9月深圳在卖新盘四字头楼价统计看看近期你是否能捞到笋价？

房天下深圳2017/09/13 12:09

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

2017年8月深圳成交3600多套新房，其中住宅近1900套，而7-8月深圳入市的住宅新盘有1万多套，其中9月到现在深圳是0备案，的一个楼盘是深城投公馆，这个坪山的楼盘备案楼价3字头，4字头都有而且均价是4字头。

按照房天下深圳统计，在近几个月，深圳一手房市场成交比较好的楼盘有宝亭锦园100来套，壹城花园200来套，奥园.翡翠东湾两个月是近200套……发现，宝亭锦园，壹城花园，尚俊花园二期，万科麓山是8月的成交量前面的楼盘，而龙华一带楼盘的成交市场尽管楼价相对高，但成交市场还有，这些可能跟小区本身的质量规模也有关系。

9月深圳在卖新盘四字头楼价统计

下面看下9月深圳在卖新盘四字头楼价统计……

一、公园·花半里龙岗区

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公园·花半里楼价3.75万的水平，（备案名：八仙岭华庭）住宅产品在售，在售楼栋位于1#、2#，在售户型为建面约88-89㎡2房+创想空间户型，住宅整体均价37500元/平。公园·花半里八仙岭公园，自带12班公里幼儿园。

公园·花半里龙岗区

二、满京华云著 宝安

均价：40000 元/㎡

位置：宝安北区，107国道与松福大道交汇处

特色： 沿线、山景地产、公园地产

动态：满京华云著已于8月20日开盘，推售72-118㎡2-4房，折后均价约4万/平，本次共推出552套房源，其中516套住宅，36套商业，分别位于1栋A座、B座，2栋A座、B座。

效果图

项目简介：满京华云著为满京华国际艺展的住宅部分，坐落于前海脊梁之上，扼守珠三角门户位置，近享大前海、大空港、新会展三大国际金融价值。满京华国际艺展是满京华集团斥资打造的百万立体标杆综合体，总占地面积约22.6万平米，总建筑面积近150万㎡，项目凭借优越的区位及全体系的配套资源，以建筑+艺术+人文+产业的多维碰撞和融合，锻造全新的生活方式，是集住宅、甲级写字楼、艺术商业小镇、星级酒店、企业总部、服务式、国际会展于一体的都会超体。是文化地产革新者——满京华集团凭借深厚的文化产业运营积淀，汇聚全球创意资源，打造的融萃生活的百万艺术都会。也是满京华集团深耕创意文化十九载，继罗湖艺展、满京华艺象ID·TOWN又一艺术扛鼎巨作。

交通图

点击查看满京华云著

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效果图欣赏

全鸟瞰夜景效果图

会所黄昏夜景效果图

全鸟瞰效果图

商HOUSE黄昏夜景效果图

艺展四路沿街黄昏效果效果图

园林大门入口效果图

实景图

在建楼栋实景

配套图

万众百货

美佳购物商场

洪桥头公交站

下围水工业区公交站

沙浦社区公园

中国邮政沙浦邮政代办所

活动现场图

开盘现场

合正丹郡 龙岗

均价：38000 元/㎡

位置：龙岗龙岗大道与丹沙路交汇处（ 3号线丹竹头站A出...

特色：品牌地产

动态：合正丹郡一房一价销售中，具体每套房源的价格以备案和开发商公示为准。项目主推建筑面积约95-166平的3-5房，均价38000元/平，目前具体在售户型有建面约95平3房、约100平3房、约105平3房、约143平4房、约166平5房。

效果图

项目简介：合正丹郡是品牌开发商合正集团布局东进战略的首发之作，位于东进桥头堡，罗湖后花园，是三号线沿线物业。合正丹郡丹竹头，总建筑面积约18万㎡，70年产权，社区整体采用V字形围合布局，通风采光条件与景观资源俱佳，自带约1万㎡商业配套，约1.2万㎡南加州风情园林，及园林泳池，将为业主营造便利舒适的社区生活。合正丹郡主力产品为建筑面积约95-166㎡3-5房，产品布局合理，户型方正，空间尺度奢阔舒适，为家庭生活置业优选。合正丹郡预计2017年8月入伙、10月入住，优居生活，无需等待。

