今日话题146期:政策红利被释放 深圳西进前海?
房天下-今日话题2013/04/12 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：记得去年12月份，习近平总书记考察深圳前海深港现代服务业合作区时，曾感慨道，“一张白纸，从零开始。但也正因为是一张白纸，可以画出美、的图画。”
深圳前海，这片被称作“特区中的特区”的土地，或将深圳乃至中国更高层次的改革新局面。回顾深圳改革开放33年以来，城逐步向西移动，前海规划的出台将前海区地位提升，档次高过福田区，将成为中国面积小的副省级“特区中的特区”。甚至有网友，惊呼深圳这是将前海打造成了“中国曼哈顿”！
近期，前海规划政策红利不断被释放，前海开发迎来各种利好。深圳前行继续西进，而前海是否将会成为繁华深圳的下一个城？
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前海发出首张新版营业执照
3月1日8时20分，深圳市商事登记制度改革后的首张新版营业执照在市民服务大厅诞生。作为张新版营业执照的办理者，深圳市前海富德能源控股有限公司的股东姚先生从国家工商总局副局长刘玉亭和深圳市委书记荣的手里接过这张具有里程碑意义的营业执照。
经过近3年的努力，深圳市商事登记制度改革工作顺利推行，《深圳经济特区商事登记若干规定》于2013年3月1日起正式实施。商事登记制度改革后的新版营业执照与以前的营业执照有很大不同，执照上不再记载“经营范围”、“注册资本”，只记载了名称、企业类型、住所、法定代表人、成立日期等事项。
市市场局局长徐友军说，实施商事登记制度改革后，一般经营项目可以直接经营，需要许可审批的经营项目拿到营业执照后再去审批；有限公司注册资本实行认缴制，办执照时不再收取验资报告。
新版营业执照下方印有重要提示，提醒要了解企业的经营范围、出资情况、营业期限和许可审批项目等有关事项及年报信息，可登录深圳市市场监督管理局临时信用信息平台查询。
作为领取新版营业执照的公司，深圳市前海富德能源控股有限公司法定代表人吕先生介绍，他盼着这已经很久了。“以前只知道在香港司那么容易，没想到现在深圳也可以了。”吕先生说，新版执照不再记载经营范围，这意味着自由经营的权利真正交还给了经营者。而实行注册资本认缴制则大大降低了创业者开司的资本门槛，可以提高资金使用效率，激发创业激情，是对创新类金融类技术类企业会有很大的吸引力。[详细]
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前海投94亿启动市政建设 14项先行先试政策已落实
今年前海将启动27项市政基础建设，涉及金额94亿元，预计完成金额24亿元。前海管理局规划处处长胡灿表示，前海是深圳土地改革的试点区域，前海管理局按照土地管理改革发展的总体要求进行探索和改革，重点将在土地资源、资本，以及节约土地资源等方面进行探索。
此外，在土地供应计划方面，前海计划上半年推出批面向市场、面向社会的土地供应。“具体操作要等土地政策落实后才能执行。土地出让都将通过招拍挂。”胡灿说。
“今年将启动27个市政基础建设，涉及金额94亿元，今年完成24亿元。”胡灿介绍，其中有5项是去年的续建项目，22项新建项目。其中计划启动建设400万至500万平方米房屋建筑面积，今年全年在合作区内计划完成固定资产达到80亿元。预计到2015年能够形成前海合作区内主次干道功能，以及在局部区域形成城市功能。[详细]
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前海今年固定资产达80亿 上半年推批土地供应
从2010年成立至今，前海管理局已经走过三个年头。记者从前海管理局获悉，伴随着此前3年的前期准备和22条先行先试政策的逐步落地，前海开发目前已迈入了提升阶段。去年前海全年共批准入区企业302家，完成注册登记的企业142家。而今年以来，前海招商更是呈现“井喷”局面，单是今年前两个月，完成注册企业数量就占去年全年数量的近七成。
根据计划，前海计划在今年上半年推出批面向市场的土地供应。此外，还将安排27项市政基础设施建设，全年在合作区内计划完成固定资产达到80亿元。
前海管理局招商联络处副处长张锋介绍，今年以来，到前海管理局咨询注册的企业数量呈现出井喷式增长。2012年全年，前海共批准入区企业302家，完成注册登记的企业142家。而今年仅1月，就批准了110家企业入区，超过去年全年数量的1/3。“截至2月底，完成注册登记的企业已经增加到236家，注册资本金达248亿元。”
记者获悉，今年前海着力打造三大——全球财富管理、要素交易平台集聚、供应链管理。今年1月，招商银行获准筹建前海分行，四大国有银行均已向深圳银监局递交相关申请。此外，今年前海将着力吸引瑞士银行、德意志银行、美国摩根大通等大银行大投行过来“安家”。此外，今年前海还将安排27项市政基础设施建设，其中包括22项新开工项目和5项续建项目，全年固定资产将达到80亿元。[详细]
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前海股权方案获批 助力打造中国基金
3月21日，国家发改委正式批复了前海管理局提出的设立股权母基金的方案，该方案的具体内容将于近期公布。前海管理局新闻发言人锦侠表示，前海股权母基金方案正式获批，是前海政策加快落地的表现。
去年6月底，国务院批复了深圳前海的22条先行先试政策，“支持设立前海股权母基金”是其中的第4条政策。目前，22条政策中已经落实和基本落实的有16项，其余6项政策正在加速推进之中。
此前，锦侠接受媒体采访时表示，前海股权母基金的运作模式将是“到香港募资，资金来源于香港，然后调回前海来使用，用于支持前海开发。”
国家开发银行深圳分行副行长兵才认为，股权母基金在产业导向上作用巨大，对深圳私募健康长远发展必要，因为 “母基金可以要求子基金尽量在前海注册，通过母基金的集聚力量，把深圳前海发展成中国乃至亚洲的基金。”[详细]
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前海逾1.2万套保障房绿色住区 今年底建成完工
4月1日上午，第九届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会在北京召开，深圳组团连续第8次参会。深圳市委常委、常务副市长吕锐锋在大会开幕式上介绍了深圳发展绿色建筑取得的成果和经验，并做了“建筑垃圾‘变废为宝’的深圳实践”的主题演讲。
记者在会上获悉，从2012年起，深圳政府工程、新建保障性住房全面使用绿色再生建材产品，目前已建成一个大型保障房绿色住区龙悦居，11111套保障房全部达到绿色建筑标准。继龙悦居之后，一个更大规模的绿色科技保障型住区——前海车辆段上盖保障性住房工程，将于今年底基本建成。
该项目由18栋27至35层的塔楼和6栋18至24层的板楼组成。该项目还是深圳的绿色建筑与民生科技“双示范”项目，建成后，可提供公共租赁房12363套。[详细]
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