深圳保障房改革再度加码 拟实行有限产权制度
中华工商时报2013/02/09 09:33
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深圳住房保障制度率先开启改革。户籍不在深圳的有望享受到优惠的保障性住房，即与当地市民共享同等待遇。消息一出，引外界广泛关注。
从一期的深圳市政府公告中获悉，《深圳市住房保障制度改革创新纲要》（以下称《纲要》）日前已向外界公布。此次《纲要》中提出十项改革创新举措，其中一大亮点是提出实行保障性住房有限产权制度，保障性住房在规定年限内不予批准取得完全产权，并逐步建立保障性住房内部流转机制，实行内部循环、封闭运作。对新售出的保障性住房，买受人需转让的，应面向在册轮候家庭出售。
深圳公布的《纲要》中显示，住房保障对象将从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，以安居型商品房、公共租赁住房解决户籍无房家庭住房困难。这一重大突破，将令无数没有深圳户籍的普通打工仔都能申请到的深圳保障性住房。
深圳承诺，“十二五”期末，力争全市保障性住房与商品住房套数的比率，由25%提高到35%；住房保障覆盖面达到20%；户籍住房困难家庭住房保障率（含实物配置和货币补贴）达到70%，其中户籍低收入住房困难家庭住房保障率达到98%；非户籍住房困难人才群体住房保障率达到80%。
《纲要》中提出五大改革思路——保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，以安居型商品房、公共租赁住房解决户籍无房家庭住房困难；保障范围从户籍住房困难家庭，向非户籍住房困难人才家庭延伸；创新保障性住房产权管理模式，由政府直接与运营，转变为政府与社会并举、政府与企业运营相结合；创新保障性住房建设与筹集方式。
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深圳规模保障房分配启动 公租房已开始受理
（来源：中国新闻网）深圳迄今为止规模的保障房分配日前启动。此次将推出四个保障房项目，可提供房源13496套。其中，9416套公租房已开始受理网上申请。
根据介绍，此次分配主要面向社会群体和人才群体，绝大多数是公共租赁住房。
与此同时，还有部分经济适用房和定向配租给市政府批准需重点解决住房困难的企事业单位人才的公共租赁住房。
一次性推出13496套保障性住房房源
从深圳市住房和建设局获悉，1月31日，深圳一次性推出13496套保障性住房房源。
其中1811套为经济适用房，其余均为公租房。并且，59.1%的房源面向人才群体配租。
据悉，此次房源包括龙华新区的龙悦居和招商澜园(小区网论坛)、福田区的梅山苑(小区网论坛)二期、南山区的松坪村三期4个小区。
其中，35和36平方米的单身3108套，31至50平方米的一房一厅2866套，48至59平方米的两房一厅3440套，65和68平方米的两房一厅3353套，90平方米以上的房源729套。
配租房源的租金标准在每月每平方米11.4元至19.8元之间。而经济适用房的配售价格还在测算中。此次推出的房源中，有5520套面向社会群体配售或配租，占比40.9%。
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另外7976套房源将面向人才群体配租，占此次房源比重达59.1%。
其中，5707套将配租给深圳市人才安居扩大试点企业，以及市属机关及、医院和科研机构等事业单位人才；2269套将定向配租给深圳市政府批准需重点解决住房困难的企事业单位人才。
深圳市住房和建设局房改处处长林小利说，“定向配租的对象包括高层次人才、消防人员、金融企业人才，以及市政府承诺解决住房问题但尚未兑现的历史欠账人才群体。”
去年深圳保障房开工3.8万套，竣工1.8万套。据规划，2013年深圳计划开工保障房1.5万套、竣工2万套、基本建成3万套、供应2.5万套，其中面向人才安居工程的比例不低于60%。
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