交通图

点击查看合正丹郡

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实景图

园林实景

园林鸟瞰实景

园林远观实景

泳池实景

泳池夜景

配套图

周边站丹竹头站

旁边丹竹头

周边主干道龙岗大道

周边丹竹头立交

周边主干道龙岗大道

样板间欣赏

C1户型样板间厨房

C1户型样板间次卧

C1户型样板间客厅餐厅

C1户型样板间客卫

C1户型样板间书房

C1户型样板间主卫

润科华府 宝安

均价：47500 元/㎡

位置：宝安西乡街道洲石路与鹤州四路交汇处西北侧

特色：中式地产

动态：润科华府7栋房源已售完，于8月20日推出了一期新产品，建面约76-143平，均价47500元/平，详询售楼处。润科华府由6栋住宅及1栋公寓组成，住宅1369套，公寓486套，共1855套，车位1461个。

效果图

项目简介：润科华府位于深圳市宝安区西乡街道鹤州村，洲石路，总占地约36993.1㎡，总建筑面积216937㎡，容积率为5.86。润科华府由6栋住宅及1栋公寓组成，住宅1369套，公寓486套，共1855套，车位1461个。润科华府住宅以3房为主，占比72.68%，2房和4房占比仅27.32%，属于住宅区。

交通图

点击查看润科华府

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效果图欣赏

鸟瞰效果图

东角度效果图

西角度效果图

外立面效果图

实景图

实景图

润科华府实景图

楼栋实景

户型模型

营销

配套图

周边约500米范围内商业

周边洲石路

周边恒丰工业城公交站

周边小型商业配套

周边主干道

周边约500米小区

样板间欣赏

7#2单元89平样板间厨房

7#2单元89平样板间客厅

7#2单元89平样板间厨房

7#2单元89平样板间卧室

7#2单元89平样板间阳台

活动现场图

活动现场

看房团现场图

天汇城（一期、二期） 光明新区

均价：40000 元/㎡

位置：光明新区松白路与长春路交汇处（公明广场）

特色： 沿线

动态：天汇城一期在售建面约79-151平3-5房，整体均价为40000元/平。天汇城位于深圳市光明新区松白路与长春路交汇处（公明广场），是新区的综合体项目。

效果图

项目简介：天汇城（一期、二期）是宏发天汇城的前两期产品。项目是城市综合体、都会多元生活的划时代大作，集萃慕尚都心住区、繁华商业领地、精睿天际、商务蓝图、格调酒店等资源全能业态，用高规格、多元化城市都心生活元素，启幕万象生活！

交通图

点击查看天汇城（一期、二期）

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效果图欣赏

夜视效果图

白天效果图

整体效果图

楼栋侧视效果图

商业效果图

实景图

天汇城楼栋实景2016.7.25

临时展厅外景图（2016-6-22）

配套图

周边配套-商场

活动现场图

9.5日生活体验馆现场

卓越星源 龙岗

均价：41000 元/㎡

位置：龙岗中环大道和阳光路交汇处

特色：品牌地产

动态：卓越星源（备案名：中环阳光星苑）一房一价销售中，具体每套房源的价格以备案和开发商公示为准。卓越星源主推建筑面积约86-182㎡3-5房，单价在35000元/㎡-41000元/㎡之间，整体均价41000元/㎡。

效果图

项目简介：卓越星源位于深圳市龙岗区平湖街道富安大道以北科园西路段，占地面积将近5.3万平，建筑面积约27万㎡，是集住宅、洋房、公寓、商业于一体的大型都市综合体项目。卓越星源拥有约3.5万平台地式立体水景园林，分组团打造精致生态的主题景观园林，坐拥建面约260万平华南城醇熟生活圈，尽享奥特莱斯购物完善配套，同时自带约1.4万平商业和约2400平幼儿园，各项生活配套都丰富完善。

交通图

点击查看卓越星源

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效果图欣赏

卓越星源_形象篇

实景图

楼栋建设实景

营销实景

园林实景

小区道路

配套图

周边中国石油

南面华南城

周边传程酒店

周边电子城

周边杭州银行

周边华南城

样板间欣赏

Aa户型样板房展示牌

Aa户型样板房入户通道

Aa户型样板房卧室

Aa户型样板房厨房

Aa户型样板房书房

活动现场图

中国新歌声活动现场

香莎公馆 宝安

均价：43000 元/㎡

位置：宝安沙井京基百纳旁（沙中路与沙井路交汇处）

特色：山景地产

动态：香莎公馆现房发售，共6栋32层住宅，毛坯，主推建面约83-128平3-4房和112-118复式4房，整体均价43000元/平，样板间已对外开放。香莎公馆项目总占地面积约2.12万平米，建筑面积近12万平米，其中住宅700多套，面积段约为83~132平米。

