万科麓山、尚峻花园市场成交逐步回升，深圳8月周合计过800套！

房天下深圳2017/08/07 16:57

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

在7月31日至8月6日这一周，深圳一手房成交市场是上涨33%，其中推动8月成交抬头的主要是龙岗区一手房成交的回升，这使得上周以宝安成交为主的深圳，本周是回到以龙岗成交为主的市场，成交占比达到44%。

根据房天下深圳统计的数据显示，本周尚峻花园二期，万科麓山，中粮云景花园，安峦公馆这些比较新入市的楼盘取得一定的市场成交，进入市场成交前十。而传统的壹成，丹郡花园，远洋新干线，依然是楼市成交的主力楼盘。统计数据显示，8月圳一手房成交合计是822套，比起上周的615套，提升近200套的市场，住宅成交从216套到本周的505套，基本是2倍的回升。而统计的数据显示，8月圳二手房成交为1414套。

2017年7月以来深圳一手房成交统计走势

成交均价方面，以住宅的均价统计为准，8月为止深圳这一周的成交均价为55017元一平方，比起上周的55445元楼价有所回跌，而10个主力成交一手盘中平均的房价仅有4.8万，总体楼价偏向刚需的价格四字头走势。

一、深圳各区成交对比分析龙岗达到339套

8月的圳一手房成交数据是达到过800套的市场，这是自7月初以来的连续两周下跌后的本周回升，其中龙岗从183套到本周的339套，基本是1倍的回升。按照房天下深圳统计，本周宝安，福田，南山成交市场均回升，但罗湖成交是明显的低迷。宝安的成交体现在龙华，沙井一带活跃。

深圳7月连续4周以来的深圳一手房成交统计

本周的龙岗和宝安占比合计是80%的市场

二、深圳入市的新盘情况

深圳本周开盘的四个楼盘，楼价从3.8-7.8万之间，其中以福田的万科臻山楼价较高，而平湖的卓越星源入市价格较为合理刚需。这四个盘分别是向西雍睦豪庭，万科臻山道，中熙香莎公馆，卓越星源。

7月31日至8月6日这一周，深圳足足有4个楼盘入市

三、成交比较热点的楼盘统计

按照国土委的统计，本周成交热点的楼盘体现是壹成，远洋新干线，丹郡花园，尚峻花园二期，中粮云景花园，宝亭锦园，花语馨，奥园翡翠东湾，万科麓山，安峦公馆等10个楼盘，合计是237套的市场。

对比两周的成交

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四、看看深圳近期开盘的楼盘风采

近期深圳关注度比较大的楼盘如万科麓山，尚峻花园二期，卓越星源，万科臻山道均已经入市，下面一起看看。

一、万科麓山

万科麓山，在布吉，又叫万科金域领峰，已开盘在售，营销和样板间开放中，可前往参观，目前1栋A、B、C、D四个楼栋在售，建面约95-125平3-4房住宅产品均价5.9万元/平。

均价： 59000 元/m²

http://wankelushan.fang.com/

万科麓山

二、向西雍睦豪庭

罗湖的楼盘，向西雍睦豪庭7月就已经备案，8月基本开盘。根据了解，向西雍睦豪庭主推建面约77-146㎡户型，整体备案均价约64980元/m左右，总价区间在476-1010万之间。

http://yongmuhaotingxx.fang.com/

向西雍睦豪庭

三、万科瑧山道

万科瑧山道，位于福田香蜜湖，其实就是万科兰江山第(在售房源)二期，已经备案现在是开盘。瑧山道位处深圳高尚人居住区——福田香蜜湖半山区。福田拥有完善的市政、以及生活休闲类的配套，规划为“首善之区”。而香蜜湖作为南中国豪宅聚集地，10多年圈层聚集和豪宅光环，沉淀了南中国塔尖圈层，奢享深圳的购物、文化、休闲、医疗和资源。

http://zhenshandaowk.fang.com/

万科瑧山道

四、中熙香莎公馆

香莎公馆样板间已开放，已经开盘，主推建面83-132平毛坯3-4房及建面112-118复式4房。香莎公馆项目总占地面积约2.12万平米，建筑面积近12万平米。

http://xiangshazhongyangzx.fang.com/

中熙香莎公馆

五、卓越星源

卓越星源（备案名就是中环阳光星苑）已经于8月6日正式开盘，这次推的两栋都是33层的，每层2梯4户，主要推了1栋的3A、3C，房源并未一次放出，毛坯房预计2019年交付。根据了解，卓越星源当天开盘实际售价为3.6-4.1万/平。

http://zhuoyuexingyuan.fang.com/

卓越星源

六、尚峻花园二期

尚峻花园二期其实就是鸿荣源尚峻御园，均价： 64000 元/m²，鸿荣源尚峻御园在售79.67-121.83平3-4房，具体为约81㎡3房、94㎡4房、107㎡4房，毛坯交付，均价约64400元/平，房源位于1/3/4/5栋共880套。