深圳超高人气楼盘 奥园·翡翠东湾二期 VS 富润·乐庭

楼盘

奥园翡翠东湾 在线咨询电话咨询

富润乐庭 在线咨询电话咨询

项目地址：	金牛东路与兰景中路交汇处	坪山区东纵路102号
开发商：	深圳市泰富华澜湾置业有限公司	深圳市南科润投资发展有限公司
绿化率：	40.00%	35.00%
容积率：	4.00	4.82
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,商业	普通住宅
项目特色	品牌地产,小户型,配套商品房,公园地产	--
产权年限	奥园·翡翠东湾二期普通住宅产权为70年,商业产权为50年	富润·乐庭普通住宅产权为70年
均价	30000.00元/平方米	36600.00元/平方米
开盘时间：	2018-11-10推出二期	2019年3月15开盘已开盘
交房时间:	预计2020-12-31	预计2021年交房

交通状况：地铁：14/16号线（建设中，2018年已经动工）、BYD有轨电车1号线
高铁：临近坪山高铁站；
公路网：“两横四纵”;深汕高速、南坪三期；龙坪路、绿梓大道、东部过境通道、坪山通道、外环高速。
公交：
M294路（竹坑总站——龙岗信息学院东）
M295路（坑梓公交站——深圳东站交通枢纽公交场站）
M296路（水祖坑——龙岗中心医院）
941路（竹坑总站-坪山天虹商场）
M440（水祖坑——坪山高铁站）
幼儿园：项目自带幼儿园（公办性质）、周边有：春天幼儿园、坪山新区燕子岭幼儿园、卓越世纪第五幼儿园、田田幼儿园，优智乐幼儿园，
中小学：坪山同心外国语学校，深圳高级中学（集团）东校区，田田学校（在建）
综合商场：嘉邻中心、新联购物商场、新兴购物商场、坪山天虹商城、国惠康商业城、坪山时装城、福万家百货
医院：坪山新区人民医院、坪山新区中医院、萨米国际医疗中心

交通状况：地铁：
无缝接驳地铁16号线东纵站；
还有地铁14号线，贯通龙岗、坪山，全面增进东部繁荣，预计2020-2022年开通。
高铁：
距离高铁坪山站15分钟距离
公交：
沙坣新村：365路（竹坑总站—科技园公交总站），939路（水祖坑—大工业区广场）
谷仓吓：b726路（竹坑总站—坪山新和村）;M357（溪涌总站—工业区总站）；818（大鹏中心—教苑总站）
大立路口：939路（水祖坑—大工业区广场），B726路（竹坑总站—坪山新和村），b764路（竹坑黄泥园—汤坑总站）
幼儿园：9班幼儿园
中小学：龙翔学校、龙背小学、坪山中学、坪山第二小学
综合商场：东城国际天虹、坪山益田假日世界
医院：坪山区人民医院、萨米国际医疗中心深圳医院

奥园·翡翠东湾二期户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：65.00平方米-126.40平方米
户型举例：二期B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室门朝向客厅或餐厅；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

富润·乐庭户型类别：3居,4居
户型面积：86.00平方米-115.00平方米
户型举例：B2户型86平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。