房天下知识讲堂 买房需要学会看户型图
房天下2017/09/09 10:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
如果有过买房看房经验的朋友应该深有体会，在看房的时候一定会考虑到户型问题，而去销售中心看房的时候首先需要看的就是户型图。那么究竟该怎么样看户型图呢？
1、朝向，若无特别标注，楼盘户型图的摆放一般都为“上北下南左西右东”。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。
2、房屋采光，户型图中的窗户画法就是三线连接。由于客厅具有独立性和较高的空间使用效率，所以采光和通风非常重要，同时很多人也会注重卧室的采光。通过看户型图的窗户朝向可以判断房屋是否采光充足和通风。卫生间如没有窗户，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。
3、卧室的私密性，卧室门不要朝向客厅等容易吵闹的地方。主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。
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动态：碧桂园·润杨溪谷项目目前有270㎡空中美墅少量席位热销中，120㎡墅级洋房火热认筹中，35-67㎡温泉公寓登记中。项目坐拥山、林、溪、谷、温泉等自然资源，是距福田约60公里的生态温泉大城。
效果图
| 碧桂园·润杨溪谷基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠州 |
| 户型 | 二居室(57.00㎡)五居室(270.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 交房时间待定 | 开盘时间 | 预计2017年9月开盘 |
项目简介：碧桂园·润杨溪谷坐拥山、林、溪、谷、温泉等自然资源，是距福田约60公里的生态温泉大城。社区配套丰盛，碧桂园集团奢华温泉酒店坐落于此，建有大型交通中心、东南亚风情商业街、学校、公园、室内体育馆等，满足您生活的所需。 碧桂园·润杨溪谷建筑面积约196-271平米的温泉入户美墅，朝南背山面水而建，且非毛坯。建筑面积约35-67平米山景公寓，方正灵动，享墅区配套。项目坐落于金桔自然保护区旁，与沙田水库为邻，三面环山，社区内三条天然水系从川流而过。同时，还将根据地形优势，打造三大山体公园。周边有世外梅园（素有南粤小九寨沟之称）、金桔自然保护区（市级自然保护区，区内瀑布景观以及各种珍稀动植物）等自然景观。 碧桂园·润杨溪谷泡池区占地约45000㎡，共有117 个5-1000 ㎡不同面积的大小泡池，主要有石板热疗、儿童戏水、中药疗养、冷热叠水、VIP区等。纯天然的温泉水，常年水温42℃左右，水质偏硅酸性且蕴含多种矿物质。
交通图
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动态：碧桂园太东公园上城已于8月推售21栋高层洋房，在售户型建面约93-128㎡，非毛坯交付，均价约14500元/㎡。项目位于大亚湾中心区，沿海高速澳头出口及惠州南站高铁站，占地约34万㎡，建面约96万㎡。更多详情请咨询销售中心。
效果图
| 碧桂园太东公园上城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠州 |
| 户型 | 四居室(128.00㎡)四居室(126.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月20日交房 | 开盘时间 | 2017年3月18日加推7栋 |
项目简介：碧桂园太东公园上城是由碧桂园携手太东集团共同打造，碧桂园太东公园上城规模逾百万平方米，环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局，涵盖滨水特色商业街、艺术主题公园，社区内规划有一所小学、两所国际幼儿园，并将建立交通中心，每天数辆业主巴士往返深圳与项目之间。碧桂园太东公园上城展厅位于龙海二路与龙山十路的交汇处，紧临厦深高铁惠州南站，距离沿海高速澳头出口1.5公里，周边拥有万达广场等多个大型商业中心。品牌展厅打造成咖啡书吧形式，书吧内藏书上千册，涵盖国学、艺术、文学、美术、科教、百科、国家地理、家居、旅行、潮流风尚等精品典籍，供大家随意阅览。展厅还免费提供桂圆碧螺春、咖啡糕点等精品茶歇，以碧桂园五星级管家服务，给购房者提供一处公园里的惬意休憩场所
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动态：卓越蔚蓝山4栋和5栋洋房在售，建面70㎡，83㎡和91㎡户型，均价26000元/㎡。同时，建面为30-160㎡商铺在售，均价31000-32000元/㎡。项目总占地10.81万㎡，总建面约21.95万㎡，容积率仅为1.7，绿化率达35%，是由6栋高层及191套联排别墅组成。
效果图
| 卓越蔚蓝山基本信息 | |||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东莞 |
| 户型 | 三居室(91.00㎡)三居室(83.00㎡)二居室(70.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年3月31日4-6栋南区高层交楼 | 开盘时间 | 2016年9月23日南区开盘5#,6# |
项目简介：卓越蔚蓝山是卓越集团深耕深圳20年，继福田深圳中心天元，南山卓越前海壹号、卓越蔚蓝海岸、卓越维港、卓越浅水湾和卓越皇后道之后打造现代人居典范的又一力作。卓越蔚蓝山位于莞深高速大坪出口右转100米处，东莞市塘厦镇，总占地10.81万㎡，总建面约21.95万㎡，容积率仅为1.7，绿化率达35%，是由6栋高层及191套联排别墅组成。 卓越蔚蓝山观澜湖高尔夫球会，占地面积2000公顷，共有216洞12大球场，是全球高尔夫旅游度假胜地。西向3公里处是26.7平方公里的大屏嶂森林公园，相当于14个莲花山公园，森林覆盖率达96%以上，是天然的负氧离子场，园区内有著名的观音山、翠顶山和雷公山等景点。
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动态：满京华云著建面约72-118平米2-4房在售，整体均价4万/平，具体户型为：建面约72平米2房，建面约81平米和88平米3房，建面约118平米4房，目前样板间开放中，更多详情可咨询售楼电话。
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| 满京华云著基本信息 | |||||
| 单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安松岗 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2019年年中非毛坯交房 | 开盘时间 | 2017年8月20日开盘 | |
项目简介：满京华云著为满京华国际艺展中心的住宅部分，坐落于前海脊梁之上，扼守珠三角门户位置，近享大前海、大空港、新会展中心三大国际金融中心价值。满京华国际艺展中心是满京华集团斥资打造的百万立体标杆综合体，总占地面积约22.6万平米，总建筑面积近150万㎡，项目凭借优越的区位及全体系高端的配套资源，以建筑+艺术+人文+产业的多维碰撞和融合，锻造全新的生活方式，是集高端住宅、高端甲级写字楼、艺术商业小镇、星级酒店、企业总部、服务式 、国际会展于一体的都会超体。是文化地产革新者——满京华集团凭借深厚的文化产业运营积淀，汇聚全球创意资源，打造的融萃世界生活的百万艺术都会。也是满京华集团深耕创意文化十九载，继罗湖艺展中心、满京华艺象ID·TOWN又一艺术扛鼎巨作。
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