上月成交宝安领跌3成 这几盘可以下手了
房天下2016/12/03 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下电商统计，11月深圳市新房成交均价54986元/平，环比下跌1.14%。宝安成交均价37450元/平，环比下跌30.7%；龙岗成交均价40534元/平，环比下跌6.8%。关内四区上月均价都成上涨趋势，具体来看南山房价逆势上涨成交均价88334元/平，环比上涨19.2%；福田成交价格高居10字头，成交均价105819元/平，环比上涨17.1%；罗湖成交均价78679元/平，环比上涨11.5%；盐田成交均价50850元/平，环比上涨2.4%。
数据显示上月只有宝安和龙岗均价下降，尤其是宝安领跌3成，一起看看宝安哪些楼盘目前可以下手。
动态：万菱·new寓目前为准现房在售，主推36-93平带装修单位，整体均价43000元/平。万菱·new寓每栋共13层，项目产权40年。
效果图
| 万菱·new寓基本信息 | |||||
| 单价 | 均价43000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 宝安西乡 |
| 户型 | 一居室(31.25㎡)二居室(48.21㎡)三居室(90.51㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月1期A栋交房 | 开盘时间 | 2016年1月9日1期A栋已开盘 |
实景图
容积率：3.84
绿化率：25.00
交通图
交通状况
【公交】农批市场2: M396路、331路、654路、M358路、B834路、629路、M245 西成工业区: M396路、331路、M358路、B834路、629路、M245路、B833 固戍村: M396路、331路、654路、M358路、B834路、629路、M245路劲力集团: M396路、331路、M358路、B778路、B834路、629路、B833路西乡卫生监督所: 794路、707路、M246路、M355路、395路、727、M350
【】1号线固戍站、规划中12号线。
【自驾】由北环大道转入广深公路，沿广深公路向北行驶8公里，万菱new寓位于左侧【航空】深圳宝安国际机场。
【海运】直通大铲湾港区。
物业费：5.2元/㎡·月
物业地址：深圳宝安西乡西乡西城工业区（广深公路旁红山大厦）
动态：华主推48-85平2-3房纯小户住宅苑均价49000元/平。华苑位于深圳市宝安区西乡利民路与锦光北路交汇处，华苑规划有2栋25房，共有280套房源，毛坯交房。
效果图
| 华苑基本信息 | |||||
| 单价 | 均价49000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安西乡 |
| 户型 | 一居室(49.18㎡)一居室(59.04㎡)二居室(75.42㎡) | 收房时间 | 预计2017年11月1栋交房 | 开盘时间 | 2016年9月3日一栋已开盘 |
实景图
容积率：3.70
绿化率：30.16
交通图
交通状况
【】规划中的12号线联通前海宝安。
【公交】后瑞总站：B632路空调、M246路、M343路空调、M378路；翠湖花园：327路空调、331路空调、337路空调、362路空调、629路空调、651路、651路空调、654路空调等。
【干线】沿江高速、107国道、广深高速、宝安大道夹持，机荷高速横贯。
【海运】福永码头每天26班次、4条航线通港澳，年吞吐量达1000万人次。
【航空】169条航线通达全球109个城市，T3航站楼全面启动。
物业费：元/平方米·月
物业地址：深圳宝安西乡西乡利民路与锦光北路交汇处
动态：天福华府在售85-125平2-4房，整体均价48000元/平，具体户型有85-88平2-3房、117-125平4房，预计2017年毛坯交房。天福华府共有9栋高层住宅，分别为2梯4户和2梯5户。天福华府建筑面积为118750平方米，项目自带一所幼儿园。
效果图
| 天福华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价48000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安西乡 |
| 户型 | 三居室(87.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(85.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底A区住宅整体交付 | 开盘时间 | 2016年2月16日A区住宅已加推 |
实景图
容积率：2.90
绿化率：30.00
交通图
交通状况
【】距离1号线后瑞站890米。
【公交】翠湖花园(公交站)：301路;327路;331路;337路;362路;629路;651路;654路;727路;866路;b777路;m242路;m335路;m343路;m350路;m371路;m381路;m396路;m413路;机场6线。
【自驾】西乡107国道黄田三围段-利达路。
物业费：3元/㎡·月
物业地址：深圳宝安西乡西乡107国道黄田三围段（翠湖花园）
动态：宏发世纪城二期目前为现房在售，项目主推78-145平毛坯3-5房，整体均价47000元/平，购房可享99折优惠。宏发世纪城自带4万㎡都会MALL、2.1万㎡风情商业街区，项目共有1714个车位。
效果图
| 宏发世纪城二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价47000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安石岩 |
| 户型 | 三居室(107.00㎡)二居室(78.00㎡)四居室(127.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月二期交房 | 开盘时间 | 2016-04-16 |
实景图
容积率：3.84
绿化率：30.00
交通图
交通状况
【公交】项目有官田工业区、官田村、宝燃油公交站点，官田工业区公交站在项目门口，官田村公交站离项目约300米，宝燃油公交站离项目500米左右。经过项目旁边的公交线路为：332路、790路、M378路、高峰专线60路、316路、635路、651路、654路、 668路、789路、791路、866路、869路、882路、E18路、M233路、M243路、M244路、M257路、M262路、M310路、M341路等。高速公路：南光高速（2016年除夕起全程免费）
物业费：3.6元/㎡·月
物业地址：深圳宝安石岩宝石东路与羊台山路的交汇处
动态：星航华府预计2017年年底毛坯交房，项目目前在售D栋两座房源，分别为3梯7户及3梯8户，户型有75-121平2-4房，整体均价48000元/平。
效果图
| 星航华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价48000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝安福永 |
| 户型 | 三居室(85.00㎡)三居室(83.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底交付二期D-E座 | 开盘时间 | 2016-03-02 |
实景图
容积率：6.90
绿化率：30.00
交通图
交通状况
【公交】宝安交警大队公交站、福永国税局站；
【】1号线后瑞站、机场东站和11号线；
【自驾】有107国道、兴华路、宝安大道、广深高速等主干道 。
物业费：3元/㎡·月
物业地址：深圳宝安福永空港新城宝安107国道与兴华路交汇处
