深圳7900/平 金九仅3个小户盘入市
房天下2012/09/01 10:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在深圳这样一个高物价、高房价的城市，作为手头启动资金并不多的购房者，当然是购个小户型，在深圳市规划和国土资源委员会每个月定期公布的一手房源成交中，一房与两房的成交量长期领先于其他户型，可见小户型单位的受欢迎程度。
白领月薪5千也可深圳买房
对于个人月入5000元，两人月收入在1万元左右的家庭来说，想要在深圳买房居家首要考虑的便是价格，其原则是只买对的，不买贵的，房产支出应控制在月收入的50%以下，即每月月供低于5000元；其二，考虑上班是否方便，周边有站或有公交车的楼盘；，为满足家庭居住的需求，小户型的两房较合适。下面，小编整理了6个沿线盘，且月供均在5000元内，供置业参考。
目前深圳市场上尚有不少在售的小户型产品，但记者近日从开发商处打探的消息却显示，今年“金九银十”期间的小户型供应量并不大。据不完全统计，新盘只有3个，分别为盐田的昊海君悦、龙华(社区网论坛商铺)的潜龙曼海宁以及南山的公园道，市场上更多的还是前期的在售楼盘。
4号线
美佳华首誉位于4号线延长线；68平两房按均价14500元/平计算，按揭30年，月供4400元左右。
美佳华首誉7月29日加推115套房源，剩余房源不多，其中68平复式顶跃剩2套；主推的90平复式；主推的89平平层剩2套，26层、27层各剩1套；另外剩余几套133平大四房在售。目前均价14500元/平左右，折扣为99折优惠。
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3号线
中海阅景馨园(小区网论坛)是目前深圳在建的安居房项目，距离3号线“丹竹头站”与“大芬站”仅约1.5公里，步行仅约15；65平两房按均价7900元/平计算，按揭30年，月供2300元左右。
中海阅景馨园已取得预售许可证，总套数为2888套，其中2房约65平，有2617套（户型占比90%），3房约85平，共271套（户型占比10%），项目非毛坯均价为7900/平，据悉要等市住建局明确销售方案后即可对外发售，预计近期将发布销售方案的公告。
怡龙枫景园(小区网论坛)位于3号线双龙站及南联站、12号线双龙站；74平两房按均价14000元/平计算，按揭30年，月供4600元左右。
怡龙枫景园目前在售单位为1栋A、B座的140-185的单位及少量的74-88平的小户单位，其中，小户仅有15套左右，74平-88平2房、3房售价13000元/平-15000元/平，均价14000元左右；单位约剩70余套，均价14000元/平。以上价格均为折后价。
东鸿雅居3号线双龙站；76平两房按均价7700元/平计算，按揭30年，月供2600元左右。
东鸿雅居项目目前仅余20多套76平、80-85平拓展型户型在售，76平户型附赠送面积7.4平，均价7700元/平；80-85平户型附赠送面积20平，均价8200元/平；另外，顶楼复式现余3套，均价11000元/平，其中一套137平高赠送复式一口价143.5万。项目预计10月底交房。
世纪新城3号线平冈公交站；61平两房按均价13500元/平计算，按揭30年，月供3700元左右。
世纪新城目前主要在售是32-61平的非毛坯，均价13500/平，据悉现有房源仅剩17套，分别位于17、19、20楼，目前购房享受98折，另有额外99折优惠，按揭98折优惠。
卓弘高尔夫雅苑3号线；76平两房按均价140000元/平计算，按揭30年，月供4700元左右。
卓弘高尔夫雅苑已加推了其4号楼单位及1栋1单元新品，据悉，均价14000元/平。项目1栋加推户型全为复式，户型包括87-89平4-6房，4栋加推单位仅有76平及119平两种户型。现购房享98折优惠。其中87-88平复式单位均价在14000元/平，89平复式及76平平层均价在15000元/平。119平双拼均价约在13500元/平。据悉，89复式仅剩几套在套。
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