年后深圳房源充足 惠9万17000元/平起
房天下2013/02/21 08:12
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下数据监测，2012年1月深圳共有11个盘开盘或加推，其中表现为强势的是龙岗，共有5个盘开盘或加推。这些楼盘的开盘或加推给年后提供了更多的房源，不管是商务、蛇口楼盘、还是刚需楼盘，其中刚需楼盘信义御城均价17000元/平。
开盘时间：2013年1月20日
入住时间：预计2014年6月18日项目入伙
价格：均价17000元/平方米
物业地址：深圳龙岗三号线横岗站B出口
动态：信义御城现仅剩112-128平4房在售，均价16500元/平，大概价格在16500-18000元/平之间，现购房享98*99折，详情请咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 13678
优惠折扣：98*99折
交通状况：：三号线横岗站B出口下；公交：项目自带5000㎡公交总站，横岗志健广场站，309、351、357、358、366、380A、380B、905、906、907、930、932、B679、B680、K528、M357、M386、深惠3线、深惠3B线、假日专线、长18 自驾：从罗湖出发，丹平快速，在丹竹头立交下，转深惠路至保康路即可达到项目。从福田出发，可由清平高速转水官高速在盐排或者横坪路下沿深惠路至保康路即达项目。从宝安，南山出发，可由北环大道至南坪转水官高速，在盐排或者横坪路下沿深惠路至保康路即达项目。从盐田出发，可以从罗沙路转丹平快速，在丹竹头立交下，转深惠路至保康路即可达到项目。从龙岗城出发，可直接沿深惠路至保康路即达项目。
物业费：2.98元/平方米·月
绿化率：35%
信义御城位于深圳市龙岗区横岗街道核心商业，三号线横岗站。该项目占地7万㎡，分南北两区，总建面达37万㎡，其中商业5万㎡，商业2万㎡，住宅近29万㎡，包括16栋28-32层住宅，南区自带4层天虹商场，北区沿街为风情商业街。产品主要为60-140㎡的二房至四房，并有部分及复式产品。 项目南瞰7万㎡龙岗人民公园，东眺梧桐山景，10深圳园山自然生态公园。项目自带幼儿园，周边横岗机关幼儿园、六约、横岗均为资源。综上，立体化交通网络、级商业群配套、宜居园林及自然景观、资源，醇熟的生活配套给信义御城贴上熟悉的都市生活的标签！这里重聚了罗湖、福田都市生活的璀璨和繁华，开创了三号沿线都市样板生活的新篇章！
容积率：4.00
信义御城实景图
信义御城户型图
延伸阅读：
开盘时间：2013年1月12日开盘
入住时间：预计2014年3月
价格：均价18000元/平方米
物业地址：深圳龙岗区五和大道和布龙路交汇处（5号线五和站B出口）
动态：和成世纪已于1月12日在深圳大剧院开盘。现仅剩少量84平户型在售，折后均价为18000元/平。现购房享3万抵9万优惠。详情请咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12264
优惠折扣：3万减9万
交通状况：5号线：五和站公交站点：大发埔油站经过公交有329路，328路，b653路等
物业费：2.8元/平方米·月
绿化率：30%
和成世纪位于五和大道和布龙路交汇处（四季花城），5号线五和站B出口位置。项目是由深圳市金安业房地产开发有限公司打造的集住宅+商业+写字楼为一体的都市综合体项目，占地面积18506.48㎡，建筑面积123495.14㎡，住宅面积52368.8㎡，面积17489.6㎡，商业面积17489.6㎡，含5栋31层住宅楼、1栋23层商务楼、1座公交首末站及其配套公建设施，主力户型为90㎡左右2-3房产品。和成世纪邻近华为科技城，为5号线、16号线（规划建设）双物业，与五和站实现。
容积率：4.73
和成世纪实景图
和成世纪户型图
延伸阅读：
开盘时间：2013-1-6
