今日话题38期：结婚潮带热楼市 30万买套深圳房子?
房天下-今日话题2012/07/12 00:30
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编者按：有消息称 在香港购置千万房产准备迎娶 ，不仅 ， 、 、欧弟、 等明星也爱买房，目的一个，就是结婚。不久前举行的一场大型相亲会，不少父母都将“有房”作为挑选女婿的道门槛。“有房”的男子成为现场明星，当年的一句“要嫁女，先看房”成为了真实的写照。每年都会有许多人选择在国庆里结婚，今年又是龙年，结婚的人数将会比往年增加不少。即将来临的国庆结婚潮提前催热了深圳的楼市，近期以来，深圳各个楼盘售楼处迎来了不少看房子的年轻情侣。购买婚房存在哪些误区？购买婚房存在哪些技巧？在深圳，30万元真的可以买到一套婚房吗？
第38期今日话题，房天下与您共同关注“结婚潮带热楼市，30万买套深圳房子?”（本期策划：谢水木生）
明星也爱买房结婚：
&：买房也不结婚
此前有消息称 在香港购置千万房产迎娶 ，对此， 回应，房子确实是买了，但结婚的计划还没有。他说， 越来越多机会去香港工作，每次都住在酒店，他希望她有一个比较舒服的地方住，因此就在香港买了房子。但是结婚的计划暂时没有，他认为，结婚这件事，应该认真去对待。
&：婚房位于高档小区 还有多套豪宅“傍身”
与 已结婚，记者探访了 在上海的住处，据保安透露， 在上海就有四五处房产，如今房产市值已经好几千万了。 和 的婚房位于上海静安区的繁华地段，是一个高档小区。小区周围设施一应俱全，中山公园商圈。据保安介绍，两人在结婚之后，将这里当作了婚房。
欧弟为结婚花大价钱买房
欧弟和香蜜拉当初为了结婚，在大直用每坪80万的价码买楼上楼下相邻单位，香蜜拉说欧弟的房子是她爸爸帮忙出钱买下，欧弟昨多次否认：“屋里一砖一瓦，甚至一颗灰尘都是我的血汗钱，她爸妈对我好，我也爱他们，但房子的事不是事实。」香蜜拉在他事业低潮时跟他交往，如今他节目大红，还终结 10多年的老节目《你猜你猜你猜猜猜》，目前月收入上看2百万。
让 努力买房
今日在香港出席剧集《冲呀！瘦薪兵团》的庆功会时透露，自己将会放假至9月再开剧，但与老公 却还没有“造人”计划。提到想买楼置业， 说：“现在楼价高，这个责任交给老公，叫他再努力，他已经病好了。”
未来丈母娘：没房子，别娶我女儿！
2012年5月份举行的一场大型相亲会，里面不乏为儿女操心的父母们，在信息墙前，不少父母都将“有房”作为挑选女婿的道门槛。“有房”的男子成为现场明星。当年的一句“要嫁女，先看房”成为了真实的写照，“丈母娘推高了中国房价”或许概括出了当今普遍的社会现象。
丈母娘谈女婿“硬指标”
一些丈母娘在万人相亲大会上，这样说：
女孩家长1：“外表看看还可以，就是没房子是个大事情”；
女孩家长2：“想想30几岁快40岁了，到现在房子都没解决，说明你这个小孩是没本事的。”
“有房有车男”有明星待遇
相亲会上，在张江某外企工作的小沈今年刚好30岁，身高1.82米，月收入5位数、有房，戴着一副黑框眼镜相貌斯文俊朗。对于来招女婿的老爸老妈们，小沈理所当然地成了理想女婿。于是乎，小沈就如同明星般地被围住了，当记者看到他时，小沈正如同为粉丝签名般为等候的20多个女孩和老爸老妈们写自己的电话和QQ号。
同时，老爸老妈之间的交流显得更为现实，在社会寻缘区现场，早报记者听到，家长们的交流无非都是围绕着孩子的收入、学历、身高等硬性条件，兴趣爱好、个人性格等完全成了次要。“有没有房”、“房子多大”、“收入多少”……这些是老爸老妈交流时普遍的提问。
近七成女性有房才结婚
一项婚恋状况调查显示，68.4%的受调查女性认为男性有房才能结婚，92.1%的女性认为男性有稳定收入才能结婚。
超过80%的丈母娘都希望先有房再结婚。超过65%的丈母娘都要求由男方全部出首付、男方还贷款，而且房产证上须有女儿的名字。其他不论，仅这条“军规”恐要愁煞不知多少准女婿了！
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女婿忙买房：龙年国庆结婚大潮 带热深圳楼市
每年都会有许多人选择在国庆里结婚，今年又是龙年，结婚的人数将会比往年增加不少。记者身边已有不少亲朋好友开始提前通知我国庆节期间一定要抽出时间参加他们的婚礼。
许多新人表示，选在国庆期间举行婚礼，主要是图国庆节是个举国欢庆的好日子，假期长，朋友也有时间参加婚礼。
即将来临的国庆结婚潮提前催热了深圳的楼市，近期以来，深圳各个楼盘售楼处迎来了不少看房子的年轻情侣。“他们都抱着一个目的而来，那就是赶在婚礼之前，买下一套婚房。”宝安某项目置业顾问对记者说，像一些面积不大、价格较低的单位被询问的十分频繁，近来看房的人流也增加了不少。
结婚潮 释放婚房置业积极信号
