今日话题34期：有房优先 深圳户籍缺口140万人?
房天下-今日话题2012/07/06 11:46
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编者按：2010年深圳户籍人口260万，根据“十二五”规划，2015年深圳户籍人口将达到400万。五年内深圳户籍人口将增加140万！深圳创新人才引进制度，积分入户有房产即可积30分。以大学生为主，楼市新添140万“高帅富”购房主力军，两三年内会增加潜在购房需求，未来将长线利好深圳楼市。
第34期今日话题，房天下与您共同关注“有房优先，深圳户籍缺口140万人?”
深圳增辟入户新渠道：
深圳将推“居住证+社保”入户新政 非深户居民受惠
一期政府公报全文发布了市委市政府关于深圳市2012年改革计划。涉及22个改革项目，部分已经启动。今年第四项重点改革计划是创新户籍管理体制，逐步实现我市基本公共服务均等化。计划提出，根据我市实际情况和承载能力，分阶段实现非户籍人口与户籍人口享受均等的、就业、医疗等基本公共服务和社会保障。逐步提高非户籍住房困难人群的居住水平。
继续完善积分入户制度，以居住证为重要载体，以入户积分参数为依据，建立非户籍人口向户籍人口转变的合理门槛和常态通道，提高户籍人口比重。适度降低入户门槛，畅通入户渠道，适度增辟“居住证＋社保”新型入户渠道，优化学历型人才入户条件，适度放宽政策性随迁入户条件和纳税迁户政策要求。该计划给长期在深工作和居住的非深户带来了福音。[详细]
买房：深圳户口、外地户口待遇差距大
1.差异化限购
深户可买2套房 非深户限购1套房
2011年3月2日，深圳规划国土委继续严格执行《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号）规定的商品住房限购措施，即对深圳户籍居民家庭限购2套住房；对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
市规划国土委强调，对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件。[详细]
2.低价安居房只卖深户无房
宝安某安居型商品房6467元/平 只卖深户无房
深圳楼市爆出正在建设的新楼盘永福苑均价不超过6467元/㎡，而且还带非毛坯，与周边约1.5万元/㎡的售价相比，该价格无疑吸引力。不过记者从富通地产方面获悉，该项目将是深圳首批安居型商品房，购买申请条件极为严格，只卖给深圳户籍无房户。[详细]
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3.社会福利差距大 政府解决深户住房问题
深圳政府公报：2015年实现无房深户都有房住
在社会保障方面，未来五年，我市将推动养老保险条例修订，实现参保员工养老保险关系跨地区顺畅转移。到2015年，城镇职工基本养老保险参保率达到９５％。我市还要制定出台关于建立制度型社会福利体系的意见，推动建立普惠型社会福利制度。推动制定深圳经济特区社会救助条例，建立健全居民生活保障标准动态调整机制、低收入群众临时价格补贴与物价上涨联动机制。目前养老院“一床难求”的情况也将得到缓解，每千名户籍老人机构养老床位达到４０张。
住房保障更完善，筹集建设保障性住房２４万套，占住房建设总量的比例达到４４％，力争实现户籍无房家庭全部得到住房保障。[详细]
4.争抢稀缺资源
无房深户VS有房非深户 关外紧张引发大战
孩子6岁，想上一所好的；孩子12岁，想上一所好的。每年6月底，正是深圳各区公办新生录取名单尘埃落定的时候。在这个越来越炎热的时候，幼儿园和毕业生迎来了他们人生中一个重大的挑战：升和升初中。
市局称，今年一年级的实际报名数量没有超过招生计划安排。但是，在龙岗区和宝安区，较原特区内紧张。龙岗区人口倒挂严重，公办不足。从今年开始，龙岗区率先实行“积分”制度，以期在的安排上更加科学合理、公平公正。然而，几天前公布的名单在个别引发了家长们有关无房深户与有房非深户谁该优先加分的争论。在深圳论坛，《换位思考——有房非深户排在无房深户前确实是公平》这篇帖子也引起了热议。[详细]
曾几何时，深圳在人们心中如同圆梦之地，外来工在大量涌入并创造出经济奇迹的同时，也一直徘徊在户籍大门之外。而在户籍制度之下，人的属地与、医疗、住房等公共资源紧密捆绑，与人口的流动性之间形成尴尬的悖论。因此，放开户籍限制、推进公共服务均等化显得尤为必要。
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积分：外地人成为深圳人
无指标和时间限制 积分入户更易实现“深圳梦”
今年以来，我市创新人才引进制度，扩大了积分入户的范围，让更多的建设者在深扎根，实现成为深圳人的梦想。记者日前从市人力资源和社会保障局了解到，今年批共9822人获得积分入户指标，近期将公布第二批名单。
“终于把户口落下来了。”在某民营科技公司上班的小李看到网上公示结果后，松了一口气。“我来深圳四五年了，入户条件都符合，但每年公司总找各种借口推托，不肯帮员工办理招调工手续。现在方便了，公司嫌麻烦不肯办，我们就自己办理，而且还没有时间限制，随时可以申请。我申请后不到一个月，市人社局就开始公示名单了，效率很高。”小李对深圳户口看得挺重的，觉得有了户口才有归属感，不会再想着回内地。[详细]
深圳积分入户部分指标
买房加分：积分入户有房产就可积30分
“深圳始终敞开大门，欢迎人才来深圳，来了就是深圳人。”深圳12日启动今年人才引进工作。昨天，市政府召开新闻发布会，详解今年的人才引进政策。深圳正探索逐步打破干部、工人身份界限，拟建统一人才引进平台和综合评价机制。
此外，针对社会存在的入户指标误解，市人力资源和社会保障局正式回应，全市有宏观的入户指标数，但我市不会针对企业设置引进指标限制，只要符合条件，均可申报入户。对于积分入户，有合法房产，积分由去年15分提高到今年30分。[详细]
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140万新深圳人：成为深圳楼市买房后备力量
五年增加140万户籍人口！2015年深圳户籍人口将达400万
翻开深圳户籍人口的卷宗，从建市初期约32万户籍人口，到2000年的120万户籍人口，20年间增加88万人。2010年，户籍人口增加到260万，十年间增加120万。
根据深圳市人口“十二五”规划，深圳市将创新社会管理机制，实施产品、人口、城市三方联动调控，进一步完善入户政策，研究建立“居住证＋社保”等新型迁户政策，到2015年，户籍人口达到400万人。140万的计划增加量，使人们嗅到户籍门槛进一步放低的前兆。[详细]
以大学生为主 楼市新添“高帅富”购房主力军
而从市外新增的人口主要体现为每年约3至4万人的高校应届毕业生。据了解，近年来深圳接收普通高校应届毕业生数量连年递增，2011年引进毕业生达56869人。而今年新政策实行以来，截至昨日，又有12500名应届高校毕业生得到入户深圳的接收函。[详细]
深圳放开限制 长线利好楼市
从2012年开始，深圳将实现普通高校应届毕业生无限制引进入户。具体措施是，深圳不再发布毕业生个人申办的院校名单，以及市外引进人员重点引进专业目录。
在年初以来，各地楼市政策纷纷出现微调迹象。深圳放宽对应届大学生入户限制，可能增加的大量户籍人口将对楼市产生何种影响？是否是在变相对楼市调控政策进行“微调”？
中原地产华南区董事总经理李耀智认为，从长远来看，增加拥有深圳户籍的人数，两三年内会增加潜在购房需求，对房地产是好事。但大学生不能马上买房，因此此举未见得会对低迷的楼市起到立竿见影的效果，但长远看对房地产行业是一个利好。[详细]
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