改善需求强劲 说房子不能买的该歇歇了

在杭州某场演讲上，沉寂许久的任志强透露了不少有趣的观点，例如“东北、西部地区不能碰”、“调控导致劣币驱逐良币”“城镇化红利期还没结束”等，其中提到国内改善需求强劲这个观点后，引起演讲线上线下的共鸣。

如果谈房子有没有过剩，那么我们可以问问衣服有没有过剩？相信每个人的衣橱里都有无数衣服，每年都会扔掉很多不穿的衣服，但是你每年还会继续买，原因不复杂，因为你买得起啊，不喜欢了就换咯。

房子如果光看能否住人的话，想必早就已经满足人们的需求了，毕竟大家都住在房子里，没有多少人是露宿在荒山野岭的，但为什么还在继续买呢？因为人们对生活是有追求的，希望住更好的房子，如果能买得起就会去买，就像去买新衣服一样。

中国现在的趋势就是家庭的分裂，年轻人都想要自己住，不想跟父母一起住，这就会创造出海量的需求。北欧有40%的年轻人自己独居，现在中国是5.8%，如果要发展到25%，我国得有2.5亿户独居户。

还有人说现在都独生子女了，夫妻双方家里都有四、五套房子，将来孩子一生下来就要继承四、五套房。而现实情况是，等将来孩子长大了，更大的可能是不想要破旧的老房子。

当前国内人口目前还是以加速的方式流入大城市，一线城市因为种种限制，所以二线城市出现了抢人大战，近期珠海抢人才的新闻引起人们的关注，首创给人才赠送住房50%产权，本科生毕业3年内来就给2.6万。人抢来了，总要有地方住吧，等将来赚了钱，总要买房吧，需求一直在，那些说房子不能买的该歇歇了。

推荐理由：侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，以一栋260米超高层建筑，打造一座集高端居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的独立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。

效果图

动态：侨城一号在售产品主力户型建筑面积约251-305㎡，参考均价约99000元/平，项目位于南山区侨香路与深云路交汇处东北侧。侨城一号物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，居住类型物业费为12.80元/平/月，办公类型物业费为28元/平/月。

推荐理由：带装修，燃气入户，公寓70年产权

效果图

动态：碧桂园领寓的商务公寓正在销售，项目于4月14日开盘，即碧桂园领寓的菁英领寓1栋，245套商务公寓房源。根据了解，碧桂园领寓商务公寓的均价42000元/平，总价约160-170万/套，39-67平的户型，而主要是剩下约39-42平1房1厅1卫户型核心在销售。碧桂园领寓公寓带装修，通燃气，并配备家私家电。而截至到4月26日，从国土委网站查询，碧桂园领寓商务公寓成交备案的并非很多。根据了解，智慧领寓3栋292套办公房源也已经备案，也将是商品房进行对外销售。