深圳安居房"轮候制"即将推出 单身可申购两房
深圳商报2012/09/04 08:15
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
35岁以上单身居民或可申购65平方米安居房
记者昨日从相关部门获悉，《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》正在由市法制办做审定，将于近期正式出台。可以确定的是，之前征求意见稿中关于单身居民只能配售建筑面积标准为35平方米的规定被修改，并放宽为65平方米。
市住建局房改处的相关负责人接受记者采访时表示，《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》明确规定“年满35周岁的单身居民可以个人名义申请购居室安居型商品房”，由于永福苑和阅景花园项目均没有一居室户型，所以单身居民不可申请。
“安居型商品房的‘轮候制’办法很快就会出台，将对单身居民的住房保障条件放宽，单身居民有望申请两居室住房。”这位负责人透露。
根据之前的征求意见稿，安居型商品房应以家庭为单位提出轮候申请，并指定一名成年家庭成员作为申请人，申请人的配偶、未成年子女应列为共同申请人。
申请轮候安居型商品房时，申请人、共同申请人均须具有本市户籍。申请人按规定应在本市缴纳一定年限的社会保险，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》被认定为人才，且按规定在本市缴纳一定年限的社会保险。
申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。申请人及其配偶符合国家计划生育政策。
“未成年子女列为共同申请人的，不影响其成年后作为申请人申请本市住房保障。投靠子女取得本市户籍者，只能作为共同申请人。年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。”住建局的相关负责人称。
根据征求意见稿，单身居民申请的安居房配售建筑面积标准为35平方米左右，两至三人家庭配售建筑面积标准为65平方米左右。
“在‘轮候制’制定之初，就考虑过将单身居民的申请面积放宽，但根据之前的相关政策，单身居民只能申请面积为35平方米左右的一居室住房。但在征求意见期间，众多市民建议将单身居民的申请面积放宽，”住建局房改处的相关负责人介绍。
这位负责人告诉记者，住建局广泛听取、积极采纳市民意见，考虑到目前能申请安居房的单身居民都已满35周岁，并且存在即将结婚的可能。经过慎重考虑及多方论证，终将单身居民的申请面积放宽。
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【同城报道】
深圳单身居民可申请两室安居房
（来源：深圳特区报）截至目前，深圳已有两个安居型商品房项目入市，但均以没有一居室为由不接受单身居民申请，引发热议。单身居民为何暂不能申请安居房？究竟何时可申请？昨天，市住建局回应称，《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》（以下简称《办法》）有望于本月实施，该《办法》放宽了单身居民申购门槛，在此后推出的安居房项目中，单身居民可申请65平方米以下的两居室住宅。
两安居房项目拒绝单身居民申请
安居型商品房是今后深圳主要的住房保障方式。今年以来，深圳先后推出两个安居型商品房项目，分别是位于宝安区福永街道的永福苑和位于龙岗区南湾街道的阅景花园。其中永福苑提供房源504套，其中64.04-65.98平方米的二房住宅476套，84.62-86.5平方米的三房住宅28套，基准价格为6467元/平方米；阅景花园提供房源为2888套，其中约65平方米的二房住宅2617套，约85平方米的三房住宅271套，销售均价为7900元/平方米。目前，永福苑已销售完毕，阅景花园正在接受申请中。
由于销售价大大低于市场价，两安居房项目一入市即受到热烈追捧，市民申购踊跃。而此时，看到盼望已久的安居房终于面世，我市单身无房居民们却高兴不起来，因为两个项目均把他们拒之门外。在永福苑和阅景花园销售公告的“申请条件”中有一条规定：不接受单身居民的申请，理由是没有一居室户型。
网友热议：安居房旧规不公平
永福苑和阅景花园安居房不接受单身居民申请，引发网友热议。不少网友发帖表示，单身居民被排除在安居房门外有失公平。
“市政府推出安居型商品房的政策引来了广大市民(尤其是收入较少的市民)的一片叫好声。”网友“小小叮叮”是一名在深圳工作生活了十三年的大龄单身人士，近日其在深圳房网论坛发帖说，政策专门规定年满35周岁的单身居民可以个人名义申请购居室安居型商品房，这为住房困难的单身人士提供了安身之所。但已入市的两个安居房项目都以“没有一居室户型”为由，不接受单身居民申请，经查，今后将陆续入市的多个安居房项目仍未有一居室，对单身居民来说，难到安居房是水中花、镜中月了吗？单身或已婚只是一种生活状态，难道单身就要受到歧视吗？
论坛网友“风行天下”说，深圳是一个移民城市，单身人士是一个很大的群体，如果在安居房分配中把他们排除在外是很不公平的，有悖于保障房公平分配的原则，这说明在政策执行环节出了问题，应尽快予以纠正。
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住建局：放宽单身居民申购门槛
已推出的安居房项目为何不接受单身居民申请？市住建局有关人士昨日接受记者采访表示，根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》第二十二条之规定“年满35周岁的单身居民可以个人名义申请购居室安居型商品房”，由于永福苑和阅景花园项目均没有一居室户型，所以单身居民不可申请。
该人士说，出于人性化考虑，该局已经研究制定新政策，即将出台的《办法》规定：年满35周岁以上的单身居民可适当放宽至申购65平方米以下的二房住宅。目前《办法》在公开征求意见后经修改已上报市政府，本月有望出台。
据介绍，近期我市将推出的安居型商品房项目预计有：西乡地块安居型商品房、观澜招商锦绣观园、坪地香林世纪华府等项目，共提供房源4577套，其中两房为3966套，届时单身居民有望可根据《办法》规定参加申购。
单身女性购房：安全和地段成为首要条件
（来源：新华网）单身女性买房，安全问题成为首先必须要考虑的条件，所以在考察房子的时候一定要观察周边的治安环境和交通状况，尽量不要选择人烟或者交通不发达的地方以及偏僻的郊区。省城27岁的陈小姐，曾经租住在东部郊区的一个小区，每次加班回家都提心吊胆，尽管很小心但还是遇上过贼，这段郊区租住的经历让陈小姐买房时顾虑。
对于单身女性而言，独自居住时，人身安全能否得以充分保障显得尤为重要。现在大多数新楼盘相对较偏僻，周边配套设施等环境也不够完善，单身女性购买这样的房子单独居住风险较大。而城区内的新盘，高昂的价格又有些让人望尘莫及。所以，地段较好、设施较完备、交通便利的二手房是一个不错的选择。
良好的地段对于单身女性的意义不限于此，好的地段意味着有大型商场，有健身馆，有美容院，有电影院艺术馆，有小资的酒吧……大凡单身女性生活中应该有的，在好的地段不会少。另外，好地段意味着便捷的交通，这对向往自由的单身女性是一个极大的诱惑。
除此之外，目光远大的单女们看到的不应只是现在。资深理财规划师陈林建议：“对于收入水平较高的单身白领女性而言，购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素影响房屋可能会转手或出租，所以在购买房屋时还要兼顾其。选择商圈成熟、购物便利区域买房，那样也容易租出去”。
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