入住时间：预计2014年9月
价格：均价31000元/平方米
物业地址：深圳南山后海大道与花果山路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99668
优惠折扣：购房享98折
交通状况：公交：湾厦村委站：19路空调;37路;72路;109路;322路空调;334路;334区间;b609路;b802路;j1快线;j1路;n8路永乐新村：19路空调;37路;72路;109路;322路空调;334路;334区间;b609路;b802路;n8路。：项目为2号蛇口线（赤湾——新秀），东角头站。
物业费：3.3元/平方米·月
绿化率：30%
栖游记位于深圳市南山区后海大道与花果山路交汇处，项目总占地面积18413.27平米，总建筑面积92948平米，商业面积4240平米，高层住宅面积85508平米，配套设施3200平米，建筑容积率4.98，建设密度30%， 配建车位726。 其中26-27平米单房户型占总套数29%，352套。56-72平米小两房复式、两房占总套数35%，427套。82-89平米3房及3房复式占总套数34%，434套。
容积率：4.98
栖游记实景图
栖游记户型图
延伸阅读：
开盘时间：2013-01-12
入住时间：待定
价格：均价17500元/平方米
物业地址：深圳光明新区观光路（光明会展）
动态：光明大第预计年后将会加推85-160平房源，户型与开盘首期户型基本相同，开盘首期均价17500，预计二期价格将会有所上涨，年前交5万优惠6万，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59851
交通状况：公交站点：凤凰、光明新区管委会；线路如：E19、M206路、K578路等。 周边交通发达，与香港、福田区、宝安国际机场、蛇口港、东莞等都处于“30交通圈”。
物业费：3.15元/平方米·月
绿化率：35%
光明大第位于光明新区，到高铁光明站步行仅15，距离规划中的6号线观光站也仅有1500米，出行十分方便。并且是广深港“城市走廊”的，与香港、广州等珠江三角主要城市均处于“三十交通圈”内。项目东侧现规划为光明新区政府，西侧为世纪晶源住宅用地，北侧为传麒山项目及光明新城公园，南侧为观光路及光明会展。光明大第项目是光明新区纯粹性的住宅，总建面20万，总户数约1100套，项目周边规划建设中有光明文体以及光明科技馆，还有3大公园环绕，多个省级及医院。项目拥有3000㎡的国际商街和2500㎡的会所配套，让光明大第成为光明新区的住所。光明大第项目总体规划布局采用半围合式结构、板点结合，保证良好的通风采光，让住宅产品空间区域更加纯粹。产品采用“四明”设计，明厨、明卫、明卧、明厅，户内通风，采光良好；别墅有前、中、后三庭院设计，功能分区明确，是开发商高标准精工打造的舒适居所。主力户型为80-183㎡的高层，以及265-285㎡别墅产品。 项目特色： 20万㎡亚洲美学墅院：项目是20万建面的高尚社区，包括高层及别墅产品。高层用简洁线条勾勒，用质感的材料建筑，体现都市感和现代感；别墅用通过错落露台、大片玻璃幕墙，配以简约装饰，体现尊贵感以及回归自然宁静。的购物体验：3000㎡的商业配套，让住户不出社区就能享受到的购物体验。会呼吸的绿色建筑：建筑化的节约能源，给人们提供健康、适用、高效的使用空间。
容积率：2.00
光明大第实景图
光明大第户型图
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开盘时间：
入住时间：预计2013-03
价格：均价39000元/平方米
物业地址：深圳福田福田CBD新洲路与新洲九街交界处（新洲）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69605
