深圳安居型商品房轮候制度消息

据报道，《深圳市安居型商品房轮候规则》(草案)起草工作已基本完成。目前深圳市住房和建设局正组织相关部门和就有关问题和细节进行讨论，不久将出台该《轮候规则》。

按照深圳市已经出台的住房保障有关法规政策及已起草完成的《轮候规则》，安居型商品房应当以家庭为单位提出轮候申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人。

并需申请人、共同申请人均具有本市户籍。且申请人参加该市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

申请人、共同申请人还需在该市未享受过购房优惠政策、没有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让或共有过自有住房等等一系列要求。

有分析称，轮候制度的建立，有助于保障房分配公平，还能实时、准确地把握各类住房保障对象基本需求，同时稳定居民对保障性住房的预期。

透露：未来深圳安居型商品房依序轮候制度分为轮候和日常轮候：“轮候”即集中受理申请轮候的，按照申请人在本市缴纳医疗保险时间的先后确定轮候顺序。缴纳医疗保险时间相同的，以申请人户籍迁入本市时间先后确定轮候顺序。户籍迁入时间仍相同的，抽签确定轮候顺序；而“日常轮候”为轮候截止后，安居型商品房实行日常轮候，以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。

轮候受理截止后，申请人可在30个工作日后，登陆安居型商品房管理信息平台查询轮候顺序。日常申请轮候的，申请人可于提出申请之日起10个工作日后，登陆安居型商品房管理信息平台查询轮候顺序。轮候所需时间长不超过三年。

深圳还将建立全市统一的“安居型商品房轮候册”。主管部门将符合轮候申请条件的申请人、共同申请人相关信息载入轮候册，通过统一的安居型商品房轮候网络信息平台向社会公开，接受社会监督。目前，整个轮候制度设计已基本完成，即将进入法定程序。

深圳安居型商品房依序轮候制度分为轮候和日常轮候：

“轮候”即集中受理申请轮候的，按照申请人在本市缴纳医疗保险时间的先后确定轮候顺序。缴纳医疗保险时间相同的，以申请人户籍迁入本市时间先后确定轮候顺序。户籍迁入时间仍相同的，抽签确定轮候顺序；

而“日常轮候”为轮候截止后，安居房实行日常轮候，以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。

轮候受理截止后，申请人可在30个工作日后，登陆安居型商品房管理信息平台查询轮候顺序。

日常申请轮候的，申请人可于提出申请之日起10个工作日后，登陆安居型商品房管理信息平台查询轮候顺序。轮候所需时间长不超过三年。

深圳还将建立全市统一的“安居型商品房轮候册”。

主管部门将符合轮候申请条件的申请人、共同申请人相关信息载入轮候册，通过统一的安居型商品房轮候网络信息平台向社会公开，接受社会监督。

目前，整个轮候制度设计已基本完成，即将进入法定程序。

网友野战神州说 ：“没有公平的，深户如何？很多很早入深户的不上班的，不缴税，不买社保，对深圳贡献还没有非深户大。一些刚刚入户的可能在深圳打拼了10多年，因为2010年才有积分如入户的。”

网友lyj171 ：“支持轮候,虽然刚入户深圳不久，但这个轮候出来后，我至少知道什么时候轮到我啊！时间久了的话，就可以不考虑了啊，如果像现在这样，拖一年又一年，不知道什么时候才是头”

网友呆呆文 ：“轮候是以后的一个方向，现在制度还没有制定好，轮候制度肯定要所谓的砖家们讨论呀，讨论完再征询社会意见，然后肯定要通过咯，不能天天开会呀，所以暂时还没有办法轮候。但开发商要急着卖呀，资金回笼，不然会亏的呀。所以现在折中，抽个签咯。只要是公平公正公开，抽签也暂时可以接受。”

网友yoyo123 ：“如果还是抽签的话，建议先递交资料交保证金再进入抽签名单。这样可以更好地防止恶意申报，还有那些不符合条件的、没了解考虑清楚的、抽中了也不买的、买不起的、试手气的进入抽签名单，降低那些真正会买这些房子的人被抽中的几率。”