婚庆行业协会数据显示，仅2012年第本市就有1199对新人登记结婚，远超往年同期水平。与此同时，在接受房天下结婚置业网络调查的500名网友中，逾6成网友认为婚后要购买自己的婚房，而超过50%的网友在近半年到一年内有购置婚房的打算。
目前居住在福田的苏小姐则计划福田区或南山区置业，购买60平方米左右的2房，总价约150万的婚房。她个人觉得房价2.5万/平左右较为合理，可考虑马上出手。
蔡先生夫妇想在坪山新区购套小两房作为婚房，目前价格是他们主要考虑的因素。还要进一步考察周边的配套设施和环境。
开发商锁定婚房需求
依赖政策放松来促进成交回暖短期看已指望不上，于是，龙年开发商纷纷将目标客群放到已经结婚和即将结婚的新人、准新人及其父母身上。业内人士预计，在现有市场形势下，婚房市场有望成为楼市阶段性成交主力。婚房需求者普遍看好的70-110平方米小户型，更能成为市场关注的热点。
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开发商提醒：买婚房七大误区
2012是买房好年份 张梧峰提醒买婚房七大误区
为了买婚房，小心莫买成了“昏房”；买婚房尽量买成能赚钱的“荤房”，而不是亏钱的“素房”。
如何买“婚房”不会买成昏房，阳基集团总裁张梧峰提醒不要陷入七大误区：个精选大于时机。“身边一个朋友结婚到现在小孩都生出来了，还在选房”；第二个工作大于交通。“工作地点不是考虑的重要的条件，反而要考虑房子交通方便问题”；第三个景观大于朝向。“景观好看不实用，买房要买东南朝向的，朝向大于景观”；第四个一手大于二手。“大胆地选择二手房，说不定有好的装修”；第五个商业大于。“很可能三到五年之内你的宝宝就出生，所以配套应该优选配套”；第六个毛坯大于非毛坯。“置业往往对装修没有经验，品牌开发商对非毛坯房有专业的研究”；第七个赠送大于转换。“为了赠送而赠送，赠送住进去以后并不觉得舒服”。
张梧峰的“荤房”是指能保值的婚房，有三个特点：、好用、有面子。
张梧峰认为，房子要要看地段、景观、朝向。“首先看地段，可选择将来有重大利好的区域，如果这个区域交通全部配套了，也就不是我们考虑的重点区域了。第二个就是好用，好用包括户型、采光、装修。好用的房子更有属性。第三个就是有面子，如果是住在深圳有面子的社区，那么这个社区构成的品牌，对你将来婚房的属性有很大的影响。”
他重申在今年年初的预言：2012年是买房的好年份。“限购、限价、限贷，严格都控制着，把大部分有需求的人都排斥在门外，这个时候不买什么时候买？”
他认为，买了房就踏上了中国宏观调控的列车，不买房永远都在站台送别，呼吸别人的尾气。[详细]
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选购技巧：30万买婚房实用指南
住太远对年轻人得不偿失 30万买婚房实用指南
当决定要买房了，21世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧表示建议，先要为自己摸摸底：首先是家庭的收入。凑不足首期就不要东挪西借了。第二个是月供占比，不能超过家庭收入的50%。第三个是工作地点。工作的地方和生活的圈子太远了，得不偿失。
第四个跟家庭结构息息相关。小两口和有父母自然不一样。“同样的两房，如果选择这个小区有公园的，父母除了平常在家里待着，还可以在小区里面或者其他的花园跟人交流，不会把父母困在四方盒子里面。”
第五个要考虑未来的规划：未来会不会接父母来住，会不会生小孩？“如果月供付不起或者是首期付不起，不要盲目地逼着自己买房，可以先租房子，可以利用更多的时间发展事业、提升自己，事业和生活改善了，要套房子也是很容易的事。”
杨创慧试图提供一份“实用指南”：“关内还是有很多的百万元的两房可选的”。
他建议计划有小孩的婚房一般选择两房为过渡，“在关内有很多，罗湖的布心、莲塘、人民南，福田的保税区，南山的蛇口和南头。原特区外有龙岗城和布吉，龙华新区的民治和坂田。”[详细]
逛婚房 深圳10大低价小户首付8万起筑爱巢
不少恋人开始憧憬着着牵手进入婚姻，开始幸福的生活了吧？虽然说只要有爱在，有房无房都无所谓。但眼下刚过完年房租眼看着水涨船高，农民房租金赶上价，对于80后小夫妻来说，反倒不如买套小房划算！小编就为您推荐深圳10个性价比相对较高的楼盘，希望对您有所帮助。
包括，海境界，瑞泽佳园，万科红，深物业廊桥国际，龙华花半里，兰亭国际名园，招商果岭花园，天健W，深业东城御园，广兴源圣拿威。[详细]
10个笋盘“晒”出来 深圳住家型房和婚房88万起叫板
真正的笋盘是“晒”出来的，在比较中才能得出性价比，深圳刚需购房者要擦亮你自己的眼睛了。今日笔者为大家推荐10套深圳刚需盘，主要是针对买房住家型和婚房型的朋友，至88万起，有需要的朋友可以考虑考虑。[详细]
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