效果图

项目简介：香莎公馆位于深圳市沙井京基百纳旁，为粤港澳大湾区龙头——前海的核心辐射区域，随着空港新城、国际会议、机场高铁枢纽、T4航站楼的规划、建设，项目所处的区域价值越来越突显，未来价值可期。香莎公馆项目总占地面积约2.12万平米，建筑面积近12万平米，其中住宅700多套，面积段约为83~132平米，商铺均为小面积临街商铺；周边生活配套丰富，与沙井京基百纳、华润万家、维纳斯皇家酒店，是沙井繁华的生活圈之一；项目距离 11号线马安山站约1.5公里。

交通图

点击查看香莎公馆

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效果图欣赏

立面效果图

入口效果图

整体鸟瞰效果图

楼栋分布图

实景图

沙盘实景（2016-6-11）

项目园景图

小区泳池

小区大堂

楼体实景

配套图

西北侧200米购物广场

项目周边商场

沙井站

样板间欣赏

样板房

朗泓·龙园大观 龙岗

均价：40000 元/㎡

位置：龙岗龙岗城龙园公园旁（碧新路与新生路交汇处）

特色： 沿线、复合地产

动态：朗泓·龙园大观位于龙岗城龙园公园旁（碧新路与新生路交汇处），目前在售的房源位于A、B、C、D、F、G座，其备案名为：龙园大观花园一期。当前建面89平3房、156平5房和166平5房在售，均价40000元/平。

效果图

项目简介：朗泓·龙园大观由广田控股集团旗下房地产开发企业朗泓地产开发建设。项目总规划占地约43万平米，总规划建面约120万平米，项目整体分为5期开发，目前正在开发一期，建成后将成为一座集居住、生态、文化、体育、购物、旅游休闲于一体的城市人文综合体。朗泓·龙园大观享有龙岗河景观、龙园公园、梅冈世居、体育公园、休闲公园等文化生态资源。一期主力产品包括建筑面积约69—166平2-5房。

交通图

点击查看朗泓·龙园大观

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效果图欣赏

楼栋鸟瞰图

项目整体鸟瞰效果图

外立面效果图

楼栋效果图

商业街效果图

实景图

楼栋实景（2016-7-5）

配套图

项目东南方向天地人和酒店

周边平冈配套

周边约300米处维客佳超市

周边约250米处家家福便利店

周边约300米处好来香罐罐面

周边约200米处瑞草堂大药房

样板间欣赏

F户型客厅

D/C户型客厅

E户型客厅

F户型厨房

F户型客厅

活动现场图

开工典礼现场（2014-01-16）

发布会沙盘区（2016-7-16）

华师签约现场

华师签约背景（2016-7-16）

活动现场（2016-7-16）

平吉上苑 龙岗

均价：42000 元/㎡

位置：龙岗平湖街道上木古社区（新河路与平新北路交汇处）

特色：海景地产、山景地产

动态：平吉上苑二期建筑面积约78平3房、83平3房、88平3房和135平5房在售，整体均价42000元/平，现场可参观样板房。二期D座、E座、F座、G座在售，预售证号：深房许字（2016）龙岗026号，产权70年。

效果图

项目简介：平吉上苑位于深圳市龙岗区平湖街道，平新北路西侧，机荷高速北侧，与华南城仅一路之隔。平吉上苑于2013年下半年动工，分为两期开发。户型以建面80平米左右的三房以及建面120平左右的四房为主。平吉上苑一期已交房，二期建设中，在建的10号线上木古站。

