比上涨28.7%。

7月台山住宅成交均价4995元/平方米，成交价格环比下降2.6%，同比上涨一成。商品房成交面积6.7万平方米，其中住宅面积6.3万平方米，环比下降45.2%，同比上涨31.3%；住宅成交套数533套，环比出现下降44.4%，和前几个月相比，7月市场出现较大幅度的下滑，数据显示，台山3-6月份，每月数据在700-1000套之间波动，4月和6月成交更是高达900多套，相比之下，7月成交直线下滑至今年一月份成交水平。尽管如此，7月台山成交同比仍然保持较大幅度的增长。截止至7月，台山住宅成交套数已经达到4854套。

从去年至今，江门各区市致力于去库存，目前已有成效，库存量正在节节下降。新数据显示，截至7月底，全市商品房住宅待售套数41166套，环比下降3.4%，同比下降10 .8%。
各区市方面，江门市区去库存成效为明显，蓬江、江海回到10400套，环比下降12.6%，同比下降23.5%；新会5874套，环比上涨2.9%，下降7 .6%；鹤山6507套，台山4542套，开平9178套，恩平4665套，相比之下，开平库存量仍然处于高位，环比、同比套数波动不大，恩平库存量虽然不高，同比下降接近两成，但由于该区域去化能力较低，去库存周期仍然较长。

2016年7月江门市房地产市场主要数据