深圳免征房屋租赁管理费 其他房屋租赁收费事项或"动刀"
深圳商报2013/02/25 08:04
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《深圳经济特区房屋租赁条例（修订草案）》于2月22日提请市五届常委会第二十一次会议审议，并有望一审通过。本次修法内容较为单一，只有取消房屋租赁管理费一项内容。据透露，我市或将还对其他房屋租赁收费事项进行调整。
在2月22日的分组审议会上，市房屋租赁管理有关负责人向市常委会委员们介绍说，去年12月，国家财政部、发改委联合下发《关于取消和免征部分事业性收费的通知》，“点名”要求深圳免征房屋租赁管理费。对此，我市已于今年1月1日起暂停收取房屋租赁管理费，本次修法就是通过法律程序，正式取消该项收费。
该负责人介绍说，我市有超过1300万的流动人口，房屋租赁市场甚至比北上广还要大，市房屋租赁单去年收取的管理费就高达数亿元。他还透露，为我市房屋租赁税费改革，我市还将通过修法的形式，对其他房屋租赁收费事项进行调整，相关需要修改的条文已经提交市法委审议。但具体对何项收费“动刀”，该负责人并未透露更多。
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深圳修法免征房屋租赁管理费 20年收费成历史
（来源：深圳特区报）《深圳经济特区房屋租赁管理条例（修订草案修改稿）》拟提请月底举行的市五届常委会第二十一次会议审议，以修法的形式明确免征房屋租赁管理费。昨天，市常委会主任白天主持召开市五届常委会第六十七次主任会议，通过市五届常委会会议议程。
《深圳经济特区房屋租赁管理条例》于1992年通过，先后进行了三次修法。其中，2004年进行的第三次修订给房屋租赁管理费提供了依据。
随着经济社会的发展，这项费用也饱受各界诟病。去年底，国家财政部、发改委联合发文，要求取消和免征部分事业性收费的通知。
市财政委、市发改委也联合发文，自今年1月1日起暂停收取房屋租赁管理费。记者了解到，此次提请市常委会议审议的《条例（修订草案修改稿）》，将以修法的形式明确取消房屋租赁管理费。
此次常委会议中，《深圳经济特区助人行为保护条例（草案）》将提请审议，助人不用自证清白，举证责任由被救助人担负是这个条例的亮点之一。
《深圳经济特区技术转移条例（草案修改二稿）》将提请常委会议“三审”并有望通过。条例的出台，有利于解决当前科技成果沉淀、源头创新能力不足等问题，对于深圳建设国家创新型城市意义重大。
市常委会常务副主任周光明等参加会议。
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深圳房屋租赁管理费终"寿终正寝"房租波动不大
（来源：晶报）2012年12月29日，市财政委、市发改委联合发文，取消和免征涉及深圳的事业性收费项目12项。其中受市民关注的，是深圳从此免征房屋租赁管理费一项。此前，深圳是“合法”收取该费用的城市。这项收费曾被作为乱收费项目饱受诟病，一直牵动着市民的神经。从2005年开始，每年深圳“两会”都有代表、政协委员撰文呼吁取消此项收费。
前世：
房屋租赁管理条例为租赁管理费提供依据
自1993年5月1日起实施的《深圳经济特区房屋租赁管理条例》2004年再作修订，条例的第十三条为房屋租赁管理费提供了依据。
根据该条款：出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二向区主管机关缴纳房屋租赁管理费；出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。一直以来都有市民认为，这在某种程度上是使得深圳房租高居不下的原因之一。
自2005年开始，每年深圳“两会”上都有代表、政协委员就此提出建议、提案，要求取消此项收费，其主张依据是：房屋租赁管理费属国家财政部等部门及广东省明令取消项目，为不合法、不合理收费。
记者查阅发现，广东省治理乱收费室1997年出台粤治费【1997】7号文，已将深圳房屋租赁管理费予以取消。2001年的《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，也明确规定取消房屋租赁管理费。
为何深圳一直坚持收取房屋租赁管理费？对此，深圳市委政法委曾在答复委员提案时称：首先，收费是为了解决流动人口和出租屋管理服务工作的经费开支；其次，收费可以督促违建业主主动办理合法手续；第三，广东其他城市都收取了治安联防费，深圳未收，房屋租赁管理费体现了社会公平。
实际上，深圳房屋租赁管理费远远高于广州2.5元/月/人的治安联防费标准。而广州也早已停收治安联防费。
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今生：
国家明确要求深圳取消房屋租赁管理费
此前，国家财政部、发改委联合发文，自2013年1月1日起取消和免征30项事业性收费。其中12项收费与深圳相关。
在明确要求深圳取消的房屋租赁管理费这一项目上，记者曾分别联系采访深圳出租屋管理办、政法委和市等部门，得到的反馈是：按照现行法律，该收费需要明年才能进行修法，有望后年取消。
这一消息出笼，引起市民较大反弹和社会热议。27日，新浪转载红网网友“伊丰”的《深圳凭啥拒绝取消房屋租赁管理费》一文，认为房屋租赁市场管理是政府有关部门一项义不容辞的工作，尽管深圳一直收取管理费，但这种“存在”不代表就是合理的、正当的。收取房屋租赁管理费，势必有损租房人的利益。国家两部委所发的通知顺应民意，是正当的，而深圳市所制定的相关法规，有地方保护主义之嫌。
29日晚，随着市财政委、市发改委一纸发文，深圳房屋租赁管理费终于“寿终正寝”。
房屋租赁部门的一名基层工作人员告诉记者，他们也是刚刚获知这一消息，目前还不知道会否对他们的工作造成影响，“但应该会有”。该工作人员疑虑的是，取消收取管理费后，对相关收费人员的工作安排或将是政府需要考虑的问题。但他也预计，这一消息对房租价格不会造成较大波动。
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□深圳取消和免征12项事业性收费
一、取消的事业性收费项目：
1、税务工本费（包含普通工本费和税专用工本费）
2、《往来香港澳门区通行证》工本费
3、《往来香港澳门区通行证》签注费
4、《派驻香港澳门身份证明》工本费
二、免征的事业性收费项目：
1、因公护照费（含加急费）
2、户口簿工本费（不含丢失、损坏补办户口簿收取的工本费）
3、户口迁移证和准迁证工本费（不含丢失、损坏补办和过期失效重办户口迁移证、准迁证的工本费）
4、采矿登记费（免征期自2013年1月1日至2014年12月31日）
5、企业注册登记费（免征期自2013年1月1日至2014年12月31日）
6、个体工商注册登记费（免征期自2013年1月1日至2014年12月31日）
7、使用流动人员调配费
8、房屋租赁管理费
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