深圳朗泓·龙园大观 VS 佳兆业未来城谁是你的菜

楼盘

朗泓龙园大观 在线咨询电话咨询

佳兆业时代大厦 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	龙岗中心城龙园公园旁（碧新路与新生路交汇处）	大运新城如意路与大运路交汇处西北侧
开发商：	深圳朗泓房地产有限公司	深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	4.69	4.70
建筑类型	板楼,塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	地铁沿线,复合地产	品牌地产,配套商品房
产权年限	朗泓·龙园大观项目普通住宅产权为70年	佳兆业未来城普通住宅产权为70年
均价	40000.00元/平方米	49000.00元/平方米
开盘时间：	2018年10月19日已开盘	2018-09-22
交房时间:	2020-12-31	预计2019年年底交房

交通状况：公共交通：351、802、M307、365、810、811、812，B751、M303等；
主要交通干线：水官高速、北通道、龙岗大道、新生路、碧新路。
幼儿园：龙岗区幼儿园、新乐幼儿园、快乐童年幼儿园、新生幼儿园 、利苗幼儿园；
中小学：惠民小学、振新小学、盛平小学；龙岗中学、平冈中学、新生学校等
综合商场：世贸中心，COCOPARK、万科广场，华润万家、天虹百货、摩尔城、沃尔玛及山姆会员店、苏宁电器、国美电器、乐购、海雅百货等
医院：深圳市龙岗中心医院、第九人民医院、龙岗区妇幼医院

交通状况：【公交】龙岗中医院站 m219路；中海康城国际站，862路。
幼儿园：奥林华府幼儿园，阳光天健幼儿园，项目自带规划1所幼儿园，还有维君汇阳光天健幼儿园，城市立方幼儿园。本小区配套一所幼儿园。
中小学：福安小学、星河实验学校、华南师范附属大运学校
综合商场：COCOPARK、山姆会员店、天虹商场、万科广场、世贸百货，还有华润万家(深圳天健城店)
医院：龙岗中医院、龙岗中心医院外科综合楼、深圳市第三儿童医院等

朗泓·龙园大观户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：69.00平方米-166.00平方米
户型举例：G栋A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

佳兆业未来城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：89.00平方米-123.00平方米
户型举例：2B栋06户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：06户型建筑面积约89㎡三房，朝向东面布局通透结构合理户型方正实用，动静分区，横厅设置，餐客一体，时尚感更强，客厅连接阔绰景观阳台，全明空间，卧室、厨卫、客厅等所有空间全明，无暗房，厨房操作空间大，临近幼儿园低楼层稍有噪音干扰。