非毛坯4918元/平 8大安居房将引爆深圳楼市
房天下2012/08/15 07:46
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
深圳的安居项目中海阅景馨园(小区网论坛)已于8月8日拿到预售许可证，对一直在关注的申请者而言，终于算是迎来了小惊喜，预计近期将以排序制的方式开始申请。2012年算是深圳安居房发展的大元年，此前规划今年将有8个安居项目入市，但已进入八月，目前为止还只有一个富通永福苑入市。剩下的七个安居项目也受到更多的关注。相比商品房而言，安居房低廉的价格无疑是众多购房者关注的焦点，其中，公明福田地产安居房项目（又称锦鸿花园）带非毛坯限价4918元/平，更是吸引了众多的关注。下面，小编为你整理深圳尚未入市的8个安居房项目，希望给您的购房置业提供一定的参考价值。
价格：均价7900元/平方米
物业地址：深圳龙岗区布吉(社区网论坛商铺)石芽岭公园东侧布澜路与东西干道交汇处
项目特色：景观居所,公园地产,经济住宅
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71327
交通状况：公交有373、374、398、788、977、M227、M273、M300、M324、高峰17、高峰19、357、366、372、309、977、322、812、839、M283、380B等，水官高速、南坪快速与深惠公路等
中海·阅景馨园，踞立于布吉石芽岭公园东侧东西干道与布澜路交汇处。俊朗挺拔的现代简约风格外立面，承袭和谐人居的规划理念，以人为本，合理布局建筑、园林、人流的动线，营造良好的居家生活氛围。20多路公交车频密往返于此，深圳中部客运枢纽（布吉客运枢纽，3号线、5号线交汇处），从中海·阅景馨园出来沿布龙路上清平、南坪、水官3大快速，瞬间可达全城各大。此外，中海·阅景馨园与石芽岭公园仅一路之隔，闲谈信步即可沿登山石道拾级而上。 购买中海阅景馨园需满足以下条件： 1、购买人及其配偶、未成年子女具有深圳市户籍； 2、购买人及其配偶、未成年子女于深圳市内未拥有任何形式自由住房； 3、购买人于深圳市缴纳5年以上医疗保险。 中海·阅景馨园，占地面积48655.01平方米、总建筑面积为204350平方米，其中住宅建筑面积为190000㎡，商业面积8690㎡，独具九大价值体系，彰显超高性价比住房小区，深居梦想加速度！
中海阅景馨园交通图
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价格：均价4918元/平方米
物业地址：深圳光明新区光明新区公明南环大道北侧，松白公路西侧
项目特色：
动态：公明福田地产安居房项目为安居型商品房，含10栋地上17-18层住宅楼以及商铺，幼儿园，均价为4918元/平方米。
交通状况：南光高速———松白公路———南环大道
公明福田地产安居房项目（锦鸿花园）位于深圳市光明新区公明街道，南环大道北侧，长春路西侧，土地面积42819.84平方米， 容积率≤3.5，建筑面积149868平方米，其中：安居型商品住房面积139668平方米、商业7490平方米、社区居委会（100平方米）、社区服务站（200平方米）、社区警务室（20平方米）、社区健康服务（400平方米）、物业管理用房（290平方米）、6班幼儿园（1600平方米，占地面积不应小于1800平方米）和相关市政配套用房100平方米（若市政配套用房不足100平方米，剩余部分可作为安居型商品住房）。机动车泊位数按《深标》要求配置。 公明福田地产安居房项目（锦鸿花园），由于主干道松白公路，因此该地块相对好找。周边以工业厂房居多，但也拥有一定的商场和超市，也有公交车在出现，公明医院也在地块处。公明福田地产安居房项目（锦鸿花园）现场来看，没有丝毫的施工迹象，甚至没有工棚、围栏和工程牌，需要仔细核对地图位置，否则容易错过;
公明福田地产安居房项目交通图
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价格：均价7380元/平方米
物业地址：深圳宝安西乡街道宝安大道与航城大道交汇处
项目特色：经济住宅
动态：西乡安居项目产品为70平的两房，85平的3房，两种户型套数比例为1：1；建筑面积误差±≤5%。入市可申请时间未定。
交通状况：公交：338、B632、机场10线、367、777
