万科郁亮谈金融改革:应给房地产行业融资松绑

目前，各地金融改革进行得如火如荼之际，“金改”与资本创新再度成为人们热议焦点。

据银河证券副总裁尹岩武认为，“金融创新重要的行业是证券行业”，就目前的中小企业融资难问题，他表示，“证券公司作为金融中介，也应该积极响应。”

而在创新的同时，风险把握不容忽视，校长助理吴晓求认为，控制风险和创新同等重要。

地产业期待“金改”

“作为发展商来说，尤其是做普通住宅项目的发展商，我们已经5年跟资本市场没有机会了”，在谈到金融服务实体经济时，郁亮呼吁金融改革春风能够吹到房地产领域。

对此，他建议银行采取一些举措给地产融资松绑，“比如银行的利率能不能再优惠一些，银行利率以前是7折，现在回到基准利率，差不多要抵消发展商20%的幅度。”

但金融改革以来，连企业私募债，即俗称的“垃圾债”，都将地产行业排除在外，郁亮表示。

据东北财经大长李维安认为，“垃圾债”实际上是指其高风险，也叫高债。房地产行业中的好企业，应该有发行“垃圾债”的资格。

同时，郁亮还表示，希望金融改革能把深港两地银行之间跨地人民币贷款业务开展起来，这样房地产商可以不从内地借钱，香港渠道从中发挥作用，给房产商多一些支持。

而对于5月份房地产市场的“火爆”，郁亮认为原因在于价格调整基本到位，以及银行的优惠按揭利率有所调整。

但他对后市并不乐观，他表示，“从我们的统计来看，包括北京、上海、深圳、广州在内，目前我国14个城市的商品房库存量高达1.14亿平方米，按5月份的销售量计算，大概还需卖11个月左右”。

风控和创新同等重要

吴晓求认为，在创新的同时，金融机构一定要控制风险。“无论多么强大的金融机构，如果忘记了风险，都会死掉，从这个意义上说，控制风险是金融的要务。但是，控制风险不等于停顿，没有创新，金融机构就没有生命力。”

吴晓求同时指出，不能简单将2008年的国际金融危机全部归因于创新，金融体系除了深层次经济结构原因外，本身也有两方面的原因：一是对风险的揭示和信息的透明度都不够；二是追求过度的。

“我们要推动创新，但是同时也必须揭示创新所带来的各种信息，要让者了解这些信息。”吴晓求认为。

李维安认为，创新分为制度创新和管理创新，但我国金融体系制度创新远远不够，而摆在面前的首要问题就是制度的有效性问题。

针对金融机构的风险防范，中国平安(601318)总经理任汇川指出，首先应坚定不移地执行金融机构的要求，其次要提高金融机构对客户的风险揭示，应进一步提升产品说明的透明度，再次要通过市场化机制，加强金融机构之间的竞争，提高金融机构的美誉度。

此外，央视财经高峰论坛还公布了央视财经50指数入选企业的标准。

据悉，央视财经50指数已于6月6日在深交所挂牌，这也是国内由媒体发布的指数，指数简称央视50，代码399550，指数挂牌当日开盘点位是3402.72点，报收3394.56点。