2013年深圳房价涨10% 十大刚需盘89平4房90万起
房天下2013/01/17 07:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
深圳楼市去年年底一片暖意，并且延续着热闹的景象走进2013年。预测2013年新房价格会有小幅度上涨，10%左右，并且会进而带动二手房价格的上涨。刚需现在不入市更待何时？万科新盘的户型一直都比较实用，刚需的价格更是受到青睐，下面，推荐深圳几大热门刚需新盘，89平4房只要90万起。赶快来关注吧！
价格：均价11500元/平方米
物业地址：深圳坪山新区坪山高铁站坪山实验旁
动态：万科金域缇香二期2栋A座在售中，面积全部为89平4房，购房优惠可减40000，其中A1户型折后均价12000元/平，A2户型折后均价11000元/平，（89平4房仅90万起）。详情可咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63429
万科金域缇香二期利用地块北高南低的地形特点，基本满铺设置地下及半地下车库以解决停车问题，住宅设于车库屋顶所形成的台地上，用地东面为3栋点式33层或34层的高层住宅（1栋（33层），2栋，3栋），西侧为3栋（6栋，7栋，8栋）板式高层，用地北侧为2栋（4栋，5栋）板式高层及一栋（10栋）32层经济适用房，经济适用房（10栋）与5栋之间布置幼儿园。小区用地南侧，结合商业形成一个入口社区广场，此广场与小区庭院有约5米的高差，通过大台阶与自动扶梯进行联系，小区内设有泳池、慢跑径、架空层活动场等供居民娱乐、健身、休闲设施。
万科金域缇香二期效果图
万科金域缇香二期交通图
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价格：均价20000元/平方米
物业地址：深圳龙岗丹平快速与布沙路交汇处
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万科公园里位于罗湖北丹平快速与布沙路交汇处，总占地面积约 10.5万平米 ，总建筑面积约47万平方米。二期推产品为约78-88平米非毛坯三房、145平米的非毛坯四房。项目配套齐全，楼下即是3万㎡华润购物，自带幼儿园。该项目木棉湾及大芬双站，14条公交路线，可到达罗湖、福田、南山、龙岗、宝安等区。万科公园里环绕3.75公顷百年樟树布公园而立，紧靠深圳的湖泊—东湖，一级水源保护区域。梧桐山、求水山、马鞍山，三山环绕；九悦公园、求水山公园、东湖公园、仙湖公园，四园簇拥，乐享绿色休闲生活。万科全面家居解决方案，提供品质非毛坯：
万科公园里效果图
万科公园里交通图
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价格：均价19000元/平方米
物业地址：深圳龙岗布吉街道锦龙路与惠康路交汇处5号线白鸽笼站150米
动态： 万科红立方主推户型为31-67平的非毛坯和小户型，均价为19000元/平，（31平非毛坯总价仅59万），详情请咨询售楼处！
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万科•红立方位于万科红大三期第2栋，包含3个单元，建筑呈品字形排布，28，裙楼为集中商业，每层3梯12户，共计936户。外立面采用工建建筑风格，线条简洁硬朗，玻璃幕墙设计的阳台及卧室落地窗，结合楼体线条框架，时尚大气，横竖线条跳跃递进，形成特有建筑物纺织肌理立面，现代时尚，极富层次感。产品灵活，可自由组合。组合前，提供33㎡单房及67㎡两房两厅，南面无遮挡，近观荔山公园，远眺求水山及罗湖城市景观，北面正对项目园林，尽享东南亚风情园林，户型精致实用，洗手间、厨房、阳台一应俱全。组合后，产品可实现100㎡的3房及134㎡的4房。可注册，亦可自住，能满足多种需求。 项目自带5.5万商业配套，足不出户，可享一切生活体验。（包含商家：毛家、麦当劳、必胜客、黄记煌等餐饮类数家，便利店若干、服装、婴教、咖啡馆、电影院）同时拥有周边半内可达的4重商圈及文体医疗等配套。小区还自带8000㎡架空层运动广场（包含篮球场、羽毛球场、跑道等体育设施） 1、2期拥有泰式园林及泳池，3期拥有500平米的成人泳池，40平米的儿童泳池，250平米儿童室外游乐区，3组景观廊架，一个景观亭。
万科红立方效果图
万科红立方交通图
