故事:深圳民工百元起家 10年获利千万

02年迄今，近10年的房产，我得到的，不仅仅是财富的累积，理念的日益成熟，重要的是，为我的事业拓展奠定了坚实的经济基础。

我不是专业“”、“炒楼”，只是在适当的时机，为手上多余的资金找到了保值的出口。

100元起家艰难创业 掘起人生桶金

口述者：刘先生

年龄：41岁

职业：电器公司总经理

文化程度：高中

持有房产：1栋写字楼、5套住宅

我是70年生人，90年高中毕业后出来混迹江湖，先后在河南、天津、北京等地游闯，历时四年，一事无成。94年南下东莞、海南淘金，因为没有一技之长，只得从事一些低层的体力重活，干过水泥工、电工、掏沙工。甚至流落到广州街头，靠卖字求生。

95年，借了100块路费来到深圳，在高中同学的支持下，得以在深圳站下脚根。并在深圳顺电谋到份“体面”差事，正式接触到家电行业。从此便与家电结缘，十五年来，一直从事与之有关的工作。

96年被公司派驻山东济南，这也是我事业的起飞点。经历几年的努力拓展，到2000年，我开了自己的家电器公司，规模很小，性质相当于深圳公司的济南代销点。然后，我也顺理成章地娶妻生子，并拥有了人生的套房产。

看准房产市场5年买入2套写字楼10余套住房

04年，在公司总部的召唤下回到深圳，历任公司销售总监、销售公司总经理直至集团公司总经理。年薪50万，加上济南公司业绩越来越好，我手上也有了一大笔资金。06年，我先后在龙岗布吉购入两套120平左右的住宅。一套自住，一套用于保值。当时并没有想到之后深圳的楼市会到现今的程度，单纯只是想把多余的钱转换成固定资产。

07年，因为济南公司的业绩越来越好，规模也需要不断扩大，我在公司买入了一栋5层写字楼，1000平方左右，单价是2000过一点，首付100多万。这是我次商业地产，如今市值超过500万，我也打算一直持有下去，首先是公司运营需求，其次也逐渐意识到商业地产的稳定、保值性后劲十足。

这期间，济南的房价还比较低，我用38万买了两套住宅(2010年分别以107万和36万的价格卖出，赚了100多万)。

08年金融危机来势汹汹，很多人炒股炒血本无归。市场不明朗，但因为这几年的房产经验，我对楼市的信心反而越来越坚定。我在福田天安数码城买了一套200多平的写字楼，单价10000元。当时写字楼的价格应该算是很低迷的。这是我买的第二套写字楼。

再后来，因为小孩需要，我在华强北买了一套两房一厅的，送的是百花的。期间，也陆续在属于三、四线城市的老家买了多套房子，从初的单价500到如今的3、4千，近几年老家房价也在飙涨。

获利1000万 成事业拓展资金来源

我在置业上一直“顺风顺水”，这也得益于房地产市场的突飞猛进。2010年，我辞任了集团总经理职务，与同在深圳的老乡重新开始创业，谋求自己的集团公司。在急需大量资金投入的情况下，我把福田写字楼、济南的2套住宅、老家的几套住宅一次性出手，套现500多万注入新公司。

的时候，我手上同时持有了10几套的房产和2套写字楼，现今只保留了深圳的3套住宅、济南1栋写字楼和1套住宅、老家1套大户型住宅。物业以市场价估算，我在房产上，也获利了1000多万。

我不是专业“”、“炒楼”，只是在适当的时机，为手上多余的资金找到了保值的出口。而从房产上获利的资金，也为我的事业打开了新的出口。如今，“四十而不惑”，我又站在新的创业起点上，期待几经沉浮的人生历练能够给我带来更大的突破。