交通状况：项目周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。公交乘车方便,几十条公交线路经过项目,可顺利通达深圳各地。近的公车站为众孚，76路、367路。离项目地50-100米远,其次为石厦、新洲村,两公交站点离项目地也仅约150-200米远。到达皇岗口岸、福田口岸约5，到达的地下火车站广深港高铁福田站约3，到达罗湖火车站约20，到达机场约45。
物业费：3.3元/平方米·月
绿化率：31%
嘉葆润金座开发商为深圳市嘉葆润房地产有限公司。本项目占地面积1.25万平米，总建筑面积约10万平米，容积率为6.0，由一栋商务和一栋住宅组成。商务建筑面积约39156平米，建筑总高度为98.8米，共20层；住宅建筑面积约36327平米，建筑总高度为98.8米，共32层。住宅的主力户型为80-84平米的平面四房和84-89平米的小复式，另有69-71平米的3房以及108平米的4房，超高拓展率，平层拓展率30%-35，复式可达78% 。商务采用创新户型：。尽显气派与个性，自由拼凑，房随你意；，，70年产权，，主力户型为35-67平的2-4房，可多套打通。金座位于深圳市福田区CBD新洲九街，周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。周边商务配套和生活配套丰富，生活氛围浓郁，能满足企业的商务功能需求及日常生活需要；交通便利，几十条公交线路经过，离口仅5的。
容积率：6.00
嘉葆润金座实景图
嘉葆润金座户型图
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开盘时间：2013年1月13日
入住时间：2013-12-31
价格：均价19000元/平方米
物业地址：深圳龙岗深圳环中线五和站C出口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1465
交通状况：距离深圳5号线1公里；规划有16号线；公交站点为九鼎皇站：300B 333路 334路区间（334路北环快线） 339路 612路 620路 982路 B667路 B815路 M233路(原711路） M244路 M263路 M264路 M269路 M310路 M378路 M379路（原662路）.
绿化率：36%
信义嘉御山项目位于坂田及华为科技城的核心区域，东临贯穿整个深圳中部组团的城市交通主干线——五和大道，南接横贯坂田的吉华路，5号线及规划中的16号线侧身而过。项目总占地面积近10万平方米，建筑面积达40多万平方米，规划户数3000多户，15栋高层与30000多平米的新加坡风情园林和谐共生，小区业主不只可尽享完善的城市生活便利，更能坐拥超大风情园林相互辉映的自然美景。项目引进的国内的连锁零售企业——深圳天虹商场，将打造坂田面积近40000平米的大型集中商业，还有功能完善的会所、无边际私家泳池等等，这一切只是为小区业主在共享城完善配套的同时，提供更贴心便捷的生活配套。小区规划的近4000平米的幼儿园，在高度重视的现代社会中可以让业主高枕无忧，我们的小主人赢在了起跑线上。信义地产将秉承“诚信筑家，以人为本”的理念，依托于20多年积累的丰富的开发经验，按照重管理、高标准、高质量的开发要求及社会效益和经济效益并举、诚实守信的原则，在继深圳布吉、深圳横岗、东莞、福建、安徽等地成功开发信义荔山公馆、信义锦绣花园、信义长安1号等众多项目后，将信义嘉御山项目精心打造成舒适、安全、环保的大宅。使我们的业主热爱所生活的城市，热衷于城的生活。二、区位介绍坂田是深圳主城区中轴线及深圳发展中部组团的核心组成部分，也是深圳特区经济和未来城市发展的重要板块。在深圳多轴化发展的整体布局中，龙坂必定是有发展的中部发展轴。在这里，聚集了中国的电子外贸企业富士康集团、全球领先的电信解决方案供应商——华为集团等一大批高科技企业；在这里，还汇聚了新天下、富士施乐、康冠、元征等众多国际的电子产品制造商。