北京5月份住宅用地尚无成交

根据北京市土地整理储备数据显示，截至25日，5月份北京市仅出让3宗工业用地，合计土地出让金仅7573万元，无住宅等经营性用地出让。

土地市场交易冷清与楼市预期未根本好转、需求不振有关。记者从北京市土地整理储备了解到，去年底即挂出的昌平等地的6宗土地，一直无人问津，至今零报价。

据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，虽然从目前正在挂牌出让的地块来看，地价已有所回落，但是受楼市调控影响，购房需求明显萎缩，库存量一直处于高位，后市楼市的走向依然充满不确定性，开发商拿地积极性降至谷底，轻易不会出手。

据北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前来看，土地价格下调依然不充分，地方政府对土地价格定价依然比较高，不愿意低价卖地的心理依然较普遍。目前房地产调控已经初步出现效果，房价止涨甚至下跌，这种情况下，土地市场的价格对开发商拿地的积极性影响较大，从目前的土地市场价格来说，还没有跌到开发商的预期。