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价格：18000元/平方米
物业地址：深圳龙岗龙翔大道与吉祥中路交汇处东南角（龙岗区政府）
动态：万科天誉目前仅剩少量155平、160平4房在售，折后均价18000-20000/平，万科天誉位于龙岗城龙城广场旁边，接下来预计会出售商业，详情可咨询售楼处！
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万科天誉（九州新都市）位于龙岗城核心地区，是万科打造的百万都市综合体，集商业、住宅、、休闲娱乐、文化等于一体，总建面达到百万平米。万科天誉Art Deco建筑风格、精工筑品都是都的蓝本，约90㎡的三房、150㎡的四房、165㎡的五房。约15万㎡的shopping mall，精品超市、星美国际影城、真冰场打造品质生活。万科天誉“三横一纵”的空间格局，形成了包括城市景观、区域景观与景观在内的多层次丰富的景观序列；新的“三横一纵”的格局，既延续了原商业旺区的特点，形成沿龙翔大道、深惠路两个核心商业圈，再结合的街坊商业，构成了整个项目的商业业态。完备的公共配套设施，有、幼儿园，客家围屋文化，现代化的高层住宅楼。
万科天誉效果图
万科天誉交通图
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价格：均价23000元/平方米
物业地址：深圳龙华新区龙华新区人民路与腾龙路交汇东侧
动态：中航天逸于1月1日开放二期138㎡四房以及171㎡五房样板间，二期主推76-171㎡，目前验资5万可办理2期护照，享开盘额外折扣。另剩余少量大户在售，均价23000元/平。详情请咨询售楼处！
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中航天逸位于深圳龙华新城核心区域，人民路与腾龙路交汇处东侧。项目距离4号线红山站仅200米，4号线经过深圳北站、福田CBD直通香港，5号线、规划中的6号线也经过本项目。福龙大道、南坪快速2大城市快速干道15福田CBD，龙坂大道、留仙大道、梅龙路等让与深圳各区域无缝接驳。距离深圳新火车站仅2.5公里，成就深圳与其他城市的快速通达。
中航天逸效果图
中航天逸交通图
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价格：均价21000元/平方米
物业地址：深圳龙华新区新区大道和民宝路交汇处（四号线红山站D出口）
动态：汇龙湾花园一期已于2012年12月23日开盘，推出第3栋232套房源，均价约21000元/平，现已。项目预计将于年后推出第2栋高层产品，共计房源约200余套。详情请咨询售楼处！
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项目位于宝安区龙华民宝路，项目占地21732.78㎡，总建筑面积120896㎡，主要由3栋6座31-33层塔楼组成，户型面积区间在88-145㎡。汇龙湾花园4号线红山站（D出口），通过新区大道、福龙路、南坪快速可实现15到达福田CBD，交通便利；项目亚洲客运站深圳北站。 项目周边市政设施有22所幼儿园，3所高中，沃尔玛、人人乐、COCOCITY等大型超市，另外还规划有3所综合医院，2所门诊，10所社区健康服务，2所综合体育运动，12个社区体育活动场地，1个大型电影院，1所大型图书馆，3所市政公园。
汇龙湾花园效果图
汇龙湾花园交通图
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价格：均价18000元/平方米
物业地址：深圳龙岗区五和大道和布龙路交汇处（5号线五和站B出口）
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和成世纪位于五和大道和布龙路交汇处（四季花城），5号线五和站B出口位置。项目是由深圳市金安业房地产开发有限公司打造的集住宅+商业+写字楼为一体的都市综合体项目，占地面积18506.48㎡，建筑面积123495.14㎡，住宅面积52368.8㎡，面积17489.6㎡，商业面积17489.6㎡，含5栋31层住宅楼、1栋23层商务楼、1座公交首末站及其配套公建设施，主力户型为90㎡左右2-3房产品。和成世纪邻近华为科技城，为5号线、16号线（规划建设）双物业，与五和站实现!