来自美国、日本、德国、韩国、菲律宾、以色列等国家和香港、台湾等地区的共400多家科技企业扎实的奠定了深圳作为电子之都、高科技之城的基础，为深圳过去三十年的发展贡献了巨大的力量。随着深圳城市北扩的加速和城市发展质量的迅速提升，坂田必将成为特区扩容的受益者之一。在特区新三十年的发展进程中，这个必将担负着探索城市发展中城市与人、城市与科技、城市与社会、城市与环境和谐发展的历史使命，一个以研发型高新产业和地区公共服务为核心的城市综合功能新区将很快进入全球视线。以高新技术产业为主导功能的城市复合型，面积达22平方公里的华为科技城，为这个城市新区的发展创造了更多的机遇、注入了更多的活力。得天独厚的地理、完善齐全的交通建设、高水平高标准的城市规划都将成为新区实现可持续发展的重要保障。整个科技城包括梅观高速、布龙路、机荷高速、清平高速围合的区域，分西部高新技术产业区、东部高新技术产业区、城市功能服务区和自然生态休闲区。五和大道、坂雪岗大道、环城东路、雪观路，布澜一级路、贝尔路、吉华路、布龙路等完善的交通路网将四个区域紧紧串联为整体。根据深圳市交委2012年5月8日发布的首部《深圳市城市交通白皮书》介绍，坂田将建设坂田至福田华强北商业圈的示范性BRT快速公交线路，并且政府将加快推进建设坂银通道。已经运营的5号线、规划中的16号线更是使整个的交通更加便捷， 15可达深圳区，8可达衔接国家干线铁路京广深港客运专线、杭福深客运专线及广深港高速铁路，并与4、5、6号线接驳的深圳铁路新客站——深圳北站，路网、交通的不断完善将使与市区各组团的联系更加紧密，融合更加彻底。使整个龙坂成为了城市扩容、香港深圳连接东莞、国内其他城市的城市融合先导发展区。三、项目定位信义嘉御山基于对市场的分析以及对本项目的产品、位置、客户群体的研究，项目应该打造成该具有影响力的综合项目。以天虹商场为依托的商业配套，将改写内没有商业的历史。人车分流、分离的规划设计将以合适、的项目规模为内的高科技人群提供高品质城市住宅。作为深圳北拓的辐射圈，随着科技新城的持续建设、五和大道的贯通、吉华路的升级改造、坂银通道的建设、5号线的开通和16号线的规划建设，为的发展和项目的价值注入了更多活力。本项目将打造成福田区北，龙华新区发展中轴上、华为科技新城核心区域的百万平米宜居大城。
容积率：3.25
信义嘉御山实景图
信义嘉御山户型图
延伸阅读：
开盘时间：2013年1月19日已开盘
入住时间：预计2013年12月31日
价格：均价16000元/平方米
物业地址：深圳盐田明珠大道与洪安路交汇处（明珠花园西面）
动态：泊郡雅苑主推60-89平米的2-3房，均价16000元/平，购房按时签约享99折优惠，目前已经售出100多套，详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1576
优惠折扣：按时签约享99折
交通状况：公交车盐田站：68、205、M348、M290、358、363、380、380B、B626、B843等，快速通达全城；紧靠8号线（东海道站）、深盐第二通道、盐排高速、盐坝高速，10可达罗湖CBD，家门口即明珠大道、东海道，交通便捷，并为公交总站站点物业；海上：梅沙旅游专用口岸，与香港新界临海相望，距香港吉澳岛仅4海里，乘坐飞翔船从梅沙至香港沙田码头只需半个。
绿化率：38%
泊郡雅苑项目位于盐田港陆方后域地段，明珠大道与洪安路交汇处，紧靠四大国际港盐田港及深圳梧桐山和深圳长海岸线“海岸”，可谓依山傍海。项目占地面积11095.49㎡，总建筑面积63467.40㎡，是盐田港旅游开发经济区目前新建项目之一，处于未来深圳东部商务文化的核心地带，佳兆业旧改项目，享受盐田港核心资源。交通环境方面，项目未来的深圳8号线东海道站，深盐第二通道、盐排高速、盐坝高速等，距离罗湖CBD仅20。泊郡雅苑由3栋塔楼组成，共486套。立面风格采用“现代简约”的立面概念，建筑风格以简洁大气为主体立面来实现楼栋的轻灵通透感觉。除现代高档的外立面外，项目打造了以现代主义基构为主，揉合现代澳洲的文化元素和前卫的现代园林景观，打造轻松自在，生态健康，优雅和谐的社区文化氛围。社区建成后将成为盐田港精英的集中地，主要产品为60-89平米的2-3房户型。
