西北明珠 深圳一极!华盛·西荟城三期大起底

沙井街道交通便利，海陆空四通八达。深圳国际机场距沙井仅8公里；广深公路和广深珠高速公路横贯街道内并设 有中转站，由街道内通往广深公路的三条25米宽标准水泥路畅通无阻，环镇路和连接各居委会的水泥路宽阔平坦；建有250吨级码头，水路可深圳、蛇口、东莞、珠海、中山、广州及港澳地区，当天即可往返。沙井被公认为深圳西部的一颗明珠，深莞边界的明星地段。

30年前的沙井镇，便依托得天独厚的地缘和优惠政策，不断加强与国际间的经济技术合作与交流，引进资金及先进的管理方 法和技术，大办"三来补一"企业，实现了经济的次腾飞。沙井，这个远离市区的深圳西北一角，开始引人注目。

现在，经过几十年的发展，曾经的沙井镇变成了沙井街道，沙井也比往昔更加繁荣。如今，沙井的工业已经成功向着高科技、高素质、成规模的方向转型，并成功建立起一套多功能、方便快捷的金融服务体系。该已经成为深圳西部比较领先发达的一极， 而处于该的华盛·西荟城三期，自然享尽利好，吸尽周边价值。

西北明珠，深圳一极！沙井这条小龙早已腾飞。作为飞龙在天的沙井楼盘华盛·西荟城三期，则在这一年一度火热的金九银十里强势登场，向世人一展她的倾国风采。

华盛·西荟城三期

时间：2014年9月11日

地点：沙井街道新沙路与永通路交汇处

人物：小脚丫

事件：实地探访沙井区大盘华盛·西荟城三期

本期看点：

一、 华盛·西荟城三期基本概况及动态；

二、 交通以及区位价值：西北明珠 沙井前景无限；

三、 配套简析：云集 名校成群 各项配套设施完善；

四、 户型模型鉴赏简析；

五、小脚丫整体点评及价格预测

沙井的大盘

华盛·西荟城三期位于沙井街道新沙路与永通路交汇处，属于沙井的地带，尽享繁华。交通上，宝安大道，未来的11号线也在项目。距离沙井街道办及沙井医院均在1000米内，无论是办事还是看病都会方便。周边名校云集，有壆岗，荣根，沙井，项目自身更配备有一个幼儿园，资源丰富，完全满足业主所需。而说到户型，其户型普遍方正，有很大的赠送面积，使用率在90%以上，性价比高。

华盛西荟城，位于宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处，为11号线(在建，项目沙井站)覆盖物业，未来规划有10、13号线汇集，是大前海核心区域内醇熟、且受市场追捧的大型城市综合体，集萃大前海、沿江新城、航空新城三重规划利好。

华盛·西荟城三期周边一览：

动态：华盛·西荟城三期预计9月13日开放样板间，现接受客户登记中。项目目前与房天下电商合作，参加房天下团购可享2万抵6万的钜惠。项目主推87-145平3-5房住宅，预计10月份开盘，开盘具体时间目前尚未确定。华盛·西荟城三期位于宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处，未来规划有10、11、13号线汇集，规划总建面约33万平方米。更多详情请咨询售楼热线。 

西北明珠 沙井前景无限

深圳特区扩容已过了四周年，宝安地区西进北拓的态势愈发明显，处于西北深莞边界的沙井本来就有着雄厚的发展基础，在这种大的态势下更是充满了无限的前景。

一、受益宝安西进北拓

经过几十年的快速发展，宝安区早已处于关外较高的发展水平，特区扩容后更是取得了飞跃式的发展。如今，随着城区的发展到了某种极限，政府也开始将注意力转向之前相对偏远的地区。作为已经具备有了较好基础的沙井，在这种态势下显然备受瞩目，因为如果沙井得以优先发展，则可以起到以点带面的效果，辐射周边，带动整个地区的大发展。

华盛·西荟城三期交通便利，项目规划中的11号线沙井站，10之内可达深圳机场，30可以抵达福田CBD。而从驾车上看，项目位于珠三角都市圈核心枢纽位置，1000米内就是素有宝安“深南大道”之称的宝安大道，无论是前往关内抑或珠三角其他都市都十分便利。

主要交通干线：新沙路、路、107国道、宝安大道、沿江高速、广深高速

轨道交通：规划沟通松岗与福田区的11号线经过。11号线正在建设中，规划建设期为2011-2016年，本项目11号线沙井站

公交站台：沙井国税、壆岗大厦、沙井文体站、沙井街道办、禧园

长途汽车站：沙井汽车站

海运：福永码头

航空：深圳宝安国际机场

云集 名校成群 各项配套设施完善

华盛·西荟城三期所在的沙井街道工业发达，交通便捷，商贸气氛浓郁。由于有着雄厚的经济基础，沙井的各类配套也是齐全，有沃尔玛、京基百纳广场、万佳、天虹、佳华、岁宝、人人乐、华润万家等大型商业配套，更有壆岗，荣根，沙井等资源，又有海上田园风光、沙井蚝壳墙景区、沙井蚝业景观、曾氏大宗祠景区、西海堤自然景区、市民广场综艺景区、沙井文物景点、洪田火山公园等景点，可谓是一个各方面表现都十分突出的宜居之地。

购物：万佳、天虹、佳华、岁宝、人人乐、华润万家、京基百纳、沃尔玛

：壆岗，荣根，沙井

医院：沙井人民医院、壆岗医院

银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、浦发银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行、兴业银行、平安银行

户型模型鉴赏简析

华盛·西荟城三期户型为89-144平米的高拓展三至五房，下面我们选择几款主力户型为大家分析。

1A座E户型约89平三室二厅两卫

2 .客厅、餐厅、宽景阳台连成一线，空间更加宽敞舒适;

3 .主卧拥有独立卫生间、衣帽间，私密性大。

3A座A户型127平四室二厅两卫

2 .宽尺客厅，阔景阳台，南向四房，宽敞舒适;

3 .三卧室设计，空间充分利用。

3B座C户型143平五室两厅二卫

2 .7.6米超大横厅设计，阔尺阳台，居住宽敞舒适;

3 .超大主卧，拥有独立卫生间、衣帽间，采光充足;

3B座B户型144平五室二厅两卫

2 .动静、干湿分区明显，户型设计简洁大方;

3 .宽尺客厅，阔景阳台，客厅、餐厅宽敞，采光充足;

4 .三卧室南向布局，可观园林景观; 

小脚丫整体点评

分析了那么多，小脚丫也将进行一个总结，来综合评价一下西荟城。

1、 11号线，10深圳机场，30福田CBD，交通便利

2、 发展水平较高，受益于宝安西进北拓，动力强劲；

3、 生态资源丰富，周边生活配套设施完善，

4、项目主力户型南北通透，空间布局方正实用，超大宽景阳台设计，能享受到园林和城市风光。

缺点：

1、道路偶尔有拥堵情况

2、位于深圳西北角，位置较偏。

价格猜想：

先来看看周边楼盘。离得近的就是万科翡丽郡，均价18500元/平，其中特价房为17000元/平，目前该项目已。华盛·西荟城三期与该项目比邻，各项指标相近，但由于该项目为万科品牌，又是非毛坯，因而价格上华盛·西荟城三期的价格应该较之稍低，但因为万科翡丽郡开盘时购房者有华盛·西荟城三期可选，而华盛·西荟城三期推出时万科翡丽郡已，因此华盛·西荟城三期的价格可能定位较高，因此小编初步估计华盛·西荟城三期价格应该在16000-18000元/平之间。