5月深圳预计16个新盘入市 刚需族抓住上车的机会！

历经多年的发展，深圳的房子越来越矜贵，对于普通刚需族来说，赶紧上车才是当务之急。如何界定刚需？就是对房子有刚性需求，或者因为结婚，因为生孩子，因为孩子 等原因，有不可回避的住房需求，这就是刚需。调控，是为了让房地产市场更为平稳、健康的发展，而不是让价格大起大落。因此，不要一味等待调控带来的房价回落，刚需购房者早得房，早安居，才能早日开启新生活。

深圳市规土委网站信息显示，截至目前，5月份仅有一个项目获得预售许可证，为252套住宅。有机构预测，2018年5月份深圳预计有16个项目入市，主要集中在下半个月。

同4月份相比，5月份的新盘批售量较低。统计显示，4月份前两周的批售套数分别为1121套、1276套。业内人士认为，上半月批售和入市量都比较低，跟劳动节假期有一定关系。在下半月，新盘入市量有望增加。

预计5月份新盘入市量达到16个，主要是住宅和公寓项目，包含住宅产品的多达13个，具体来看，包括恒大城市之光、满京华云著、联建·君钰府、玖悦雅轩、龙光玖龙台、深城投·公馆等一手楼盘。从区域分布看，龙岗、宝安和坪山是供应大户，中小户型仍占据新增供应的主流。

如果觉得深圳房价太高，那么可以考虑临深 ，受粤港澳大湾区的整体规划刺激，惠州和东莞的新房市场也是利好。下面就一起来看看近期的一些热门楼盘吧，也许会有你心仪的房子哦。

推荐理由：合正东部湾位于惠州市惠东县稔山镇亚婆角度假区，总占地约56万㎡，预计分8期开发，集游艇码头、铂金沙滩、米兰风情商业街等多元配套于一体，是巽寮湾区的 滨海度假大盘。即将启 幕的是项目四期【观海臺】，集低密洋房、院落叠墅、海景公寓三大明星产品于一体。

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动态：合正东部湾已于5月19日开放四期【观海臺】样板房，户型面积约55-101平，带装修，具体开盘时间待定。更多详情可拨打400热线咨询。

推荐理由：宏发前城位于深圳宝安区碧海 宝安大道和海城路交汇处， 1号线坪洲站。一期推出1栋B单元 ，共40层，1-4层为商业，5层为架空，6-40层为住宅，共有两种建筑面积89平3房2厅2卫户型，分别为东南、西北朝向，三梯六户设计。二期项目规划有7栋超高层住宅。

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动态：宏发前城二期目前主要是大户型在销售，二期的房源合计1214套，主力户型是117-194平4-5房销售，目前均价是69999元/平，位于2栋ABCDEFG单元，建面为88平房源所剩不多。宏发前城二期将毛坯房交付。更多可以电话开发商咨询。

推荐理由：恒大城市之光项目自带59766㎡商业，共4层，地下1层，地上3层，是龙岗情景式空中乐活街区，尽显国际化人文底蕴。户型灵活多变，设计合理，是龙岗具有 价值的国际化人文地产。

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动态：恒大城市之光二期推出的1栋1672套办公房源，已经在2018年5月12日正式开盘，根据了解，这次开盘是40年产权，1栋A座，1栋B座,1栋C座房源，这次主推建面户型为35-91㎡，开盘均价为37000元/㎡。更多可以电话开发商咨询。

推荐理由：满京华国际艺展 是满京华集团斥资打造的百万立体标杆综合体，总占地面积约22.6万平，总建筑面积近150万㎡，项目凭借优越的区位及全体系 的配套资源，以建筑+艺术+人文+产业的多维碰撞和融合，锻造全新的生活方式。

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动态：满京华云著新品建筑面积83-151平3-4房预计5月27日开盘，具体价格等详情待定。

推荐理由：卓越蔚蓝郡位于梅观-莞深高速大坪出口与塘厦 出口之间，总占地约3.77万㎡，总建筑面积约10.03万㎡，容积率2.0，由5栋约87-96㎡的高层、2栋约42-56㎡的LOFT、51套约161-162㎡的联排别墅组成。

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动态：卓越蔚蓝郡项目loft产品在售，建面42-56平小户型，整体均价约20000元/平。另约160平高层住宅在售，带装修交楼。详情可拨打400热线进行咨询。