容积率：4.00
泊郡雅苑实景图
泊郡雅苑户型图
延伸阅读：
开盘时间：2012年9月7日
入住时间：2013年12月底
价格：均价28000元/平方米
物业地址：深圳宝安创业路灵芝公园旁（环中线洪浪北站A出口）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68375
优惠折扣：购房可享受98*99*99折
交通状况：临（5）号线（洪浪北）站，步行100米到达；（10）号线（灵芝站），步行400米到小区；五到达广深高速（宝安出口），由创业路、公园路围合，近20条公交线路经过。公交站点：灵芝公园北、灵芝园站，洪浪站线路经过：M245、M313、M343、607、613、632、M245、K354、605、 B630、B803路……
物业费：3.2元/平方米·月
绿化率：30%
勤诚达22世纪位于深圳市宝安22区，属双物业（深圳5、10号双都市综合体物业）；勤诚达22世纪项目周边商场较多，海雅百货、麦德龙、天虹、新一佳、顺电、国美、苏宁等分布于项目，及宝安、宝安等资源。勤诚达22世纪项目一期灵芝公园＋新安公园。主力户型为 80-200平米的三房至五房，大户型可观公园全景。项目园林由香港贝尔高林设计，双泳池设计，涵盖无边际泳池和儿童泳池。
容积率：5.49
勤诚达22世纪实景图
勤诚达22世纪户型图
延伸阅读：
开盘时间：2012年12月1日已开盘
入住时间：2015-03-30
价格：均价23000元/平方米
物业地址：深圳龙岗龙岗大道（原深惠路）木棉湾站B出口出站即到（3号线）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 93878
优惠折扣：购房享98*98折
交通状况：位于深惠路旁、龙岗线木棉湾出口公交站点是木棉湾站，途径公交有300B 300区间线 306路 309路 321路 322路 357路 366路 371路 371区间线 372路 373路 374路 375路 376路 379路 383路 398路 822路 836路 839路 977路 M203路(原361路） M224路 M233路(原711路） M244路 M265路 M268路（原943路） M271路 M273路 M281路 M283路 M360路 M378路 M379路（原662路） 3号线（龙岗线） 高峰32号专线 高峰专线17号 高峰专线19号 高峰专线20号 深惠3线
物业费：3.6元/平方米·月
绿化率：30%
龙岗大道1号占地约2万㎡，建筑面积约13.5万㎡，整体坐北朝南。项目共有2栋，自带9班制幼儿园，较高的是1栋41超层住宅，分为AB两单元；较低的为2栋，共有四个单元。含1082套住宅，户型以44㎡一室一厅、 68两室一厅、70-86㎡两室两厅、95㎡两房两厅两卫为主，全系非毛坯交楼。项目门口便是原深惠路，今年8月份更名为龙岗大道，与宝安大道、深南大道相连，形成深圳东西向纵贯线。3号线木棉湾站的站台与龙岗大道1号二、三层商业通过连廊连接，不用过马路便可坐，1站至布吉客运站，可与5号线换乘； 4站至西荟城，7站到东门，10站到华强北，半通达深圳各大核心商圈。龙岗大道1号是佳兆业汇聚14年开发经验所打造的零度城市地标住区，坐落于罗湖北，是一个有公园、电影院，门口有，楼下有商业、幼儿园等配套的自住两皆宜的住区。
容积率：5.00
龙岗大道1号实景图
龙岗大道1号户型图
延伸阅读：
开盘时间：二期已于2012-12-2日开盘
入住时间：2013年6月份
价格：均价21000元/平方米
物业地址：深圳龙岗丹平快速与布沙路交汇处
