深圳润科华府·御峰 VS 勤诚达·前海世界谁是你的菜

楼盘

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勤诚达·前海世界 电话咨询

项目地址：	洲石路与鹤州四路交汇处北侧	创业路灵芝公园旁(地铁环中线洪浪北站A出口)
开发商：	深圳市润科房地产开发有限公司	勤诚达集团瑞恒投资
绿化率：	30.00%	0.00%
容积率：	5.86	7.52
建筑类型	塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅,住宅底商,商业,商住公寓	普通住宅
项目特色	小户型,地铁沿线,景观居所,宜居生态地产,公园地产	品牌地产,地铁沿线,复合地产
产权年限	润科华府·御峰普通住宅产权为70年,住宅底商产权为70年,商住公寓产权为70年,商业产权为70年	勤诚达·前海世界普通住宅产权为70年
均价	46000.00元/平方米	75000.00元/平方米
开盘时间：	2018年9月29日开盘4栋	2018-09-22
交房时间:	预计2019年10月交房	2019-12-31

交通状况：【公交】鹤州桥底站，有M349路、M355路、395路、603路、707路、794路
M210路、M250路、M335路、M370路等路经过；
【自驾】周边有广深沿江高速、穗莞深城际快线（建设中）等高速公路，有107国道、宝安大道、洲石路等主干道。
【地铁】12号线洲石路站（规划中）
幼儿园：鹤州居委幼儿园
中小学：钟屋小学、福永下十围小学、黄田小学、清华实验学校、鹤州学校、福永下十围小学、深圳市富源学校、宝安 外国语学校
综合商场：万和购物广场、永康百货鹤州分店、人人乐超市
医院：西乡人民医院鹤州社区健康服务中心、西乡人民医院富桓社区健康服务中心、深圳学州门诊部

交通状况：海——快速直达大铲湾码头、太子湾邮轮母港（蛇口港）；
陆——创业路、前进路、宝安大道、107国道、广深高速、沿江高速；
空——深圳宝安国际机场，接驳香港国际机场；
轨——地铁上盖，无缝接驳5号线洪浪北站，与12号线灵芝站（已开工）仅一站之隔。
幼儿园：兴华幼儿园
中小学：宝安中学、宝安外国语学校、宝民小学、灵芝小学
综合商场：周边有华润万家、海雅缤纷城、麦德龙等大型商圈。自身配备约4.5万㎡旗舰商业，沃尔玛、万达影院、力美健健身会所等已签约入驻。
医院：宝安妇幼保健院、宝安区人民医院、宝安中医院。

润科华府·御峰户型类别：2
户型面积：88.00平方米-89.00平方米
户型举例：6座B单元户型平面图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

勤诚达·前海世界户型类别：2
户型面积：72.00平方米-88.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。