前海定制级豪宅盛大开盘 3.38万/平热销9成
房天下-开盘谍报2012/07/04 19:40
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
前海定制级豪宅榕江天御7月4日下午五点，在南山区凯宾斯基酒店盛大开盘。首批推出1栋AB座、2栋A座B座共156套房源，主推162、167、233平米单一房产证大户。现场到场客户约400人，客户30万才有资格进场选房。据了解，现场成交均价约3.38万/平，业主入住门槛至少500万元。据项目负责人介绍，项目开盘当天热销近9成。
榕江天御开盘现场（来源：房天下）
榕江天御开盘现场 活动主持人（来源：房天下）
榕江天御开盘现场 项目效果图展示（来源：房天下）
定制级豪宅首推156套单一房产证房源
前期金额高达30万 优惠93.1折
7月4日下午5点，定制级豪宅榕江天御项目在南山区五酒店凯宾斯基盛大开盘。下午3点开始就有客户陆续签到，到达开盘现场。此次开盘采用抽取组号进入选房区的方式选房。
据了解，此次推出1栋AB座、2栋A座B座共156套房源，户型包括162平、167平、233平四房两厅双露台单位。在现场，房天下记者采访前来选房的客户了解到，在开盘前交30万金，才有资格参与此次开盘。
据国土局公布的价格显示，榕江天御预售价在2.9万至4.9万/平米之间。现场买房按揭95折，一次性付款94折。但记者在开盘现场了解到，有93.1折的优惠力度。其中2栋A座167平的户型，层3楼房源折扣前总价约506万元，单价约3万/平米，若按93.1折优惠计算，折后单价约2.8万/平米。
层29楼房源折扣前总价约636万元，单价约3.8万/平米，93.1折折扣优惠后，单价约3.5万/平米，总价约优惠40万元。相关业内人士预计开盘均价大大概在3.38万/平左右。
开盘热销9成 销售额或超7个亿
一位在开盘现场的业内人士亦证实，在他19时离场时，一批客户进场选房，当时已销出近八成，剩余单位多为233平方米的大户型。据项目相关负责人介绍，开盘当天总体共销售近9成。
据房天下记者初步统计，天御项目开盘销售额或超7亿元。业内人士表示，近两年来宝中没有新开项目，天御价格将成为区内未来新盘的定价标杆。另外，项目相关负责人表示，开盘热销也充分显现出前海央区的区位价值，以及人士对榕江天御的高度认可。
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现场认购签约 开发商送品
榕江天御位于宝安新湖路与兴华路交汇处，西南侧为鸿荣源大型购物公园，东南侧为市政公园，项目1号线、5号线， 368、632、789、320、396、601、628、632等公交路线十余条，交通网络四通八达。
项目占地面积约14551.63㎡，总建筑面积约100836.51㎡，计容积率建筑面积约66210㎡，由深圳市榕江实业有限公司负责开发。项目由4栋29-30层组成，呈围合式布局，主力户型由160-238㎡三房、四房组成，泰式风情园林，并设有全城的风雨长廊，采用五管家式服务。
在开盘现场记者了解到，此次榕江天御项目开盘当天认购签约，可以获得由开发商赠送的品品牌香包、名表、金笔等丰厚的礼物。
榕江天御开盘现场 礼品展示区（来源：房天下）
榕江天御开盘现场 礼品（来源：房天下）
另外所以到场的客户，可以参与活动。将项设置包括特等奖、一二三等奖及幸运奖。奖品分别为苹果超薄笔记本电脑、IPone4S、IPAD、苏绣及天御特制的红酒。
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开发商看好新政 现在已经是买房时机?
近期前海利好出台，区域内在售一手房价格没有明显上涨，但是有项目取消了以往的优惠折扣。据某中介公司宝中分行经理介绍，目前区内二手房价格也多在3万元/平方米，熙龙湾一期、二期，宏发领域大多如此。目前区域内在售新房还有高发第五大道，价格与天御相当。
榕江天御开盘现场 节目表演（来源：房天下）
在开盘现场，房天下记者随机采访了几位前来买房的置业者。看中167平米户型的购房者胡小姐表示，目前是买二套房，因为天御的房源都是大户，比较适合全家的居住，加上天御属于前海的区域，周边环境都很不错，所以选择入手。对于当前的房价，胡小姐表示，3.5万/平的价格都是可以接受的，以后前海的房价可以会涨到4万/平米左右，目前来说是一个很不错的买房时机。
另外，在开盘现场，购房者李先生表示，2.8万/平至3万/平的价格是可以接受的。喜欢天御方正的户型，所以选择入手这个楼盘。对于深圳目前的房价，李先生表示，深圳目前的房价已经达到的很高的点了，再上涨不太可能。对于国家对楼市的调控，李先生表示会很有信心，有信心预见房价回归合理。
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