西乡安居项目位于宝安区西乡街道宝安大道与航城大道交汇处，属安居型商品房用地，用地面积24008.78平方米，计容积率建筑面积64820平方米，其中居住58200平方米，商业4000平方米，社区服务站200平方米、社区健康服务400平方米、居委会200平方米、社区警务室50平方米、公共厕所80平方米、垃圾收集站90平方米、幼儿园（6班）1600平方米（独立占地1800平方米）。社区体育活动场地不少于1000平方米。 本项目安居型商品房按照单套建筑面积70、85平方米两种户型设计，两种户型套数比例为1：1；建筑面积误差±≤5%，户型不超过90平方米。 本宗地上安居型商品房按规定完成竣工验收后现房销售。 本项目安居型商品房的开发建设，必须自土地出让合同签订之日起30个月内满足交付入住条件。 宗地号：A116-0335 土地面积：24009平方米 计容积率建筑面积：64820平方米 其中居住面积：58200平方米 商业面积：4000平方米 社区服务站：200平方米社区健康服务：400平方米居委会：200平方米社区警务室：50平方米公共厕所：80平方米垃圾收集站：90平方米幼儿园（6班）：1600平方米（独立占地1800平方米）社区体育活动场地：≤1000平方米
西乡安居项目交通图
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价格：均价5998元/平方米
物业地址：深圳龙岗区坪地街道坪西龙岭南路
项目特色：小户型,沿线,经济住宅,配套商品房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73093
交通状况：公交车到达线路：M316：大运接驳站→坪西中路站→到达项目；M275（原969）：龙岗汽车总站→坪西中路站→达到项目；B738：坪洲百货站→坪西中路→达到项目；811：双龙站→坪西中路→到达项目；自驾车路径：深圳市区→深惠路坪地方向行驶（北段）→吉祥一路→花园路→坪西中路→龙岭南路到达项目；龙岗城→上北通道（高桥工业区方向行驶）→北通道个红绿灯路口右转，左前方直下500米到达项目；佳兆业“水岸新都”→丰田路 →龙坪路→坪西中路→龙岭南路到达项目；深圳市区→南坪快速→水官高速 →上北通道（高桥工业区方向行驶）→北通道个红绿灯路口右转，左前方直下500米到达项目
香林世纪华府开发商为深圳香缤集团，总占地面积为35182平方米，建筑面积为105546平方米，总共有8栋共1538套，户型为小户型，属于安居型商品房，目前一期推出4栋，共738户，预计4月下旬开放申报咨询处，可对外接受咨询和申请，快将于10月份开盘入市，项目均价为5998元/平（含非毛坯），售价为7800/平。 所谓安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。 安居型商品房兼具保障性住房和商品房两种属性，重点面向人才和户籍“夹心层”，其中面向人才供应的安居型商品房占安居型商品房总建筑面积的比例不低于60%。 购买条件：（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍。（二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。（四）申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购居室安居型商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。
香林世纪华府交通图
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价格：待定
物业地址：深圳龙华新区龙华街道玉龙路与白龙路交汇处
项目特色：沿线,经济住宅
动态：龙华保障性住房项目预计在2012年年底推出。项目有35平方米、50平方米、70平方米三种户型，各占面积比例为50％、45％、5％，详咨询售楼处。
交通状况：公路配套：福龙路、新区大道；南坪快速、梅观高速、龙大高速、莞深高速等高速体系；福龙路距仅5； 轨道交通，快达便捷：周边4号线、5号线、龙华深圳新客运站进一步扩大城市生活梦想。
