平湖电脑城违建十年四易手 拆违建街道办不拆?

位于龙岗区平湖街道新南社区的平湖电脑城已经经营多年时间，地处平湖繁华路段，可是近这里却传出要拆除的消息。原来该电脑城有相当一部分面积建筑属违建，而且已经有10年时间，期间更是4度易手。2011年9月因一场租赁纠纷，法院认定系违建要求业主自拆，可是至今3000多平方米违建仍未拆除。

昨日，记者在平湖电脑城后面看到，电脑城背后加建了一排违法建筑。 

租户租用多年不知系违建

昨日，记者来到平湖大街旁边的平湖电脑城，该商场地处平湖繁华路段，旁边就是一个大型旧改项目，周边还汇集有街道办、银行、商场、汽车站等，这里可以说是平湖街道比较成熟的商圈。可是谁想到，2011年深圳市中级法院一纸判决，认定该电脑城相当一部分面积属违建。

据了解， 该商场违建建筑共分为三部分。一是商场建成初期搭建的临时建筑，约有1000平方米；二是商场与临时建筑之间的消防通道改建成的二层商场，这部分面积约有1200平方米；三是商场二楼天台加盖的约有1000平方米的铁皮房，总共违建面积达到3000平方米。

拆除遭层层阻碍

作为平湖街道的代表性商圈，平湖电脑城怎会有如此大面积的违建？违建拆除为什么会遇到重重困难？昨日，记者联系上了该商场开发公司兆山公司。据相关负责人李先生介绍，平湖电脑城所属区域土地使用权之前归属深圳市兆山实业有限公司，该公司于2000年6月完成一期商场的建造，并在商场旁边建了一栋临时建筑，面积约900平方米。

当时建造该栋临时建筑时，兆山公司申请到了临时建筑的相关手续。一期商场建成后，商场内商铺产权被分售于140余家小业主，之后万业佳贸易有限公司与这些业主谈判取得商场整体租赁权，其中包括有旁边临时建筑的租赁权。在万业佳公司经营期间，临时建筑期限实际已经到期，兆山公司没有予以拆除，而万业佳公司在取得租赁权后，又对商场进行了扩建，此后商场就一直没有变动过。

2009年4月，兆山公司因租赁纠纷将万业佳公司起诉至法院。2011年9月，深圳中级法院下达判决书，其中认定兆山公司临时建筑已经属违建，而万业佳公司的加建部分也属违建，判定兆山公司与万业佳公司对涉案违法建筑物的形成均有责任，均对其负有自行拆除的义务。

2011年9月20日，兆山公司向相关商户发出《拆迁通知》，要求商户在2012年12月20日前自行腾空。然而到期之时，商户并未撤离，电脑城管理方盈科讯公司也未对此做出回应。

街道称违建不能拆？

今年1月份，平湖街道介入调解此事，却要求兆山公司暂时对违建不予拆除。兆山公司负责人说，一方是法院有判决，让自行拆除违建，而一方是街道办压着，租户不愿搬迁，不让拆除。

记者对涉事区域的商户进行采访发现，大部分商户对违建拆除有抵触情绪。自己按照正常渠道租赁的商铺突然要被拆除，失去经济来源如何生活？需要各方给他们一个合理解释。

昨日，记者来到平湖街道办。对于兆山公司指出平湖街道办阻止拆除违建一事，街道办予以否认。平湖街道办表示，他们会积极执行法院判决，既然法院已经认定是违建，平湖街道办不会予以阻止。

由于平湖电脑城内还有不少租户在经营，拆除违建势必会影响很多租户的利益，影响整个商场的正常运营。为了能让拆除工作顺利进行，街道办已经协调了电脑城管理方盈科讯公司、电脑城租户、兆山公司等多方，正在制定拆除方案，预计今年3月中旬会出台一个合理方案，届时各方按照方案执行，将违建予以拆除。

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