交通图

点击查看平吉上苑

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效果图欣赏

商业街透视效果图

鸟瞰效果图

一期庭院透视图

沿平新北路透视效果图

实景图

一期楼栋实景

平吉上苑小区实景

平吉上苑小区实景1

平吉上苑小区实景2

平吉上苑小区实景3

平吉上苑小区实景4

配套图

项目的华南城

项目周边公园

项目机荷高速

旁边交通大道

样板间欣赏

1栋B座A户型75平3房2厅1卫厨房

1栋B座C户型82平2房2厅1卫客厅

1栋B座B户型80平3房2厅1卫客厅

1栋C座A户型126平5房2厅2卫客卧

1栋C座A户型126平5房2厅2卫书房

1栋C座A户型126平5房2厅2卫餐厅

活动现场图

看房团参观沙盘

网友看沙盘图（2014-10-18）

样板间开放（2014-10-18）

网友看沙盘图（2014-10-18）

深城投·公馆 坪山区

均价：42000 元/㎡

位置：坪山区区二路（坪山实验）

特色：小户型、复合地产

动态：深城投·公馆现有户型为建面88平、94平的3-4房非毛坯住宅在售，整体均价42000元/平。项目已开放展示及样板间。深城投·公馆位处深圳市坪山区二路（坪山实验），项目占地面积3.8万平，总建面约27万㎡。深城投·公馆文化六馆（图书馆、书城、展...

效果图

项目简介：深城投·公馆位处深圳市坪山区二路（坪山实验），项目占地面积3.8万平，总建面约27万㎡。深城投·公馆文化六馆（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化和剧院）及公园等市政配套。

交通图

点击查看深城投·公馆

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效果图欣赏

鸟瞰效果图

项目规划区位图

配套（文化六馆）效果图

（文化六馆）效果图

正面效果图

配套图

配套（坪山实验）

配套（公园）

周边1000米坪山高铁站

拾悦城 宝安

均价：42000 元/㎡

位置：宝安宝安大道与创新路交汇西北侧(11号线沙井站B...

特色： 沿线

动态：拾悦城（注册名：拾悦里雅居），8月26日已开盘，推出1栋ABCD共4座32层住宅，共计949套房源；主推建面约81-116㎡户型，整体均价约42000元/平。东关·拾悦城总占地面积约2.9万平米，总建筑面积约17万平米，围合式布局，由4座32层高住宅、1座写字楼、2层临街商业组成。

效果图

项目简介：拾悦城(注册名:拾悦里雅居)，为深圳市东关集团有限公司开发的城市西部力作。宝安大道与创新路交汇西北侧(近11号线沙井站),位属深圳大前海经济圈，大前海将打造西海岸发展轴，规划建设为湾区名城。拾悦城 11号线沙井站，11号线是深圳城市核心区与西部滨海地区的组团快线，高效连接福田CBD、后海总部基地、南山区、前海区与大空港。拾悦城总占地面积约2.9万平米，总建筑面积约17万平米，围合式布局，由4座32层高住宅、1座写字楼、2层临街商业组成。拾悦城将现代简约时尚风格与新亚洲风格现代简约园林有机融合，立面注重体现建筑的时尚、活力。园林景观注重视觉与景色的融合。拾悦城的主要产品为建筑面积为81-116㎡户型，2梯4户舒适梯户比，保证通风采光俱佳，每户均有开阔的视距、良好的朝向、户型设计舒居实。

交通图

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鸟瞰效果图

外立面效果图

整体外立面效果图

小区园林效果图

小区外立面效果图

实景图

楼栋建设实景

楼栋建设实景图

楼栋施工进度实景图

实景图

楼栋建设实景

配套图

华润万家(沙井店)

嘉润华商场

嘉盛丰百货

平安银行

沙井市民广场

世纪万众城生活超市

活动现场图

开盘现场

金地龙城 龙岗

均价：43000 元/㎡

位置：龙岗城龙岗大道与龙城大道交汇处(3号线龙城广场...

特色：品牌地产

动态：金地龙城建面约89平3房住宅在售，70年产权，单价区间约41000-43000元/平；建面约68-80平的商务公寓40年产权，单价区间约31000-33000元/平；建面约11-194㎡的央街商铺（主力面积为约30-60㎡），可自由组合，其中97%的商铺打造了上下水及烟道，可做餐饮，价格待定，商铺为全开放...

效果图

项目简介：金地龙城位于深圳市龙岗城，龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处， 3号线龙城广场站约650米。金地龙城地块占地约7.7万㎡，总建筑面积是约51万㎡，物业类型涵括住宅、、商业以及写字楼（160米）等多种形态。其中，商业建筑面积约5.5万㎡。金地龙城一期住宅主力户型为建面约89-140平3-4房，户型为建面约40-65平1-2房。二期公寓户型为建面约39-80平1-3房，住宅户型为建面约89平3房。