动态：万科公园里二期现有78-145平3-4房户型，均价21000元/平。目前78平仅剩少量，单价约2万元/平，非毛坯交楼。现购房享总价减4万优惠，预计3月份会加推部分户型，详情可咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65152
优惠折扣：购房优惠4万
交通状况：1、公交站点为樟树布社区站：306路、379路等10余条公交线路，通达万象城、华强北、会展等重要城市节点； 2、：3号线大芬站、木棉湾站，8站达罗湖老街，13站通福田，更多出行选择。 3、紧靠丹平快速（主线双向六车道，辅道双向四车道），可快速通达罗湖、福田；
物业费：3.8元/平方米·月
绿化率：30%
万科公园里位于罗湖北丹平快速与布沙路交汇处，总占地面积约 10.5万平米 ，总建筑面积约47万平方米。二期推产品为约78-88平米非毛坯三房、145平米的非毛坯四房。项目配套齐全，楼下即是3万㎡华润购物，自带幼儿园。该项目木棉湾及大芬双站，14条公交路线，可到达罗湖、福田、南山、龙岗、宝安等区。万科公园里环绕3.75公顷百年樟树布公园而立，紧靠深圳的湖泊—东湖，一级水源保护区域。梧桐山、求水山、马鞍山，三山环绕；九悦公园、求水山公园、东湖公园、仙湖公园，四园簇拥，乐享绿色休闲生活。万科全面家居解决方案，提供品质非毛坯：
容积率：4.50
万科公园里实景图
万科公园里户型图
延伸阅读：
开盘时间：2013年1月1日开盘
价格：均价34000元/平方米
物业地址：深圳南山区南山大道与创业路交汇处东南侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 14733
交通状况：公交：站点：亿利达大厦站、南园村东站、海润公司站、登良路口站主要线路：51、74、204、210、332、355、b699、b813、k105、k204、m206、m239、m241、m242、m388 自驾车路线：（从福田方向出发）：滨河大道——滨海大道——南山大道，在南山大道与创业路交汇处东南方向（枫叶城市酒店）即到，距离约17公里，时间约15——20（从罗湖方向出发）：滨河大道——滨海大道——南山大道，在南山大道与创业路交汇处东南方向（枫叶城市酒店）即到，距离约23公里，时间约25——30（从宝安方向出发）：宝安大道——深南大道——南山大道，在南山大道与创业路交汇处东南方向（枫叶城市酒店）即到，距离约10公里，时间约5——10：规划中10号线及15号线交汇站点创业站。
物业费：3.8元/平方米·月
南园枫叶国际广场位于南山大道与创业路交汇处，所处的南油恰处于前海、后海两座金融交汇处，左右皆享格局之盛况，在南山区政府的“三点一线一”的规划中，这里更是一座汇聚主题商城、商服配套的国际化商圈。倚靠前海、后海、南油三核地段价值，势必成为深圳国际规划及发展战略下的受益者，成为企业进军，实现全球化梦想的舞台，未来商务价值飙升指日可待。南园枫叶国际广场是由深圳南园枫叶有限公司开发的，整个项目分三期开发，共50万㎡。项目一期包括1栋国际标准写字楼（枫叶大厦）、2栋商务（枫叶）以及现代商业三种业态。二、三期目前还处于规划当中。现在推出的产品为一期的枫叶，建筑面积约7.8万㎡，由A、B两座31层的建筑组成，项目总套数为1328，其中1120套，写字楼208套，主力户型为41-70㎡2-3房。产品使用率超高，宜商宜住，可自由组合，且，实为。硬件方面，项目立面采用玻璃幕墙，简约大气；大堂做到6米，并且采用大量名贵石材；每栋均配置5部日立品牌电梯；软件方面，整个项目均引入光纤网络并做到wifi覆盖；此外还专门配备了全球领先的智能化设施，包括智能监控系统、全自动门禁系统以及双供电系统，全方位为业主保驾护航，免除安全担忧；物管方面采用礼宾级的物业管理，提供24全方位的贴心服务。
容积率：6.50
南园枫叶国际广场实景图
南园枫叶国际广场户型图
延伸阅读：
