买房成本降低啦!深圳房贷利率接连下调 来看近期入市新盘
房天下2019/03/13 17:27
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
买房还得看准时机,近期深圳首套房贷利率下调的消息牵动着千千万万购房者的心,先来看一组数据。
专业机构的监测数据显示,2019年2月首套房贷款平均利率为5.63%,环比上月下降0.53%。这已是首套房贷平均利率连续第三个月下降,未来还有望继续下行。在35个城市533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升,较上月减少14家;有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降,较上月增加10家。
此外,在2019年2月首套房贷平均利率城市前十名中,上海、北京、深圳、广州等一线城市分列、第四、第五、第十位。其中,深圳连跳6位挤入前十。继1月7个城市首套房贷利率下降后,2月又有10个城市的首套房贷款利率下降,其中南京下降幅度,达到20个基点;其次是深圳和南宁,均为11个基点。
二套房贷方面,北京2月二套房贷平均利率为5.88%,同样环比持平。目前,北京首套房贷利率普遍执行基准上浮10%,二套房贷执行基准上浮20%。上海二套房贷平均利率为5.56%,环比下降1个基点。深圳二套房贷平均利率为5.74%,下降6个基点。广州二套房贷平均利率为5.85%,下降1个基点。
值得注意的是,3月份,市场传出深圳多家银行下调首套及二套房贷利率的消息。
其中,广发银行首套房贷利率可执行基准上浮8%,二套房贷利率可执行基准上浮12%;中信银行首套和二套房贷利率分别可执行基准上浮8%和12%;工商银行、农业银行首套和二套房贷利率分别可执行基准上浮10%和15%。
其他银行诸如兴业银行、交通银行、民生银行、平安银行,首套和二套房贷利率分别可执行基准上浮10%和20%。另有一家外资行针对优质客户,首套房贷利率可以执行基准上浮4%,二套房贷利率可以执行基准上浮10%。
分析师李认为,不排除后期会有更多的银行跟进。随着业务旺季的即将到来,利率的调整也会影响房贷市场份额的占有情况。尤其是在深圳等银行竞争较为激烈的一线城市,在银行自身资金及业务情况允许的条件下,银行往往会参与进来,争取获得更高的市场份额占有率。
随着深圳首套房贷利率的接连下调,置业者的购房成本也随之降低,适逢3月购房旺季,有多个品牌项目相继入市,购房者可以多了解,多比较,综合考量,选出自己心仪的房子!
奥园·翡翠东湾二期400-890-0000 转 836262
推荐理由:位于深圳市坪山区生态人文住区核心板块,坪山大学城、聚龙山湿地公园、坪山河湿地公园,以及坪山高新区,是集生态、教育、科技为一体的多功能住区。
效果图
奥园·翡翠东湾二期基本信息 | |||||
单价 | 均价30040元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 坪山区坪山 |
户型 | 一居室(65.12㎡)二居室(77.97㎡)二居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2020-12-31 | 开盘时间 | 2018-11-10推出二期 |
动态:奥园·翡翠东湾目前均价30040元/平,项目在售约65-78平2-3房住宅。营销中心和样板间开放中,详情可咨询400电话或去售楼处。
推荐理由:项目为福田大金沙片区城市更新项目,总用地面积约2.4万㎡,总建筑面积约30万㎡,是集住宅、商业、公寓、办公等多功能于一体的城市综合性项目。
效果图
绿景红树湾壹号基本信息 | |||||
单价 | 均价100000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福田上下沙 |
户型 | 收房时间 | 预计2019年3月交房 | 开盘时间 | 2018年10月13日已开盘 |
动态:绿景红树湾壹号B座楼王单位——宽玺,建面约178-242㎡海景现房样板,3月17日绽放。另外C/D栋少量建面约83-167㎡现房单位在售,即买即住,均价约100000元/㎡。详细请咨询售楼处。
推荐理由:项目配备豪宅级自由大社区,打造七大主题花园、阳光生态车库、高端会所,自带一所精品幼儿园和一个公交车始末站。
效果图
佳兆业E立方基本信息 | |||||
单价 | 均价42000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华区观澜 |
户型 | 收房时间 | 预计2020年下半年 | 开盘时间 | 2019年2月23日开盘 |
动态:佳兆业E立方建筑面积约31-84平4.5/5.1米层高魔方空间,70年产权,已于2月23日集中推售,均价42000元/平。项目位于政府重点打造的观澜湖国际社区范围内,靠近地铁4号线延长线(建设中)始发站牛湖站,是集运动、休闲、娱乐、会客等于一体,建面月21万㎡的自由空间。
推荐理由:项目基于万科全业态平台,集七大业态链,实现生活内容与服务的全场景。
效果图
万科星城基本信息 | |||||
单价 | 均价44000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安沙井 |
户型 | 收房时间 | 预计2020年下半年交房 | 开盘时间 | 2018年11月28日开盘 |
动态:万科星城全新春季样板房已于3月2日开放,项目有建筑面积约79-136平品质住宅在售,毛坯房均价约44000元/平。