小户型受宠赶超豪宅深圳将增小户型比例满足市场

房天下电商2016/11/21 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

“深八条”调整政策的一个亮点，就是要实现“90/70”政策，让中小户型的供应增加，进而实现更多的市民“有其屋”。

目前，小户型成交占比增加成为近期深圳楼市的一个主要特点。市规土委数据显示，10月，新建商品住宅和二手住宅90平方米以下小户型占比，较年初分别上升了3.1和5.3个百分点，经济型住房需求继续平稳释放。同样近期市场显示的是豪宅成交占比回落，刚需盘成交上扬，低价普通盘成交比例明显增加。

同时，据悉近期我市将继续加大住宅用地的供应，在已出让普通商品住房用地18公顷和人才、保障性住房用地7宗共25公顷的基础上，近期还将出让3宗居住用地，并按“深八条”要求，采用“控地价限房价竞人才住房面积”的方式出让。

动态：城三期目前在售约52-165平住宅，项目整体均价5.3万/平米。城总占地面积约55万平方米，建筑面积约130万平方米。城整体规划为涵盖住宅、商业、、酒店、商务、创意产业园等多项城市功能的现代都会生活圈。

效果图

城三期基本信息
单价	均价53000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	宝安固戍
户型		收房时间	预计2017年10月31日领秀A#-L#交房	开盘时间	2015年12月5日已开盘领秀A#-L#

实景图

容积率：3.12

绿化率：65.00

交通图

交通状况

【】1号线（距离1223米）、11号线；滨海大道、航城大道、机场南路、107国道与宝安大道金湾大道等多路交通构建的立体交通网捷达全城。

【公交】中华商贸城/三围路口，经过的公交线路，301A、327、331、355、362、607、615路等；

【海陆空轨四大交通枢纽】T3航站楼联通各地，广深高速、沿江高速、福永码头等大交通动脉连接珠三角都市群。

物业费：3.4元/平方米·月

物业地址：深圳宝安固戍前海航空新城宝安大道转航城大道(107国道与航城大道交汇处)

动态：万科云城是一座由25位设计师联手打造的互联创新城，现主推66平小户型，均价约为70000元/平。

效果图

万科云城基本信息
单价	均价70000元/平方米	产权年限	40	区域商圈	南山西丽
户型	二居室(66.00㎡)四居室(135.00㎡)三居室(100.00㎡)	收房时间	预计2017年12月二期1/2栋交房	开盘时间	2016-03-26已开盘A区1#,A区2#,A区3#,B区4#,B区5#,B区6#,B区7#

实景图

容积率：4.75

绿化率：30.00

交通图

交通状况

【】5号线：项目邻近留仙洞站，6站到达“深圳北站”，5站到达“宝安站”，7号线和15号线茶光站，7号线经过西丽，连接福田和罗湖；

【公交】茶光路中站：74路;b796路;高峰专线62路;高峰专线63路，第二站：37路;74路;122路;b796路;高峰专线62路;高峰专线63路，西丽派出所站：37路;122路;233路，西丽留仙居站：m391路

【自驾】留仙大道：贯穿南山、宝安、龙岗三区；南坪快速：城市快速干线，可达罗湖、福田；科研大道北延：增强高新区与西丽联系，连接广深高速、南坪快速；广深高速：联系广深重要高速路，并可快速到达T3国际航站楼

物业费：4.6元/平方米·月

物业地址：深圳南山西丽留仙洞战略型新兴产业总部基地石鼓路与打石一路交汇处

动态：朗泓·龙园大观目前在售毛坯2-5房，具体户型为69平2房2厅1卫、89平3房2厅2卫、89平4房2厅2卫、122平4房2厅2卫、156平5房2厅2卫、166平5房2厅2卫。朗泓·龙园大观目前单价38000元/平，预计2019年1月30日交房。

效果图

朗泓·龙园大观基本信息
单价	均价38000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	龙岗龙岗区
户型		收房时间	一期交付时间待定	开盘时间	2016年09月17日已开盘A#,B#,C#,D#...

实景图

容积率：4.69

绿化率：30.00

交通状况

【轨道】龙岗3号线南联站、双龙站；

【公交】351、802、M307、365、810、811、812，B751、M303等；

【主干道】水官高速、北通道、龙岗大道、新生路、碧新路。

物业费：3.90元/平方米·月

物业地址：深圳龙岗龙岗区龙岗城龙园公园旁（碧新路与新生路交汇处）

动态：豪方天际目前3、4栋在售，户型为73-125平3-4房，带装修，整体销售均价约80000元/平。豪方天际位于南山区北环大道与南山大道交汇处，首期为6栋超高层住宅。

效果图

豪方天际基本信息
单价	均价80000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	南山南头
户型	四居室(88.00㎡)四居室(125.00㎡)四居室(88.00㎡)	收房时间	预计2018年1期共6栋交房	开盘时间	2016年9月8日已推出3/4栋

实景图

容积率：5.81

绿化率：30.00

交通图

交通状况

【】12号线南头站（规划中）；

【公交】中山公园东门站、豪方天际站(在建)、方鼎华庭站、南山农批市场站；

【城市主干道】北环大道、南山大道

【自驾路线】

（南山区）：滨海大道—南山大道—前进路向东行驶202米到达目的地

（宝安区）：创业二路—前进一路—前进路向东南行驶2.3千米到达目的地

（福田区）：益田路—福强路—香蜜湖路—北环香蜜立交—北环大道—南山大道—前进路向东行驶202米到达目的地

物业费：4.98元/平方米·月

物业地址：深圳南山南头北环大道与南山大道交汇处

动态：山语海位处蛇口赤湾，项目在售79-238平毛坯2-5房前期参考均价58000元/平。

效果图

山语海基本信息
单价	均价58000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	南山蛇口
户型	二居室(79.39㎡)二居室(88.29㎡)三居室(110.51㎡)	收房时间	交房时间待定	开盘时间	2016-10-09