南山区的南北两端将变啥样？蛇口、西丽规划出炉！

提起蛇口，人们想到的可能是“自贸区”，或者“海上 ”，亦或“充满国际与文艺范的豪宅 ”。而说到西丽，“环境优美”、“领导人来深接待、疗养地”、“大学城”或许是人们提起它较多的几个关键词。

蛇口和西丽分别位于南山区的 南 北端，近日，在南山区长王强分别调研西丽 区、蛇口老镇城市更新项目现场，蛇口老镇和西丽 区的规划也同步出炉。

蛇口老镇将采取局部综合整治与部分拆除重建的方式，考虑公共空间系统的完整性，通过整体统筹解决蛇口山周边历史用地和历史建筑问题。

蛇口位于粤港澳大湾区的几何 ，将建设对外改革开放枢纽，立足“三城一港”定位，做大做强招商蛇口港群，加强联动，在粤港澳大湾区战略、“一带一路”建设、深港合作方面发挥重要作用。蛇口将打造成以居住为主导，兼容渔业、海洋艺术产业、特色商业和旅游多元功能的滨海综合城区。

西丽街道地处深圳市区西北部，南至北环路，北靠羊台山， 时面积达90多平方公里。现在的西丽街道东以大沙河为界与桃源街道相连；南以北环路、南海大道为界分别与粤海街道、南头街道相连；西面及北面延伸到原二线关外，其中西面与宝安区新安街道交界，北面与石岩街道接壤，东北与龙华新区大浪街道相邻。

按照规划，西丽 区“一河两岸”将打造成为南山北部地区商业、居住、文化区级次 ，为北部 的规划建设提供配套支持。

消息来源：深圳商报

动态：半岛城邦三期建面约160-350平的4-5房在售，单价约120000元/平到约150000元/平不等，整体均价130000元/平，非毛坯交房，预计明年9月交楼。半岛城邦四期预计主推建面约90-130平的1-3房，开盘时间待定。另，半岛城邦四期商业 招商中，招商 位于一期海会所一楼。

效果图

项目简介：半岛城邦三期位于深圳市南山区蛇口 ，半岛城邦总用地面积约30万㎡，总建筑面积逾100万㎡，共分5期开发，项目三面环海，可享海景景观资源，打造现代简约的滨海建筑群。未来社区将集会所、星级影院、健身 、美容SPA、游泳池、超市、风情商业街、特色餐饮、国际 等于一体，更在社区配备游艇俱乐部。半岛城邦三期位于整个半岛城邦小区东侧，由7栋超高层组成，主推建面85-87㎡2房,137㎡4房，160-350㎡3-5房，三期东部望向大海，北部背靠山体、景观资源存在很大 ，内部为住宅，外围为商业，景观设计重点考虑外侧楼栋海景视野以及内部住宅花园的舒适性，功能合理性，通过景观设计提升居住品质。

物业地址：深圳南山蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处

动态：山语海整体均价75000元/平，在售建面133-238平4-5房的多层洋房，具体户型为建面133㎡4房，183㎡和238㎡5房，一梯两户，南北通透，毛坯交付，更多详情请拨打售楼处电话咨询。

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项目简介：山语海位于前海蛇口双自贸区交汇处，总用地面积约3.5万平米，总建筑面积约10万平米，总户数612户，容积率仅为1.87。山语海项目背靠天然绿肺小南山，南面远眺海景，山风海景带来舒居享受。山语海主力户型为建筑面积约133-242平米的三到五房，一梯两户，南北通透，方正宜居，前眺可望海景，后览南山绿景。项目更有近一万平的后山花园，北面直通小南山郊野公园。

物业地址：深圳南山蛇口小南山少帝路

动态：宝能城目前主售建筑面积约135㎡住宅产品，备案均价约82000元/㎡，非毛坯交房，预计2018年8月交房。宝能城一期业主已可办理 及孩子的 手续。

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项目简介：宝能城地处南山区西丽大学城 ，与5号线塘朗站接驳。宝能城坐拥深圳关内城央生态绿肺资源——塘朗山原生山脉、西丽湖、人文 大学城校区、西丽高尔夫绿地等，成为深圳绿色生态住区。宝能城总占地约10万平米，总建筑面积约83万平米，集五星级酒店、 、住宅、商业于一体，将打造成接近百万平米级别的大型人文综合体。项目东区由11栋150米的超高层住宅、2栋200米的超高层 及酒店、四层大型商业组成。项目还为业主提供近2:1车位比停车位，项目总车位逾5500个。

物业地址：深圳南山西丽留仙大道以北、学苑路以南 5号线塘朗站D出口

动态：塘朗城非毛坯均价约65000元/平米，在售建筑面积约31-85平1-3房商务公寓，平层，预计2019年年底交房。

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项目简介：塘朗城总建面约30万平，项目分两期开发，一期为 住宅，二期涵盖购物 、小户公寓 、写字楼、精品酒店等， 集纳居住、购物、娱乐、餐饮、文化、公寓、休闲等业态。塘朗城地处南山区大学城 、留仙大道南侧，与 环中线(五号线)塘朗站接驳。项目坐落大沙河创新走廊腹地， 华侨城、香蜜湖，南依约1000万㎡塘朗山原生山脉，北眺约4000万m3西丽水库。 为南山区 着力打造“国际知识创新村“的代表作品——南山智园，周边 、科研、新兴产业齐聚。目前，万科、招商、宝能、京基、特建发等品牌开发商均布局于留仙大道沿线。塘朗城的开发紧密结合轨道，以400～800m为半径建立集工作、商业、文化、 、居住等为一体的城区。项目落成后，连同 项目股东 集团为 建设的人才公寓 、配套幼儿园及 、初中等，共同构建成了留仙大道南侧（塘朗山北侧）生态控制线范围内目前的80万㎡超大型综合社区。

物业地址：深圳南山西丽留仙大道南侧，与 环中线塘朗站A、B出口接驳

动态：万科云城商务公寓产品在售，整体均价69000元/平，目前在售户型有50平2房和135平4房，50平2房不通燃气，非毛坯，均价68000元/平；135平4房通燃气，非毛坯，均价约75000元/平。万科云城位于南山留仙洞战略型新兴产业总部基地石鼓路与打石一路交汇处，占地39.4万平，总建面133.55万平。更多详情可拨打400电话详询。

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项目简介：万科云城占地面积约39.4万㎡，总建面133.55万㎡，涵盖研发 办公、商住 、酒店、商业等多重业态。 万科云城打造250米总部大楼，并构建“一河”“双轴”“四公园”的生态标准，打造生态化的环境；并以7.5万的商业体量打造深圳完善的业态，构建“办公 —居住—配套—产业发展”的全流程体系，以满足高新 人才的产业 、居住、配套等需求。 万科云城推出主力产品以建面约62-135平的2-4房为主，并配以“云”体系的智能化系统和万科人性化居家设计理念。

物业地址：深圳南山西丽留仙洞战略型新兴产业总部基地石鼓路与打石一路交汇处