凤凰公馆 VS 恒大城在深圳谁更胜一筹

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项目地址：	碧沙北路以西、龙勤路以南	龙坪路与松坪路交汇处
开发商：	深圳市碧桂园房地产投资有限公司	深圳市鸿腾投资管理有限公司
绿化率：	30.00%	40.00%
容积率：	4.98	5.81
建筑类型	板塔结合	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产	--
产权年限	凤凰公馆普通住宅产权为70年	恒大城普通住宅产权为70年
均价	30600.00元/平方米	38000.00元/平方米
开盘时间：	已于2018年10月14日开盘	已于2019年9月30日加推4栋A、B座
交房时间:	预计2020年下半年	预计2022年6月交房4栋A、B座

交通状况：规划中的地铁14号线沙湖站，建设中的坪盐通道，建设中的南坪快速三期，东部过境高速等交通体系
幼儿园：沙湖幼儿园、汤坑幼儿园等
中小学：汤坑小学、兴华小学、坪山高级中学等
综合商场：坪山天虹、力高金街、益田假日世界、约80万平卓越旧改综合体（建设中）、约120万平华谊兄弟文化影视城（建设中）
医院：坪山医院

交通状况：项目东临坪山大道，西南向是锦龙大道-坪盐通道，西北向是深汕路。项目距建设中的南坪三期仅1公里，距离在建的东部过境高速仅2公里，南坪快速自东向西贯穿了坪山、龙岗、福田、罗湖、南山、宝安六区，由坪山大道进入南坪快速可以直通罗湖、福田、南山、宝安；而东部过境高速由坪山直通罗湖，通车后由坪山中心区到达罗湖中心十分便捷，坪盐通道开通后，由本项目经坪山大道，转锦龙大道，进入坪盐通道，可快速到达盐田，通过盐田可达罗湖、福田，目前距离项目最近的是在建的地铁14号线（由岗厦北至沙田）和16号线（由大运至田心）。
幼儿园：一期规划有一所幼儿园
中小学：飞西学校（建设中）、坪山实验学校
综合商场：坪山益田假日广场、天虹商场、燕子岭公园、坪山湿地公园、马峦山郊野公园、坪山中心公园、半月环公园（建设中）
医院：深圳华南妇科医院和二级甲等、坪山区人民医院、北京中医药大学国医堂、坪山中心区医院（建设中）、深圳市萨米医疗中心、二级甲等坪山区人民医院

凤凰公馆户型类别：3居,4居
户型面积：93.00平方米-118.00平方米
户型举例：C户型118平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

恒大城户型类别：4居,5居
户型面积：134.00平方米-156.00平方米
户型举例：156平5房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。