多家银行首套利率九折 放贷时间延长

随着各地房地产调控政策的不断升级，与行业密切相关的贷款政策也广受关注，严控信贷成为调控的重要砝码。近日，一线城市部分银行房贷利率折扣收紧的信息让地产行业形势更加紧张。业内人士认为，对一线城市来说，在如今的价格下，不贷款的可能性极低，而一旦贷款利率折扣收紧，将直接导致成本的提升。

从数据来看，2017年季度，深圳房贷余额达9815亿元，新增房贷114亿元，同比少增785.99亿元，市场越趋理性。据了解，目前深圳的四大行首套房贷也仍执行9折优惠，但是4月以来，深圳部分银行已将首套房贷利率从9折上调到9.5折，到五一假期以后，深圳出现个别银行执行首套房贷1.1倍利率。市场上确实出现折扣收紧的趋势，折扣上调至9.5折或基准的银行数量也逐渐增加。目前银行放款普遍比较紧张，时间都会有所延长。

推荐理由：成熟配套 满足业主生活需求

效果图

动态：中骏·四季阳光目前在售建面65-105㎡2-4房，均价约38000元/平，具体户型为建面65平2房、85平3房2厅2卫、89平3房2厅2卫、105平4房2厅2卫户型。目前营销中心及样板房均开放中，具体以开发商现场公布为准，详情可致电咨询售楼处。

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项目简介：中骏四季阳光位于深汕路与沈海高速交汇处西北方，处在深圳市龙岗区中心组团。 中骏四季阳光紧邻龙岗中心区主干道——深汕路，临近3号线双龙站，周边有深汕、南通道、龙岗大道、惠盐、盐排、水官、丹平、南坪等主干道。 中骏四季阳光拥有50000平米社区配套，包含近3万㎡开放式风情商业街、1个生鲜超市、健康服务中心、门诊中心、同时规划有一所18班幼儿园，满足业主生活需求。中骏四季阳光占地约10万㎡，分3期开发（1、2期毛坯交房，3期非毛坯交房），总建面约50万㎡，其中商业配套约3万㎡，前2期（1-6栋是1期，7-15栋是2期）包括15栋24-38层住宅，产品主要为建面65-105㎡单位，中骏四季阳光3期主力产品为建面63-108㎡单位，共674户，由6栋24 层建筑组成。

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交通状况：【地铁】临近地铁3号线双龙站； 【公交】同乐高速路口，有802路、M296路、M359路、高峰专线88路经过；【自驾】紧邻龙岗中心区主干道——深汕路。

物业地址：深圳龙岗龙岗中心区深汕公路与深汕高速交汇处（沈海高速龙岗出口右拐200米）

推荐理由：近享醇熟商业圈

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动态：华联全景国际主推建筑面积约48-102平米商务空间，均价5.5万元/平，70年产权，不限购不限贷，毛坯交房。华联全景国际位于宝安区27区新安街道创业二路与公园路交汇处。

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项目简介：华联全景国际，位于深圳市宝安区创业路与公园路交汇处，地处创业路中轴商务带中心位置，以项目为原点，近享超20万㎡的商务微集群，以东为尖岗山创新产业集聚群，以西为世界金融湾区——“前海”，近享醇熟商业圈，灵芝公园，拥有双地铁口之便。项目总建筑面积约32397㎡，主力户型为48-56㎡商务产品，为前海一级辐射区内的灵动办公物业。

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交通状况：洪浪北地铁站：共16路车，382路、610路、613路、651路、654路、866路 B829路、M246路、M377路（原632路）、M378路、M381路（原607路）、M393路、长10路；灵芝公园北站：共8路车，651路、654路、866路、m245路、m313路、m343路、m378路、m393路

物业地址：深圳宝安新安27区新安街道创业二路与公园路交汇处

推荐理由：小户型 轨道沿线

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动态：汇德大厦已取得预售许可证，证号为：深房许字（2017）龙华006号，产权为40年，土地用途为“商业用地”，房屋用途为“商务公寓”。汇德大厦由深圳地铁与中国中铁联袂之作，集商务公寓、五星级酒店、258米天际写字楼、高铁地铁主题商业于一体。汇德大厦在售建面约33-65㎡1-2房公寓产品，均价约5.93万元/平。

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项目简介：汇德大厦位于深圳市龙华区深圳北站商务中心D2地块，与深圳北站直线距离100米。汇德中心占地面积约1.9万㎡，总建面24.8万㎡。容积率为9.0，绿化率达30%，车位共有890个。汇德大厦作为北站门户全业态综合体，整个项目分为三大部分：一栋250米的地标写字楼，其中包含五星级酒店，一栋100米高的高端 及36米高的七层缤纷商业等多元复合业态组成。 汇德大厦商业规划打造双首层概念。三层商业与深圳北站东广场接驳，商业业态以时尚餐饮娱乐+O2O零售体验馆为主。规划引入时尚快销、特色餐厅、高铁地铁主题店等多种特色商业。汇德大厦 紧邻留仙大道与民塘路两大道路，整体呈“U”字形排列，较大程度保证了户型的南北朝向、通风采光，将以高标准打造豪华装修 空间。 共659户，主推32-65㎡非毛坯产品。 汇德大厦拥有2.8万㎡的现代都市休闲园林，绿化率达30%。园林内包含了多种形态景观小品，根据不同品种植物的形态、色相及季节变化，合理搭配选用，使得园林里面四季如春。 汇德大厦北靠城市主干道留仙大道，东邻民塘路，西、南接深圳北站东广场，是未来深圳北站商务区的核心组成部分。汇德大厦由深圳地铁集团与中国中铁股份有限公司联袂打造，以250米北站门户天际线地标物业，造就“深圳之门”形象，带动区域升级发展，成就深圳城市又一名片。

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交通状况：公共交通：站台为深圳北站。周边公交线路多，累计共有共有12路公交停靠，分别是330C路、E11路、E217路、E299路、M300路、M340路、M341路、M343路、M344路、M347路、M365路、M477路、深莞2路等路线通达市区。 深快速路：民塘路—留仙大道—新区大道—南坪快速

物业地址：深圳龙华区深圳北站东地块，留仙大道与民塘路口西南侧