华联城市全景·和廷 VS 松茂御龙湾在深圳谁更胜一筹

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华联城市全景·和廷 电话咨询

松茂御龙湾 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	27区新安街道创业二路与公园路交汇处（5号线洪浪北站D出口）	碧海湾银田路与宝源路交汇处
开发商：	华联控股股份有限公司	深圳市松茂房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	5.26	5.50
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,商住公寓
项目特色	--	地铁沿线
产权年限	华联城市全景·和廷普通住宅产权为70年	松茂御龙湾普通住宅产权为70年,商住公寓产权为70年
均价	85000.00元/平方米	75000.00元/平方米
开盘时间：	2017年9月16日开盘	2015年8月29日二期6-8座已开盘
交房时间:	预计2018年交房	2018年6月7、8座已交房

交通状况：【地铁】地铁5号线：洪浪北站、灵芝站。
【道路】广深高速（同乐口）、107国道、南光高速、沿江高速、创业路。
【公交】洪浪北地铁站：651路;866路;m245路;m313路;m377路;m378路;m393路。
幼儿园：兴华幼儿园
中小学：灵芝小学、宝民小学、孝德学校、宝安中学、宝安外国语中学
综合商场：中洲πmall、海雅缤纷城、麦德龙、天虹商城
医院：宝安人民医院、宝安中医院、宝安妇幼保健院

交通状况：地铁：项目紧邻地铁11号线碧海湾站250米，由碧海湾站1站可达T3机场，2站直通前海中心，7站速抵福田CBD。且距离地铁1号线西乡站800米（西乡地铁站B出口出，转乘M377或613，到恒生医院站下车即可到达）
【公交】恒生医院站：3320路、 613路、718路、b631路、b633路、b826路、m200路、m313路、m377路、m380路、m382路。
【自驾】由罗湖、福田、南山到本项目： 线路一：深南大道——宝安大道——西乡大道——宝源路；线路二：滨海大道——月亮湾大道——宝安大道——西乡大道——宝源路；由福永、沙井、宝安到本项目：线路：宝安大道——银田路；由龙岗、龙华到本项目：线路：南坪快速——北环大道——宝安大道——西乡大道——宝源路。

华联城市全景·和廷户型类别：5
户型面积：221.00平方米-253.00平方米
户型举例：B座户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

松茂御龙湾户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：49.00平方米-270.00平方米
户型举例：8座01/02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。