成交价连续下跌11月 金九银十备受关注

因网签数据滞后的原因，深圳一二手住宅成交套数8月仍在下跌，但从市场表现来看，一二手楼市中尤其是二手楼市已经出现回暖迹象，一手楼市持续不断的开盘也体现了开发商对市场的信心。对今年的“金九”，大家都颇具期望。

根据 数据显示，8月全市共13个项目获批售，其中住宅类产品总套数8740套，环比上涨120.04%，同比上涨68.50%；总面积91.97万㎡，环比上涨113.44%，同比上涨106.03%。

其中，宝安区项目8个，批售总套数6799套；南山区项目3个，批售总套数1147套；龙岗区项目2个，批售总套数794套；福田、罗湖、盐田零批售。

7月之后，新房供应持续放量，尤其是8月份，全市供应量已经达到了2016年以来的高位，为即将到来的金九银十助力，当然，由于信贷的施压，加上整体行情依然平稳，客户对于价格的敏感度仍然较高，定价是否符合客户预期将直接影响后期销售情况。

推荐理由：品牌地产

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项目简介：万科麓山（又名：万科金域领峰）为万科麓城第四期，万科麓城位于银湖山麓，总占地面积约为16万㎡，总建面约45万㎡，是深圳万科打造的集 与路网交通、 配套、三大公园、万科品牌物管等配套于一体的低密宜居社区。万科麓山是 5号线 口物业，接驳 5号线上水径站，周边有三条快速路，福田 区、罗湖 区。

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交通状况： ： 5号线上水径站。 公交：丽湖花园公交站：E2,机场7线，N19,高峰专线40，M233，M244，M264，M267，M269，M271，M272，M281，300B，M300，M301，307，M309，M310，310-315环线，312，K359，M363，M378，M379，380B，M385,651,812,839,980等 自驾： 布龙路、吉华路，500米即可进入南坪快速、清平高速、水官高速，并 龙岗大道、坂雪岗大道、西环路等城市主干道。

推荐理由： 沿线创意地产宜居生态地产

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项目简介：方大城项目位于深圳市南山区华侨城 北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城 规模 大的商务生态集群。 方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程之一，将以高新技术产业、 新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，打造集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的地标性综合体。

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交通状况：【公交】：北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、54路 、58路

推荐理由： 5号线：洪浪北站、灵芝站

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项目简介：华联城市全景·和廷，为华联城市全景系产品，以“空间美学、生活大师”的理念，汲聚精粹资源，匠心打造明阔大宅，锻造 家族领地。华联城市全景·和廷，顺应4米台地自然肌理，以大师手笔匠著2栋45层超高层奢贵产品，匠造221-253㎡四套间明阔大宅。独栋板楼，南北通透，通风采光充盈舒适；两梯两户或三梯两户，主佣分区，静享私属生活；空间灵活多变，三大功能分区动静有序。现楼呈现，即刻入主尊崇大宅。 项目核心价值： 1、多维交通城市生活迅捷来往创业路中轴，双 物业，连通多维路网，占据都会核心要地，迅捷通达全城。 2、高台阔府静谧和贵的居住上层城市 所在，厚积城市根源。筑于4米台地之上，打造静谧纯居阔府，，动静自有序 3、极目视野珍藏自然绿境超宽楼间距，开阔视野。尽览灵芝绿景，远瞰宝安公园、尖岗山胜境，绿野环幕眼前，享受自然眷顾的闲情。 4、独栋板楼南北向全屋通透独栋纯板楼，大平层南北通透，明亮光线与清风充盈室内空间，心境舒朗愉悦。 5、双大堂专梯入户尊享私属生活专梯入户主佣分梯，顶奢专属配置，尊享私属生活。梁志天设计迎宾双大堂，出入间展露尊崇。 6、高标准顶奢配置：卡帝士装甲门，意秀欧门锁，施勒电控锁，大尺度双开阳台门，全屋不锈钢水管，德国格屋五金件，顶奢配置，入户即彰显雍容。 7、四套间完备有序的明阔大宅，空间灵活多变全系大尺度空间，三大功能区完备有序。阔绰四套间，卓绝独立的私属空间，藏纳优越禀赋；灵活多功能空间，随心布局，生活随心划界。 8、国际白金管家细节处洞见尊崇英荷国际管家学院“白金管家”服务体系，配备专属白金管家提供一对一服务。源于英伦贵族的尊崇享受，为主人荣耀加冕。

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交通状况：【 】 5号线：洪浪北站、灵芝站；【道路】广深高速同乐口、107国道、南光高速、沿江高速、创业路；【公交】洪浪北 站：651路;866路;m245路;m313路;m377路;m378路;m393路