深圳湾1号 VS 香山美墅·果岭在深圳谁更胜一筹

项目位于东滨路与科苑大道交汇处西北侧；占地面积为：46084.47平方米；绿化率：30%；容积率：5.90；总户数330；项目为住宅、高层,超高层的塔楼；深圳湾1号普通住宅产权为50年；项目特色：海景地产；参考均价：200000.00元/平方米；开盘时间：2015年9月19日8#已加推；交房时间:预计2017年下半年8#交楼。

项目位于华侨城香山西街；占地面积为：92000.00平方米；绿化率：30%；容积率：2.17；总户数258；项目为住宅、高层,超高层的塔楼；香山美墅·果岭普通住宅产权为70年；项目特色：山景地产；参考均价：90000.00元/平方米；开盘时间：2017年8月18日果岭开盘；交房时间:预计2019年交房。

交通状况:地铁：蛇口线登良站
公交：
东滨路东公交站途经有：123等路；
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；幼儿园: 北师大附属幼儿园中小学: 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。 综合商场: 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等医院:南油医院、蛇口医院、联合医院 。

交通状况:【公交路线】南山消防大队站：26路、43路、54路、58路、66路、B681路、B683路；香山西街路口站：26路、43路、54路空调、58路、B681路、B683路、B795路、M358路；纯水岸西占：B603路、B795路；
【自驾路线】深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街即到达香山美墅；深南大道（西行），在益田假日广场转入欢乐谷方向——面向欢乐谷右转直行，进入华侨城居住片区——转入香山中街——再转入香山西街直行即到达香山美墅。中小学:学校：波托菲诺国际幼儿园、华侨城 幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院；综合商场:商业：沃尔玛购物广场、华侨城体育文化中心、华侨城医院、波托菲诺商业街；

深圳湾1号内有3居,4居,5居,户型;户型面积：209.00平方米-436.00平方米
户型名称:T2B户型 户型解析:各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；

香山美墅·果岭内有3居,4居,5居,6居,户型;户型面积：165.00平方米-489.00平方米
户型名称:2栋C户型 户型解析:整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。