龙华保障性住房项目位于宝安区龙华街道玉龙路与白龙路交汇处，南靠玉龙路、西临白龙路、北倚金龙路，系深圳市政府为进一步缓解公共租赁住房供需紧张问题,而建设的保障性住房项目之一。该项目0008地块，总用地面积50134.3平方米，容积率3.5，拟建建筑面积215674平方米，计划在2012年7月竣工。项目由一层地下室、12栋高层（28层）住宅构成。12栋高层几乎完全相同，设计总户数4002套，分为35平方米、50平方米、70平方米三种户型，各占面积比例为50％、45％、5％。一层为商铺和半地下车库，二层为入户大堂、局部架空。住宅全部为非毛坯交楼。该保障性住房为公共租赁用房，打破户籍界限，面向全社会向中低收入家庭和人才提供住房。 项目建设中将推行绿色节能、可再生能源、建筑废弃物再生建材应用，全面推行非毛坯房，将其建成综合配套完善、公共环境优美、能体现深圳21世纪居住文明和城市建设水平的现代化综合居住小区。 承建商：中建三局建设工程有限责任公司、深圳市鹏城建筑集团有限公司 建筑设计：深圳市华阳国际工程设计有限公司
龙华保障性住房项目交通图
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价格：均价7898元/平方米
物业地址：深圳龙华新区宝安观澜茜坑水库南侧
项目特色：
交通状况：机荷高速———观澜大道———茜坑路———无名小路到茜坑水库东南侧
招商锦绣观园项目，块地东临华观快速路、北临茜坑水库，但因为华观快速路尚且在建，记者在茜坑村里几经周折才找到。初问了好几个村民，都不知道有保障房在建，后来有人指出一在建地，写着“奠基”二字的石牌着实让人激动了一番，结果却是茜坑村委统建房。观澜招商锦绣观园项目限价7898元/平方米，按此计算，65平方米单位价格近52万，首付不到15.5万元，按揭20年，利息8.5折，月供约2600元。项目周边全是厂房和村民自建房，距离较近的，同是招商开发的澜园，曾卖到1.3万元/平方米，目前二手房价也都在1.1万元/平方米以上。配有一个九班幼儿园招商锦绣观园项目将主要由7栋28层及其它低层配套建筑组成，设计总户数约2300户，其中户型以65平方米两房和85平方米三房两种组成，前者占比较大；此外将配套3000平方米商业和2700平方米九班幼儿园，用地南侧布置用地4000平方米的公交站，可以提供25个公交停车位。
招商锦绣观园交通图
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价格：均价5231元/平方米
物业地址：深圳龙华新区长安汽车城
项目特色：
交通状况：梅观高速———观光路出口下高速———桂花路
观澜森之润爱心家园项目由一栋18层和27层的高层组成，计划将于2013年7月20日竣工。占地1.1万M2，总建3.8万M2，套数待定限价：均价5231元/m 2(含装修)：周边规划有13号线观澜站，距离约1公里;周边不利因素：汽车工业园旁边，万寿山陵园山下，周边都是工业区0顶或踩的标志0 一位商店的老板称，地块之前确实是安居型商品房用地，去年底也挖好了坑，但近却不知什么原因又被重新埋上，据说跟旁边的长安汽车城(金属顶棚的大型厂房)有关。 记者随即到了长安汽车城园区，在门卫处得知，之前看过的森之润地块确实出现了变动：早些时候长安汽车城因为看中了森之润的安居房地块，提出拿园区的另一块相同面积的地置换，终在当地政府的协调下成行，因此出现了坑挖好了又被埋的情况。但他们拒绝了记者探访新地块的请求，只表示已经施工。
观澜森之润爱心家园项目交通图
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价格：均价5336元/平方米
物业地址：深圳龙华新区观澜梅观高速至东莞出口处东南侧
项目特色：
交通状况：梅观高速至接近东莞地界———泗黎路———高坳水库东
观澜新生辉茗语华庭项目位于宝安观澜梅观高速至东莞出口处东南侧，由深圳市新生辉有限公司于2011年7月20日以房价均价5336元/平报价竞得，该项目土地面积33185平方米，建筑面积为116100平方米，开工时间为2011年10月25日，预计2013年入市。 据规划显示，该项目将有7栋32层，含1200个停车位，另配建幼儿园、商业广场和肉菜市场。目前，项目周边都是厂房和村民自建房，近的公交站也相距六七，该楼盘限价5336元/平方米，带非毛坯发售。
新生辉茗语华庭交通图
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