郎咸平:中国房地产应瞄准高低端两个市场

日前，经济学家郎咸平在举行的“经济论道财富人生———郎咸平点亮经济暨长春经济2012名家高峰论坛”上表示，房地产市场应瞄准和低端两个市场区域。

郎咸平说，目前中国特殊的市场环境使房地产产品具有保值的功能，房地产产品在国内的保值功能堪比国际上公认的保值工具。

同时郎咸平提醒，如今中国的“M型消费”态势又使得房地产应该跟紧市场的消费态势。

郎咸平说：“所谓M 型消费，即14%的老百姓只买产品，使得高档产品一片火爆，而86%的老百姓比较贫穷，购买不起中档产品，他们转而纷纷购买低档产品，这样就使得中档产品逐渐萎缩。”郎咸平建议，房地产市场应瞄准高低端这两个市场区域。

“中国的房地产产品分为住宅产品和商业产品，者应该各有侧重点，住宅产品的来自于刚性需求和保值性，而商业产品的则来自于地区的商业发展氛围，也就是说商业地产的选择等同于地域选择。”郎咸平说。