和成世纪效果图
和成世纪交通图
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：深圳龙岗横岗街道深惠路与荷坳路交汇处
动态：THE TOWN乐城目前144平4房及166平、171平的5房在售，折后均价14000元/平-16000元/平。4栋33-51平的非毛坯在售，折后均价14000元/平，详情咨询销售处。
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THE TOWN乐城地处大运新城，项目离3号线荷坳站仅百步距离。项目总建筑规模约百万平米，分3期开发，是超大规模旗舰综合体，更有大规模私家山体公园及运动公园、5万㎡shopping mall；项目一期规划总占地面积约51643.98平方米，总建筑面积约28万平方米，共约9栋高层物业，包含住宅约197650平方米，商业约11000平方米，将成为齐集娱乐休闲、购物、自住私享为一体的龙岗原生态城市综合体。产品介绍： THE TOWN乐城（一期）的户型面积约为31-169㎡全非合拼单位，其中主要包含31-55㎡的非毛坯、78-88㎡的二、三房，120-169㎡的四、五房等，户型方正实用，高拓展性，大部分能实现“N+1”，私享园林、山景双景观； 项目规划： THE TOWN乐城（一期）规划采用半围合方式，建筑以“点”“板”结合，保证内部园林的完整、通透，并充分利用西北面山体资源，形成丰富景观面；项目紧靠龙岗大道、3号线，强调交通的便利性、山体资源的充分利用及户型舒适性。
THE TOWN乐城效果图
THE TOWN乐城交通图
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价格：均价26000元/平方米
物业地址：深圳龙岗南坪快速与坂雪岗大道交汇处
动态：万科璞悦山目前仅剩20多套170平四房在售，折后均价26000/平，万科璞悦山位于坂田，属于万科第五园第七期，详情可咨询售楼处！
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万科璞悦山：总占地面积：68216.67㎡，总建筑面积：175859㎡，容积率：1.82，项目总体绿化率30%，项目总体建筑密度25%，主力户型是170-220㎡的高层，42套双拼别墅，一共六栋高层，总套数：604户；万科璞悦山是2011万科系精极大宅，万科璞悦山位于银湖山豪宅区，坐拥一山三湖六公园，项目采用万科集团首创系Ａ标非毛坯，规划有42套双拼豪华别墅，562套170-220㎡平层大宅，汇集了国际的大师精心打造，精极大宅户户朝景，双套房设计，８.１米开间的阔厅。170㎡-220㎡定制大宅采用万科集团首创系Ａ标带装修约，汇集汉斯格雅、西蒙、西门子、松下、大金、西蒙等品牌。
万科璞悦山效果图
万科璞悦山交通图
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价格：均价14700元/平方米
物业地址：深圳龙岗龙岗大道与碧新路交汇处（龙岗线南联站南侧200米）
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满京华喜悦里29万平方米新生代综合型都市住区，分两期开发。满京华喜悦里物业形态丰富，集住宅、商业、写字楼居住娱乐休闲三位一体；喜悦里拥有3000m2的体育活动广场；南北千余平米两大入口广场，强调尊贵化私家入户仪式感。三个广场也形成了新生代三重乐趣休闲空间。喜悦里独有双重交通——生态公交总站+物业，便利通达全城，更胜一筹；满京华喜悦里为实现动静分离，分开人性化生态居家理念，通过架空搭板方式，形成板上板下两重空间，将园林化，实现100%超高绿化率。板上空间是纯粹的园林式生态住宅，板下空间是繁华便利的商业及休闲配套，真正实现动静相宜，进退自如的生活模式。 喜悦里定位为新生代年轻型高档物业，建筑外立面采用现代、简约时尚风格，户型面积71-145 m2，N+2设计，超高赠送率，为新生代提供一步到位式置业；户户南向，阳光充沛；超大景观阳台，特大3米进深设计，超大面积，送你一片“开心农场”。
满京华喜悦里效果图
满京华喜悦里交通图
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