朗泓·龙园大观 VS 顺泽阳光公馆在深圳谁更胜一筹

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项目地址：	龙岗中心城龙园公园旁（碧新路与新生路交汇处）	宝荷路南约片区高科西路
开发商：	深圳朗泓房地产有限公司	深圳银天中兴房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	4.69	3.40
建筑类型	板楼,塔楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	地铁沿线,复合地产	小户型,地铁沿线
产权年限	朗泓·龙园大观项目普通住宅产权为70年	顺泽阳光公馆普通住宅产权为70年
均价	40000.00元/平方米	38000.00元/平方米
开盘时间：	2018年10月19日已开盘	2018-12-18
交房时间:	2020-12-31	2020-12-31

交通状况：公共交通：351、802、M307、365、810、811、812，B751、M303等；
主要交通干线：水官高速、北通道、龙岗大道、新生路、碧新路。
幼儿园：龙岗区幼儿园、新乐幼儿园、快乐童年幼儿园、新生幼儿园 、利苗幼儿园；
中小学：惠民小学、振新小学、盛平小学；龙岗中学、平冈中学、新生学校等
综合商场：世贸中心，COCOPARK、万科广场，华润万家、天虹百货、摩尔城、沃尔玛及山姆会员店、苏宁电器、国美电器、乐购、海雅百货等
医院：深圳市龙岗中心医院、第九人民医院、龙岗区妇幼医院

交通状况：地铁14号线宝荷站（建设中，预计2022年开通）
公交站点：宝荷沙河路口、宝横路口、金地名峰、宝龙加油站，比亚迪学校。
地铁线路：地铁规划有14号快线
城市干道：宝荷路、沙荷路、高速公路规划有东部过境高速
公交路线有13条：M303路、M304a路、M304b路、M306路、M322路、M357路、M394路、M458路、M466路路、高快巴士168路、357路、B856路。以宝荷沙河路口公交站台为例，所经过的公交线路覆盖龙岗中心城的大部分区域，远可达横岗、葵涌、坑梓、外环高速，可达性好
幼儿园：峦山谷幼儿园、天峦幼儿园、仁恒峦山美地幼儿园、海丽达卓雅幼儿园
中小学：宝龙学校、东华学校、宝龙外国语学校、南联学校、南约小学、伊思顿龙岗书院
综合商场：沙咀购物中心（内有沃尔玛）
医院：三级甲等医疗机构深圳市肿瘤医院，另外还有仁恒社康中心和天峦社康中心等医疗机构
附近有北京中医药大学深圳医院、龙岗妇幼保健院、龙岗中心医院、龙岗区人民医院

朗泓·龙园大观户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：69.00平方米-166.00平方米
户型举例：G栋A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

顺泽阳光公馆户型类别：1居,2居,3居
户型面积：53.00平方米-89.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。